小区绿化率35%，环境较好，小区内有喷泉、长廊、人工湖、石雕等景观，供小区居民欣赏，小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区建筑具有园林风格，整体比较端庄大气，外立面为水泥色涂料粉刷而成，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数为19栋，由小高层、多层组成，容积率为1.8，小区主力户型面积为75㎡左右的两居室，95㎡-100㎡左右的三居室。

南门位于迎宾大道与西外环交叉口北侧，停车场位于江南水郡小区往西家合广场d区附近，停车场位于西昌路148号附近，停车场位于光明西道。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，小区保洁人员充足，热情礼貌。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。

距离小区3.1㎞左右有万向城商场，距离较远，居民逛街购物不方便。距离小区80m左右有振阳超市，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有京东便利店，居民购物方便。

距离小区1.8㎞左右有廊坊长征医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有安次区任宏蕊诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有欣康大药房，居民买药方便。

距离小区500m左右有嘉之誉农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区860m左右有中国农业银行(廊坊爱民西道支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区770m左右有中国电信(臻丽家园店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区400m左右有吕端园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.4㎞左右有廊坊市广阳区爱民东道街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.6㎞左右有花样年华(花之轩店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.4㎞左右有锐泳游泳馆，居民可以来此游泳锻炼。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择75㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择100㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。

对于单身上班族来说，可以选择租住75㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租95㎡左右的三居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择100㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，居民日常生活便利，整体来说，居住体验感较好。

小区多为业主自住，小区周边的教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是是中年人，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚，业主的整体素质较高。