- 敏捷绿湖国际城
- 9055 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 增滩路
- 广州育丰房地产开发有限公司
- 广州敏捷新生活物业管理有限公司
小区概述
- 敏捷绿湖国际城位于增城区石滩板块，由广州育丰房地产开发有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有70栋楼，由低层、小高层和超高层组成，容积率4.48左右；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有52㎡-193㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 前海人寿广州总医院距离小区较远，居民就医不方便；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
绿湖西路公交站距离小区约199m(该站停靠增城55路)，御湖路公交站距离小区约202m(该站停靠增城55路)，小区周边公交车站点多，居民乘坐公交车出行方便；御湖路距离小区约223m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
6.3
小学
6.4
初中
7.2
11个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
石滩镇翠湖幼儿园距离小区约150m，该幼儿园是一所私立幼儿园；增城区石滩镇翠湖小学距离小区约784m，该学校是一所公立小学；增城区石滩中学距离小区约944m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
9.2
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，尤其是小区花园内的鲜花和绿植品类众多，到了春夏季节，景观十分美丽。小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区内有很多健身器材，经常看到老年人锻炼身体；小区内的儿童乐园是小孩子最喜欢的地方，经常看到很多儿童在在此处玩乐；小区整体环境给人一种清爽优雅的感觉。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面采用的是黄色涂料，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；外立面保持的非常好，看起来比较新。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有70栋楼，由低层、小高层和超高层组成，容积率4.48左右；小区户型面积有52㎡-193㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，东南1门位于御湖路附近；西门位于绿湖西路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 18787户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.48
社区总设施
- 网球场；
- 篮球场；
- 老年活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球室；
- 游泳池。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州敏捷新生活物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共22000车位
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
3个
便利店
商业配套
绿湖生活超市距离小区约175m，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；湘皇菜馆距离小区约1km，这家店的环境还不错，朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
前海人寿广州总医院距离小区约5.2km，距离小区远，居民就医不方便；项桂连诊所距离小区约2km，居民一些轻症可来此诊治；大参林(御湖路店)距离小区约148m，居民买药问诊非常方便。
生活服务
石滩勤发蔬菜批发市场距离小区约2.5km，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；广州农商银行24小时自助银行距离小区约1.1km，居民平时办理存取款等业务比较方便；中国移动(绿湖服务点)距离小区约253m，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
增塘村村民委员会距离小区约2.5km，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；增城区图书馆(石滩分馆)距离小区约306m，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
威尼斯KTV(石滩大道南店)距离小区约1.9km，居民平时唱歌娱乐方便；追梦健身俱乐部距离小区约1km，居民可来此运动、健身。
敏捷绿湖国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9117元/㎡
0.22%
02-18
9098元/㎡
0.21%
02-25
9087元/㎡
0.12%
03-03
9067元/㎡
0.22%
03-10
9045元/㎡
0.24%
03-17
9032元/㎡
0.14%
03-24
9028元/㎡
0.04%
03-31
9036元/㎡
0.09%
04-07
9052元/㎡
0.18%
04-14
9069元/㎡
0.19%
04-21
9055元/㎡
0.15%
04-28
9038元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10701元/㎡
8.73%
2023-06
10771元/㎡
7.12%
2023-07
10575元/㎡
6.69%
2023-08
10258元/㎡
8.52%
2023-09
9881元/㎡
11.01%
2023-10
9710元/㎡
11.71%
2023-11
9565元/㎡
12.17%
2023-12
9343元/㎡
13.85%
2024-01
9186元/㎡
14.96%
2024-02
9093元/㎡
16.98%
2024-03
9028元/㎡
18.75%
2024-04
9038元/㎡
17.7%
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