- 芳园里社区(南区)
- 47395 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 将台路
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 芳园里小区（南区）位于朝阳区酒仙桥板块，于2015年竣工，由北京七星房地产开发有限公司开发；小区容积率约为2，共有50栋住宅楼，全部由多层组成；小区主推58㎡-60㎡左右的2居室，较为适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物。
- 小区建成于2015年，房龄较新；
- 小区周边教育资源较为完善，方便小区孩子接受教育。
缺点- 小区绿化率为20%，绿化面积一般；
- 小区停车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
353米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通较好，将台地铁站距离小区大约358m，途经地铁14号线，小区居民轨迹出行较为便捷；距离小区大约248m有将台路口西站，有408路，421路，571路847路等公交车停靠，小区居民公交出行较为便捷；小区距离机场高速/Ｓ１２入口大约有2km，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.0
67个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
小区周边有多个*，教育配套较为完善，方便小区内的孩子上学；其中距离宜荷幼儿园（丽都小区）大约70m，宜荷幼儿园是私立幼儿园；*有将台路*，距离小区约67m，是一家公立*；距离小区约136m有北京市电器工程，是一所公办职业*。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区北邻将台路，南邻将台西路；绿化面积约为20%，绿化面积一般；小区里放置有垃圾桶，地面较为干净；同时小区内还有凉亭，小区居民闲暇时可以在此处休息。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，小区建筑外立面采用涂料材质，防水防潮；小区建成于2015年，房龄较短，小区建筑外立面整体较新。
楼栋分布
小区为多层板楼结构的楼房，非电梯房，小区内大约有1842户，容积率为2左右，共有约50栋。主推户型是约40㎡-90㎡的一居室，49㎡-70㎡的二居室和70㎡-90㎡的三居室，适合刚需人群居住，采光通风都比较好，均为南北走向，居住十分舒适。
出入口
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2691户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
业主自管。
安保
小区物业服务一般，小区物业是业主自管，因此会聘请低工资的保安及清洁工，会造成清洁程度一般，路面有垃圾或者清洁不及时的情况，物业服务水平会降低；而且小区内会有乱停车的现象，因此物业服务还有待提高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
7.7
5个
购物中心
1个
商场
72个
超市
10个
便利店
商业配套
小区附近商业配套设施齐全，有颐堤港购物中心，距离小区约为524m，是集生活购物，娱乐餐饮于一体的购物广场，居民可到此处购物；小区附近还有很多便利店，约182m是上东8号便利超市，约388m是快客便利店等，生活购物非常方便；小区周边还有很多餐厅，将台涮肉距离小区大约有276m，新元餐厅大约576m，吃饭也很方便。
医疗资源
小区周边医疗设施齐全，有多家医院，其中北京医院，距离小区1.0km，是一家三级丙等综合医院，是一家公立医院，居民看病方便，选择性较多；距离小区大约200m有北京市社区卫生服务，居民普通感冒可以到此处就诊；周边有多家药店，比如距离小区219m左右的鑫康济堂大药房（芳园里店），居民买药非常方便。
生活服务
小区周边有菜场，银行，营业厅等，其中小区距离鲜果岛生鲜菜市场约400m，为小区居民提供了新鲜的蔬菜；民生银行距离小区约173m，存钱取钱很方便；移动距离小区约235m，如果需要办理相关业务非常方便，总体来说生化配套较为完善。
公共资源
小区附近公共资源相对丰富，距离大约450m就是将台乡，能够保障居民基本权利，解决居民纠纷，维护小区秩序；距离大约700m是将台滨河公园，距离较近，是居民饭后散步的好去处；距离小区约486m有书香朝阳24小时自助图书馆019号，买书，看书都很方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，附近大约500m有CGV影城和凹印娱乐，出去玩的时候可以去看电影或者唱歌；大约525m处有壹健身国际游泳健身会所，可以锻炼身体，距离不远，休息的时候可以就近玩耍。
芳园里社区(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
53459元/㎡
0.67%
04-21
52963元/㎡
0.93%
04-28
52422元/㎡
1.02%
05-05
52038元/㎡
0.73%
05-12
51828元/㎡
0.4%
05-19
51806元/㎡
0.04%
05-26
51804元/㎡
0%
06-02
50659元/㎡
2.21%
06-09
49650元/㎡
1.99%
06-16
48683元/㎡
1.95%
06-23
47705元/㎡
2.01%
06-30
47395元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
60923元/㎡
1.99%
2023-09
58957元/㎡
2.91%
2023-10
55790元/㎡
11.12%
2023-11
55686元/㎡
10.61%
2023-12
55627元/㎡
8.83%
2024-01
54788元/㎡
8.27%
2024-02
53509元/㎡
10.87%
2024-03
53860元/㎡
10.36%
2024-04
52801元/㎡
11.17%
2024-05
51804元/㎡
13.69%
2024-06
47705元/㎡
21.54%
2024-07
47395元/㎡
22.43%
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