三山新新家园解读
任明朋
2022-02-27
金色时光
特色
【轨道交通】社区门口有28.26.22路等公交车，出行很方便
【小区户型】社区一共有35栋楼，2535户，主打74平两室和94平112平小三居室，6层板楼，楼间距大，没有遮挡
【小区设施】小区门口是菜市场，有广场，老人散步小孩玩耍空间充足，小区内有球场
【生活配套】社区一墙之隔就是中粮祥云北区别墅区，步行800米到中粮祥云商业街
不足
社区绿化少，居民相对集中 车位紧张
石颖东
2020-12-27
麦田房产
特色
【轨道交通】顺22公交车总站就在三山家园小区门口，直达顺义城区
【小区户型】小区一共34栋楼，全部是6层不带电梯的，楼间距75米，落地窗采光好
【小区设施】16号楼有小广场，广场里边有健身器材，可供老人，儿童茶余饭后消暑纳凉，
【生活配套】小区门口菜市场500米；紧邻中粮祥云小镇1000米，位于三山南侧1公里；
【房屋品质】由北京奥竺房地产开发有*公司开发，一期2006年交房，二期2007年交房，全部以毛坯交房
不足
小区没有电梯，为6层板楼，绿化30%，小区不是人车分流，对于同年代的社区，此社区性价比很高
李思婷
2020-07-16
汇鑫地产
特色
【轨道交通】小区东门有顺22路 顺28路 可以直接到顺义县城，小区东门2公里是地铁花梨坎站，可直接到望京。
【小区户型】1.此房户型：2室1厅1厨1卫2阳台，朝向：南北 ，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独立的
【小区设施】小区6号楼西边100米有中心广场，广场上面有健身器材和球场，旁边是三山幼儿园，小区车位充足，免费停车
【生活配套】小区东门有菜市场，熟食店，500米是物美大卖场，南边500米中粮20万商业街，星巴克，德国啤酒
不足
六层板楼无电梯.不是人车分流，地上停车，小区较老是1998年的房子，价格偏高，离地铁15线较远，乘坐地铁不方便
刘志民
2021-05-21
汇鑫地产
特色
【轨道交通】小区东门22路，28路，直通15号线地铁站，京承高速望京，机场高速三元桥，京密路望京等
【小区户型】1.此房户型：2室1厅1厨1卫2阳台，朝向：南北 ，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独立的
【小区设施】小区内是地上停车，小区门口是菜市场，车位免费有广场，老人散步小孩玩耍空间充足，小区内有球场
【生活配套】小区东门往东超市大型商场物美超市413米，一层是餐饮、首饰等、二层是食品、粮油、水果蔬菜等、三楼服装
不足
小区在售房源总价过高，租客比较多。 车位紧张
胡艳东
2020-07-24
颐盈地产
特色
【轨道交通】小区东门有顺22路 顺28路 可以直接到顺义县城，小区东门2公里是地铁花梨坎站，可直接到望京。
【小区户型】32栋楼。 楼层总高是6层。 楼与楼间距大。不遮光。一居室58平。两居74平。3居112平。
【小区设施】小区内是地上停车，小区门口是菜市场，车位免费有广场，老人散步小孩玩耍空间充足，小区内有球场
【生活配套】小区东门菜市场，工商银行，理发店，歌吧，吴裕泰
【居民素质】小区人口主要是北京本地户口，老龄人口比例高，年龄35-75居中，自住人口7层
不足
小区不足的有，目前6层板楼没有电梯 车位不是人车分流 租户较多绿化比较少
姚方玉
2020-09-22
金色时光
特色
【轨道交通】小区东门有顺22路 顺28路 可以直接到顺义县城，小区东门2公里是地铁花梨坎站，可直接到望京。
【小区户型】小区共34栋楼，栋栋南北通透户型，6层板楼，采光充足，楼间距80米，无电梯
【小区设施】小区6号楼西边100米有中心广场，广场上面有健身器材和球场，旁边是三山幼儿园，小区车位充足，免费停车
【生活配套】小区东门有菜市场，熟食店，500米是物美大卖场，南边500米中粮20万商业街，星巴克，德国啤酒
不足
六层板楼无电梯.不是人车分流，地上停车，小区较老是1998年的房子，价格偏高，离地铁15线较远，乘坐地铁不方便
毕建华
2020-08-06
金色时光
特色
【小区户型】32栋楼。 楼层总高是6层。 楼与楼间距大。不遮光。一居室58平。两居74平。3居112平。
