- 广地花园
- 24771 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道
- 广东省番禺广地房地产开发有限公司
- 广州广地物业管理有限公司
小区概述
- 广地花园位于广州市番禺区域星河湾板块，于2020年竣工。小区共196栋楼，容积率1.98左右，为多层建筑。小区绿化率33%左右，环境一般。小区户型面积有71㎡-172㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离万博中心较近，方便居民购物；
- 小区附近有广州市番禺区第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率33%左右，环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离大石地铁站1.5km左右，地铁3号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区267m左右有塘步西公交站，停靠公交51路、129路、302A路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区112m左右有番禺大道北与迎宾路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.3
59个
附近幼儿园
21个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约320m是广地幼儿园，是区一级幼儿园；距离小区约470m是河村小学，是一所公办小学；距离小区约701m是明德广地实验学校，是一所全日制寄宿和走读相结合的民办学校；整体来看周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.8
新旧程度
9.7
停车便捷
8.1
物业服务
9.3
环境概况
保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。小区道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，小区外立面以橘色和白色为主，色彩搭配较为合理，通过小区外立面看，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共196栋楼，容积率1.98左右，为多层建筑。小区户型面积有71㎡-172㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，分别为西北门、南门、西南门、停车场、东北门、东南门、东2门、地面停车场和东1门。西北门靠近广地花园社区居委会劳动保障服务工作站，南门靠近别克销售中心，西南门位于番禺区广地花园，停车场位于番禺区胜利直街广地花园，东北门位于番禺区广地花园跨线桥东200m，东南门位于胜利直街和凯旋大街的交叉口附近，东2门靠近壹舍居服饰，地面停车场靠近西北门，东1门靠近听湖轩。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2976户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 篮球场；
- 网球场；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区的保修人员对于公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，保障了小区居民的安全。小区安装了监控，并与110联网，能够较好的保障小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州广地物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地下2800个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约1.2km有万博中心，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区250m左右有道谷有机绿色超市，该超市产品比较丰富，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边872m左右有广州市番禺区第二人民医院，该院为综合医院，居民就医比较方便；刘上房诊所距小区约654m，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。平价菜市场距离小区约927m，居民日常买菜比较方便。中信银行(万博支行)距离小区约377m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(河村东路营业厅)距离小区约447m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
广地花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
25839元/㎡
0.24%
02-18
25742元/㎡
0.38%
02-25
25485元/㎡
1.0%
03-03
25269元/㎡
0.85%
03-10
25090元/㎡
0.71%
03-17
25009元/㎡
0.32%
03-24
25199元/㎡
0.76%
03-31
25226元/㎡
0.11%
04-07
25105元/㎡
0.48%
04-14
25021元/㎡
0.33%
04-21
24769元/㎡
1.01%
04-28
24771元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27197元/㎡
12.5%
2023-06
27225元/㎡
12.61%
2023-07
26790元/㎡
10.81%
2023-08
26651元/㎡
10.24%
2023-09
26465元/㎡
9.47%
2023-10
26229元/㎡
8.49%
2023-11
26230元/㎡
8.5%
2023-12
26381元/㎡
9.12%
2024-01
26102元/㎡
2.42%
2024-02
25596元/㎡
7.51%
2024-03
25199元/㎡
7.66%
2024-04
24771元/㎡
8.45%
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