- 江南水郡
- 11322 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光明西道
- 廊坊开发区盛远房地产开发有限公司
- 廊坊市荣盛物业服务有限公司
小区概述
- 江南水郡小区位于廊坊市安次区新四中板块，由廊坊开发区盛远房地产开发有限公司开发建成，于2010年竣工，小区楼栋总数为19栋，由小高层、多层组成，容积率为1.8，绿化率35%，小区主力户型面积为75㎡左右的两居室，95㎡-100㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近没有大型商场，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有江南水郡小区-公交站，4路和29路途经此站，距离小区290m左右有中建高街国际-公交站，途经此站的公交线路有20路a线、20路b线、34路，居民公交出行方便。距离小区10.3㎞左右有首都环线高速/黄徐路(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.0
56个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区720m左右有馨语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有廊坊市第二实验小学，是一所公立小学。距离小区690m左右有廊坊市第八高级中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率35%，环境较好，小区内有喷泉、长廊、人工湖、石雕等景观，供小区居民欣赏，小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑具有园林风格，整体比较端庄大气，外立面为水泥色涂料粉刷而成，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数为19栋，由小高层、多层组成，容积率为1.8，小区主力户型面积为75㎡左右的两居室，95㎡-100㎡左右的三居室。
出入口
南门位于迎宾大道与西外环交叉口北侧，停车场位于江南水郡小区往西家合广场d区附近，停车场位于西昌路148号附近，停车场位于光明西道。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1950户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 人工湖；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，小区保洁人员充足，热情礼貌。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 廊坊市荣盛物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区3.1㎞左右有万向城商场，距离较远，居民逛街购物不方便。距离小区80m左右有振阳超市，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有京东便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.8㎞左右有廊坊长征医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有安次区任宏蕊诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有欣康大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有嘉之誉农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区860m左右有中国农业银行(廊坊爱民西道支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区770m左右有中国电信(臻丽家园店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有吕端园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.4㎞左右有廊坊市广阳区爱民东道街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有花样年华(花之轩店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.4㎞左右有锐泳游泳馆，居民可以来此游泳锻炼。
江南水郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11702元/㎡
0.11%
02-11
11696元/㎡
0.05%
02-18
11696元/㎡
0%
02-25
11677元/㎡
0.16%
03-03
11641元/㎡
0.31%
03-10
11567元/㎡
0.64%
03-17
11477元/㎡
0.78%
03-24
11396元/㎡
0.71%
03-31
11334元/㎡
0.54%
04-07
11319元/㎡
0.13%
04-14
11320元/㎡
0.01%
04-21
11322元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13490元/㎡
7.44%
2023-06
13240元/㎡
1.18%
2023-07
12858元/㎡
1.97%
2023-08
12665元/㎡
3.04%
2023-09
12532元/㎡
2.65%
2023-10
12419元/㎡
1.85%
2023-11
12363元/㎡
1.85%
2023-12
11889元/㎡
2.09%
2024-01
11718元/㎡
2.28%
2024-02
11691元/㎡
6.24%
2024-03
11396元/㎡
17.64%
2024-04
11322元/㎡
16.58%
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