小区绿化率约36%，内部有凉亭、绿化长廊等园林景观，树木与灌木错落相叠，整体观感较好。小区内部有一个中心广场，周边绿树环绕，是居民夏天傍晚消暑的好去处，居民也可以来此做一些羽毛球之类的运动，比较适合居民休闲娱乐。小区外区有人工跑道，居民平时来此跑步散步也较为方便。

小区整体设计简洁大方，楼栋玻璃采用三玻两中空的玻璃材质，能有效的防火防燥，外立面以浅黄色和棕色相结合，整体简约优雅；小区的房龄较新，外立面维护比较得当，没有出现老化现象，整体保持较好。

小区建筑面积约145000㎡，占地面积约39883㎡，容积率约2.99，楼间距约120m，采光较好。小区约4栋楼房，户型有2居室-3居室，户型面积为104㎡-138㎡左右，适合刚需型购房人群。

小区有3个出入口和1个停车场，南门位于纬四路附近，距离明华学府公交站较近；北门位于小区北侧，在小区1号楼和2号楼中间；西门位于小区4号楼附近；停车场靠近小区北门，为内部停车场。

小区物业服务质量较好，工作人员服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，保障居民使用。

小区内安保24小时轮流制值班，保安不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内单元门设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

小区周边商业资源较丰富，万达广场(沙河西街店)距离小区1.8km左右，能够满足居民的购物需求。惠民平价超市距离小区390m左右，付世生活超市距离小区约811m，可供居民采购一些日常用品，能够满足居民日常生活所需。

包头市新仁和医院距离小区约2.2km，是一所民营三级医院。义隆牙博士口腔(明华店)距离小区126m左右，孙海龙诊室距离小区1.2km左右，居民来此看病就医十分方便。太极大药房(明华店)距离小区约83m，可以满足居民日常购药需求。

小区出门约3km处有九郡农贸市场，菜市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求，但是距离较远，居民来此不太方便。距离小区284m左右有招商银行24小时自助银行(包头分行)，居民办理银行业务很便捷。中国电信九原新万象富力专营店距离小区约440m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。奥林匹克公园沙滩距离小区约1.9km，适合居民带着孩子来此休闲玩耍。九原区分局赛汗派出所距离小区约218m，赛汗街道办事处距离小区约1.5km，居民可到此办理相关业务。

小区周边休闲娱乐配套较多，景星台球俱乐部距离小区约647m，里面环境较好，居民来此打台球比较方便。普敦斯健身(万达广场沙河西街店)距离小区1.7km左右，喜欢健身的居民可以选择这里。万达影城(万达广场沙河西街店)距离小区约1.8km，居民可以在下班后来此观看电影。

对于年轻的上班族，建议购买104㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭来说，可以选择138㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，从而提高居住的舒适度。

小区内整体环境比较舒适，附近交通便捷，靠近大型商场，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

对于单身租户来说，可以选择与他人合租104㎡左右的2居室，合租租金压力会相对降低；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住114㎡左右的3居室，家庭成员都可以拥有独立房间，提高居住舒适度，保护个人隐私。

小区周边有公交站，而且居民自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便；小区内设有健身器材等公共设施，方便老人锻炼身体；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居住体验较好。

小区内自住居民较多，居民年龄段在25岁~45之间，年轻新婚夫妇相对多一些，整体素质较好。小区内以三代人为主的家庭住户也较多，会有老人来帮忙照看孩子，平时老人儿童在小区内活动相对多一些，居住环境温馨，居住氛围较好。