小区绿化率35%，环境优美，小区内绿化树木较多，生长茂盛，景观层次丰富，小区里有健身器材、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区建筑以简约风格为主，外立面为淡黄色涂料，小区外观比较朴实，整体观感较好，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。

小区楼栋总数为26栋，由高层、多层组成，容积率为1.72，小区主力户型面积为246㎡左右的三居室，300㎡左右的五居室。

金水豪庭小区有3个门口和1个停车场，东北门位于万嘉路与兴安大街交叉口西南150m，南门靠近永顺街，东门位于阜康路与永顺街交叉口东北方向，停车场位于兴安大街杰座小区西侧约90m。

保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾，小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区1.5㎞左右有时代广场，居民逛街购物方便。距离小区160m左右有坤丰超市，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有朋和超市，居民购物方便。

距离小区1.5㎞左右有迁安市中医院(老院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有誉康诊所(永顺街)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有祝君康大药房(康泰店)，居民买药方便。

距离小区2.2㎞左右有迁安市农产品交易市场(丰安大路店)，居民买菜方便。距离小区190m左右有中国民生银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.1㎞左右有黄台山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有迁安市夏官营派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.7㎞左右有大地影院(兴宝大百货店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区180m左右有中印天瑜瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于改善型人群来说，可以选择246㎡左右的三居室，户型较大，居住舒适度高。对于具有一定经济实力，而且家庭成员较多的人群来说，可以选择300㎡左右的五居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

小区户型面积较大，对于单身上班族来说，建议与别人合租246㎡左右的三居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择300㎡左右的五居室，面积相对较大，功能齐全，能满足不同成员的生活要求，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。

小区业主大部分是周边的白领阶层，个人素养比较高，以中年为主，邻里关系和谐。小区内有一部分是老人和小孩，小住户多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高。