【小区设施】小区内是地上停车，小区门口是菜市场，车位免费有广场，老人散步小孩玩耍空间充足，小区内有球场
【生活配套】小区东门菜市场，工商银行，理发店，歌吧，吴裕泰
【居民素质】小区人口主要是北京本地户口，老龄人口比例高，年龄35-75居中，自住人口7层
不足
小区是回迁房，房龄老，没有电梯，步梯
王傲阳
2020-09-24
金色时光
特色
【轨道交通】小区东门是22路公交总站
【小区户型】32栋楼。 楼层总高是6层。 楼与楼间距大。不遮光。一居室58平。两居74平。3居112平。
【小区设施】小区内是地上停车，小区门口是菜市场，车位免费有广场，老人散步小孩玩耍空间充足，小区内有球场
【生活配套】小区东门菜市场，工商银行，理发店，歌吧，吴裕泰
【居民素质】小区人口主要是北京本地户口，老龄人口比例高，年龄35-75居中，自住人口7层
不足
小区是回迁房，房龄老，没有电梯，步梯
王腾飞
2019-11-21
金色时光
特色
【轨道交通】小区东门有顺22路 顺28路 可以直接到顺义县城，小区东门2公里是地铁花梨坎站，可直接到望京。
【小区设施】小区6号楼西边100米有中心广场，广场上面有健身器材和球场，旁边是三山幼儿园，小区车位充足，免费停车
【生活配套】小区东门有菜市场，熟食店，500米是物美大卖场，南边500米中粮20万商业街，星巴克，德国啤酒
【居民素质】小区人口主要是北京本地户口，老龄人口比例高，年龄35-75居中，自住人口7层
不足
六层板楼无电梯.不是人车分流，地上停车，小区较老是1998年的房子，价格偏高，离地铁15线较远，乘坐地铁不方便
李毅
2019-11-09
金色时光
特色
【轨道交通】小区东门是22路公交总站
【小区户型】32栋楼。 楼层总高是6层。 楼与楼间距大。不遮光。一居室58平。两居74平。3居112平。
【小区设施】小区内是地上停车，小区门口是菜市场，车位免费有广场，老人散步小孩玩耍空间充足，小区内有球场
【生活配套】小区东门菜市场，工商银行，理发店，歌吧，吴裕泰
【居民素质】小区人口主要是北京本地户口，老龄人口比例高，年龄35-75居中，自住人口7层
不足
小区是回迁房，房龄老，没有电梯，步梯
冯红霞
2020-10-31
金色时光
特色
【轨道交通】小区东门22路，28路，直通15号线地铁站，京承高速望京，机场高速三元桥，京密路望京等
【小区户型】小区共34栋楼，一区二区为1居2居3居南北户型，四区为东西户型，采光充足，楼间距80米，无电梯
【生活配套】门口有菜市场，附近有物美，奥莱，龙腾公园
不足
绿化率低，租客多些！！
张黎黎
2018-11-26
鼎佳房地产
特色
【轨道交通】小区东门100米就是28路和22路公交车站，距地铁15号线新国展站两千米。
【小区户型】小区均为6层的板楼，一梯两户，户型以三居室为主，南北通透，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区中心有个生活广场，周边20米有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。东门右手边有各种商店，为居民提供方便。
【生活配套】小区南边500米有中粮祥云小镇，北边500米有龙腾公园，东边1000米有美食一条街，生活配套齐全。
不足
租住人口多，密度大！
康莉
2018-08-21
麦田房产
特色
【轨道交通】社区门口有28.26.22路等公交车，出行很方便，步行到物美500米的路程
【小区户型】社区一共有35栋楼，2535户，主打74平两室和94平112平小三居室，6层板楼，楼间距大，没有遮挡
【生活配套】社区一墙之隔就是中粮祥云北区别墅区，步行800米到中粮祥云商业街
【房屋品质】社区是2000年建成，开发商是北京奥竺房地产开发有限公司，物业是开发商自己的物业
不足
社区绿化少，居民相对集中
魏洪娟
2017-06-14
金色时光
特色
【轨道交通】小区东门22路，28路，直通15号线地铁站，京承高速望京，机场高速三元桥，京密路望京等
【小区户型】1.此房户型：2室1厅1厨1卫2阳台，朝向：南北 ，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独立的
