- 奥兰花园
- 25367 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福禄路16号
- 河南高速房地产开发有限公司
- 浙江绿城物业管理有限公司河南分公司
小区概述
- 奥兰花园小区位于郑州市管城区郑州东站板块，由河南高速房地产开发有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为高层，容积率为3.2，小区户型面积有42㎡-193㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约42%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 距离小区800m左右有绿地·天空之城，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化(郑州农业东路加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
723米
步行至地铁
351个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区700m左右有东周-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区180m左右有奥兰花园社区-公交站，s130路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.7㎞左右有Ｇ１０７/京深线/东三环入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.8
73个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区400m左右有紫英伦国际艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有郑东新区康平小学，是一所公立小学。距离小区300m左右有郑州市第九十六中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约42%，小区中树木灌丛郁郁葱葱，空气清新，建有小花园、凉亭等，花园内的小道设计巧妙，弯曲有度，走在花园中十分惬意舒适。小区内人造景观造型美观，儿童游乐设施设计的十分可爱，深受孩子喜欢，经常有儿童在此游玩，生活氛围其乐融融。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为18栋，建筑类型为高层，容积率为3.2，小区户型面积有42㎡-193㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
奥兰花园有6个门和2个停车场，南门位于福禄街16号，禁机动车，北2门位于福禄东路16-4号楼附近，禁机动车，西门位于郑东新区康平路与康宁街交叉口东南，禁机动车，东门位于奥兰花园（东风南路西80m），禁机动车，北1门位于福禄东路16-2号楼附近，无法通行，地下停车场位于福禄街高速·奥兰花园，停车场位于福禄街高速·奥兰花园，东1门位于福禄路16号高速·奥兰花园，禁机动车。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3238户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务很好，有专门的服务软件，居民通过物业软件就可以参与小区定期举办的活动，反馈问题等，十分方便。小区内基本无垃圾，公共区域干净整洁，绿化带养护得较好，定期浇水、修剪等。小区内设置有信报箱，方便居民收发信件 。
安保
小区安保工作十分到位。小区有门禁系统，居民进出小区需刷卡。出入口设有保安室，外来人员进入小区需登记才能进入。住宅内设有防盗门和电子监控系统，且公共区域如路口、电梯等也有摄像头，可随时监控小区内的情况，为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 浙江绿城物业管理有限公司河南分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
8个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有绿地·天空之城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有丹尼斯全日鲜(奥兰店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有每一天便利店(奥兰花园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有河南省直第三人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有郑东群红中西结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有福乐康大药房(奥兰花园店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有田园农贸市场(郑东商业中心店)，居民买菜方便。距离小区200m左右有兴业银行(郑州奥兰花园社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(福禄街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有云钻公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有郑州市公安局郑东公安分局商都路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有好莱坞影城(郑东商业中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有东方金柜量贩式KTV(郑东升龙店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
奥兰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
25278元/㎡
0.21%
02-18
25384元/㎡
0.42%
02-25
25426元/㎡
0.17%
03-03
25440元/㎡
0.06%
03-10
25482元/㎡
0.17%
03-17
25462元/㎡
0.08%
03-24
25486元/㎡
0.09%
03-31
25487元/㎡
0%
04-07
25488元/㎡
0%
04-14
25457元/㎡
0.12%
04-21
25377元/㎡
0.31%
04-28
25367元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26885元/㎡
5.11%
2023-06
25784元/㎡
4.78%
2023-07
27782元/㎡
1.32%
2023-08
28410元/㎡
4.16%
2023-09
26837元/㎡
2.12%
2023-10
26276元/㎡
5.71%
2023-11
25893元/㎡
6.8%
2023-12
25290元/㎡
6.99%
2024-01
25170元/㎡
7.37%
2024-02
25404元/㎡
5.86%
2024-03
25486元/㎡
5.64%
2024-04
25367元/㎡
8.3%
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