- 新东方凤凰城
- 10005 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 七一东路
- 保定赫达房地产开发有限公司
- 保定市祥宇物业管理有限公司
小区概述
- 新东方凤凰城小区位于保定市莲池区军校广场板块，由保定赫达房地产开发有限公司开发建成，于2008年竣工，小区楼栋总数为30栋，由小高层、多层组成，容积率为1.7，绿化率32%，小区主力户型面积为86㎡左右的两居室，130㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右有七一路东二环口-公交站，途经此站的公交线路有4路、39路、63路、505路，距离小区290m左右有紫园小区东门-公交站，56路、63路途经此站，距离小区370m左右有紫园小区-公交站，4路、39路、56路、505路途经此站，居民公交出行方便。距离小区4.3㎞左右有京港澳高速/幸安路(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.6
初中
8.9
53个
附近幼儿园
28个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区240m左右有春之声幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区540m左右有保定市莲池区东金庄乡第一小学，是一所公立小学。距离小区1.5㎞左右有保定市十三中学(东校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率32%，但是整体环境较好，树木生长茂盛，绿植修剪整齐，比较美观，小区里还有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为涂料粉刷而成，白色与浅卡其色相搭配，整体比较新颖，小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数为30栋，由小高层、多层组成，容积率为1.7，小区主力户型面积为86㎡左右的两居室，130㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
新东方凤凰城小区3个门口和1个停车场，北门位于七一东路578号，西门靠近祥顺烟酒，西2门位于七一东路470号附近，停车场位于七一东路新东方·凤凰城，靠近B6号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1540户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户。
物业信息
物业信息
- 保定市祥宇物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2㎞左右有保定未来石万达广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区160m左右有万佳惠超市，方便居民购买日常所需。距离小区140m左右有王霞好运来便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有保定市第一中心医院(东院)，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区130m左右有丁静翔中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有京府药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有冯庄农贸市场，居民买菜方便。距离小区80m左右有中国农业银行(迎宾路分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有迎宾公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区840m左右有保定市公安局莲池分局东金庄派出所(开源路)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.2㎞左右有万达影城(保定未来石万达广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有凯隶娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
新东方凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10258元/㎡
1.16%
02-18
10201元/㎡
0.56%
02-25
10148元/㎡
0.52%
03-03
10092元/㎡
0.55%
03-10
10046元/㎡
0.46%
03-17
10029元/㎡
0.17%
03-24
10019元/㎡
0.1%
03-31
10006元/㎡
0.13%
04-07
10019元/㎡
0.13%
04-14
10018元/㎡
0.01%
04-21
10003元/㎡
0.15%
04-28
10005元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11279元/㎡
5.54%
2023-06
11205元/㎡
4.11%
2023-07
11572元/㎡
2.76%
2023-08
11489元/㎡
5.03%
2023-09
11187元/㎡
7.83%
2023-10
10823元/㎡
6.03%
2023-11
10926元/㎡
2.18%
2023-12
10791元/㎡
2.61%
2024-01
10528元/㎡
5.61%
2024-02
10170元/㎡
9.29%
2024-03
10019元/㎡
13.59%
2024-04
10005元/㎡
13.99%
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