海淀路社区小区测评
8.1
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

海淀路社区位于海淀区圆明园板块,小区于1987年竣工,房龄较老,由北京市政建设集团有限责任公司开发完成;小区共约9栋,小区容积率为3;小区户型面积有38㎡-72㎡左右的1-3居室;小区属于板楼,总高在六层,没有电梯;小区楼间距小,部分户型采光一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离有北京市中关村医院,居民就医比较方便;
  • 小区距离理工大学菜市场近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区停车位不足,停车紧张;
  • 小区于1987年竣工,房龄较老。
地段交通
8.8 高于87% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

389米

步行至地铁

189个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约343m是中关村地铁站,有地铁4号线大兴线通行,居民轨交出行方便;小区距离中关村西公交站约68m,有26路、302路、332路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,居民乘坐公交车出行非常方便;小区距离北四环西路约92m,居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
7.9 高于70% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.2

初中

8.5

55个

附近幼儿园

30个

附近小学

41个

附近初中

小区距离中国科学院第一幼儿园(北四环西路辅路)约349m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离中关村第二*(中关村北一条)约336m,是一所公立*;小区距离北京市八一*(北校区)约1km,是一所公立*;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.7 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.9

新旧程度

7.5

停车便捷

7.6

物业服务

7.0

环境概况
小区内设有凉亭、健身器材等设施,可供居民来此休闲娱乐;小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以白色和砖红色为主;小区外立面整洁比较干净,没有出现墙面脱落情况,整体维护较好。
楼栋分布
小区共约9栋,小区容积率为3;小区户型面积有38㎡-72㎡左右的1-3居室;小区属于板楼,总高在六层,没有电梯;小区楼间距小,部分户型采光一般。
出入口
小区有6个出入口,北门位于海淀路3号,在常安福宾馆附近,仅行人通行;南门位于北四环西路,在7号楼与8号楼中间;地上停车场位于北四环西路与中关村北大街交叉口海淀路社区,在7号楼附近;占道停车场位于北四环西路与中关村北大街交叉口海淀路社区,在常安福宾馆附近;南2门位于北四环西路与北四环西路入口交叉口东北100m;北1门位于五四路与海淀路交叉口西50m。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 695户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.7
社区总设施
  • 小花园;
  • 凉亭;
  • 座椅;
  • 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼,比较有礼貌,服务态度好;保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无明显垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足,出入口均有保安值守,小区里面每天也会有保安巡逻,出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 北京市第三建筑工程有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共270车位
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面220.00元/月
生活配套
8.4 高于100% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.1

餐饮服务

9.1

银行金融

8.7

3个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

7个

便利店

商业配套
新中关购物中心距离小区约871m,是一个综合购物中心,居民大型购物比较方便;家乐福(中关村广场店)距离小区约662m,居民日常购物十分便利;物美便利店(北大农园店)距离小区约251m,规模不是很大,货品比较齐全,居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
北京市中关村医院距离小区约922m,该医院为综合医院,距离小区较近,居民来此看病很方便;中关村社区卫生服务中心距离小区约877m,可以满足居民的日常就医;高济药房距离小区约305m,居民问诊买药都很方便。
生活服务
理工大学菜市场距离小区约1.7km,居民来此买菜很方便;北京农村商业银行(海淀路分理处)距离小区约76m,居民办理存取款等业务十分便利;中国电信(中关村营业厅)距离小区约281m,居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
海淀公园距离小区约1.5km,绿化好,环境好,是居民日常休闲的好去处;海淀镇派出所距离小区约871m,派出所人员认真负责,居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
赛乐堡量贩ktv(五道口店)距离小区约2.1km,是居民娱乐的好去处;美嘉欢乐影城(中关村广场购物中心店)距离小区约342m,居民外出看电影非常方便;奇境主题养生馆GinSPA(中关村店)距离小区约781m,来此处按摩可以使身体放松,缓解工作带来的疲惫。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
如果是单身人士,且是首次购房,资金准备不够充裕,可以选择约38㎡的一房,隐私性好,小区距离地铁站很近,出行比较方便;如果家里有老人孩子,资金准备充裕,可以选择72㎡左右的三室,户型比较大,面积也比较大,视野也比较开阔。
卖房建议
小区离医院、菜市场等都比较近,业主可将人群定位为养老人群,会增加房屋出售的速度;小区车位较少,停车紧张,有车位的业主在出售时可以附带车位,能够提高成交率。
租房建议
小区周边有地铁站,出行比较方便,适合附近的上班族在此租住;对于单身人士,建议选择租住约38㎡的一房,空间充足不拥挤,自己居住有足够的生活空间;对于夫妻或者3口之家可以选择租住72㎡左右的三室,户型面积大,能满足不同成员的生活要求,居住体验较好。
用户评价
7.1 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此非常方便;小区内邻里之间相互帮助,关系融洽,居住氛围浓厚;小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。
业主特征
业主大部分是周边的白领阶层,个人素养比较高;小区还有是三代人同住的家庭,多是老人来帮忙带小孩,居住氛围比较好,综合来说居住在此非常舒适。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费