- 明华学府
- 7485 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建华南路,近沙河西街
- 包头市中春房地产开发有限公司
- 包头智慧物业服务有限公司
小区概述
- 明华学府位于九原区哈屯高勒大街板块，距离包头市人民政府较近，周边集聚经济、科技、文化等为一体，发展潜力较大。小区由包头市中春地产开发有限公司开发，于2018年竣工，建筑面积约145000㎡，占地面积约39883㎡，绿化率约36%，容积率约2.99。小区约4栋楼房，户型有2居室-3居室，户型面积约104㎡-138㎡，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离万达广场(沙河西街店)较近，方便居民逛街。
缺点- 小区部分户型临近九原开发区路，有噪音影响居民日常生活；
- 小区周边没有大型公立医院，影响居民大病就诊。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约127m有明华学府公交站，该站停靠30路、44路、50路、54路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约2.2km有建设路立交，约274m是沙河西街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.8
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约676m有尹六村中心幼儿园，约700m是博乐艺术幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.6km有九原区沙河第六小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有包头外国语实验学校，该中学是民办学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
7.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约36%，内部有凉亭、绿化长廊等园林景观，树木与灌木错落相叠，整体观感较好。小区内部有一个中心广场，周边绿树环绕，是居民夏天傍晚消暑的好去处，居民也可以来此做一些羽毛球之类的运动，比较适合居民休闲娱乐。小区外区有人工跑道，居民平时来此跑步散步也较为方便。
建筑特色
小区整体设计简洁大方，楼栋玻璃采用三玻两中空的玻璃材质，能有效的防火防燥，外立面以浅黄色和棕色相结合，整体简约优雅；小区的房龄较新，外立面维护比较得当，没有出现老化现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约145000㎡，占地面积约39883㎡，容积率约2.99，楼间距约120m，采光较好。小区约4栋楼房，户型有2居室-3居室，户型面积为104㎡-138㎡左右，适合刚需型购房人群。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，南门位于纬四路附近，距离明华学府公交站较近；北门位于小区北侧，在小区1号楼和2号楼中间；西门位于小区4号楼附近；停车场靠近小区北门，为内部停车场。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 676户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 健身设施；
- 小区广场；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，保障居民使用。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，保安不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内单元门设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 包头智慧物业服务有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.6
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，万达广场(沙河西街店)距离小区1.8km左右，能够满足居民的购物需求。惠民平价超市距离小区390m左右，付世生活超市距离小区约811m，可供居民采购一些日常用品，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
包头市新仁和医院距离小区约2.2km，是一所民营三级医院。义隆牙博士口腔(明华店)距离小区126m左右，孙海龙诊室距离小区1.2km左右，居民来此看病就医十分方便。太极大药房(明华店)距离小区约83m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约3km处有九郡农贸市场，菜市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求，但是距离较远，居民来此不太方便。距离小区284m左右有招商银行24小时自助银行(包头分行)，居民办理银行业务很便捷。中国电信九原新万象富力专营店距离小区约440m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。奥林匹克公园沙滩距离小区约1.9km，适合居民带着孩子来此休闲玩耍。九原区分局赛汗派出所距离小区约218m，赛汗街道办事处距离小区约1.5km，居民可到此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，景星台球俱乐部距离小区约647m，里面环境较好，居民来此打台球比较方便。普敦斯健身(万达广场沙河西街店)距离小区1.7km左右，喜欢健身的居民可以选择这里。万达影城(万达广场沙河西街店)距离小区约1.8km，居民可以在下班后来此观看电影。
明华学府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7286元/㎡
0.01%
02-18
7284元/㎡
0.03%
02-25
7279元/㎡
0.07%
03-03
7277元/㎡
0.03%
03-10
7291元/㎡
0.19%
03-17
7352元/㎡
0.84%
03-24
7417元/㎡
0.88%
03-31
7481元/㎡
0.86%
04-07
7547元/㎡
0.88%
04-14
7543元/㎡
0.05%
04-21
7493元/㎡
0.66%
04-28
7485元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7945元/㎡
4.62%
2023-06
7847元/㎡
7.07%
2023-07
7634元/㎡
8.98%
2023-08
7614元/㎡
8.39%
2023-09
7582元/㎡
7.22%
2023-10
7850元/㎡
4.08%
2023-11
7849元/㎡
2.73%
2023-12
7338元/㎡
6.59%
2024-01
7280元/㎡
6.94%
2024-02
7281元/㎡
7.67%
2024-03
7417元/㎡
5.92%
2024-04
7485元/㎡
3.84%
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