【小区设施】小区内是地上停车，小区门口是菜市场，车位免费有广场，老人散步小孩玩耍空间充足，小区内有球场
【生活配套】小区东门往东超市大型商场物美超市413米，一层是餐饮、首饰等、二层是食品、粮油、水果蔬菜等、三楼服装
不足
因为要安装电梯，房价上涨幅度较大
石玲玲
2017-09-15
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门是22路公交总站
【小区户型】32栋楼。 楼层总高是6层。 楼与楼间距大。不遮光。一居室58平。两居74平。3居112平。
【生活配套】小区东门菜市场，工商银行，理发店，歌吧，吴裕泰
不足
小区是回迁房，房龄老，没有电梯，步梯
周晓峰
2022-05-05
我爱我家
特色
【轨道交通】社区门口有28.26.22路等公交车，出行方便。
【小区户型】社区一共35栋楼，2535户，主打74平两居室和94平米112平米小三居，6层板楼，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心有2万平方米的中心公园，有凉亭，健身器材，小孩子们玩耍非常安全
【生活配套】小区东门有一排底商，有商店，理发店，蔬菜水果店，还有粮油米面店，包括超市，调料店，紧邻祥云小镇很便利
【房屋品质】小区由北京奥竺房地产公司开发，一期2006年交房，二期2007年交房，全部毛坯交房。
不足
小区是回迁房，房龄老，没有电梯，步梯。
漆贵锋
2021-07-15
我爱我家
特色
【小区户型】三山板楼，南北通透户型，里面有一居57平米，两居74平米和88平米；三居有94/112/132㎡
【小区设施】小区内部有广场，中心花园，还有健身器材，是一个非常成熟的社区
【生活配套】小区边上就有一排底商，购物买菜，生活类的都非常方便
【房屋品质】开盘时间2004年，交房2005年，全是南北通透板楼。
不足
小区属于回迁社区，住的人文素质稍微差了点
徐友钱
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区东门有顺22路 顺28路 可以直接到顺义县城，小区东门2公里是地铁花梨坎站，可直接到望京。
【小区户型】1.此房户型：2室1厅1厨1卫2阳台，朝向：南北 ，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独立的
【小区设施】小区6号楼西边100米有中心广场，广场上面有健身器材和球场，旁边是三山幼儿园，小区车位充足，免费停车
【生活配套】小区东门有菜市场，熟食店，500米是物美大卖场，南边500米中粮20万商业街，星巴克，德国啤酒
不足
六层板楼无电梯.不是人车分流，地上停车，小区较老是1998年的房子，价格偏高，离地铁15线较远，乘坐地铁不方便 车位紧张
王永坤
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区东门有顺22路 顺28路 可以直接到顺义县城，小区东门2公里是地铁花梨坎站，可直接到望京。
【小区户型】32栋楼。 楼层总高是6层。 楼与楼间距大。不遮光。一居室58平。两居74平。3居112平。
【小区设施】小区内是地上停车，小区门口是菜市场，车位免费有广场，老人散步小孩玩耍空间充足，小区内有球场
【生活配套】小区东门菜市场，工商银行，理发店，歌吧，吴裕泰
【居民素质】小区人口主要是北京本地户口，老龄人口比例高，年龄35-75居中，自住人口7层
不足
小区不足的有，目前6层板楼没有电梯 车位不是人车分流 租户较多绿化比较少
董晓亮
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区东门有顺22路 顺28路 可以直接到顺义县城，小区东门2公里是地铁花梨坎站，可直接到望京。
【小区户型】32栋楼。 楼层总高是6层。 楼与楼间距大。不遮光。一居室58·主要74平平米两居室
【小区设施】小区内是地上停车，小区门口是菜市场，车位免费有广场，老人散步小孩玩耍空间充足，
生活配套
不足
地上车站目前不足，车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
