- 使馆壹号院
- 170771 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 香河园3号
- 北京香园大道实业有限公司
- 北京高力国际物业服务有限公司
小区概述
- 使馆壹号院位于北京东城区东直门外板块，由北京香园大道实业有限公司开发，小区于2017年竣工，总户数约为230户。小区共3栋楼，均为大户型的高层，一梯一户，小区面积区间为182㎡-274㎡左右，小区主力户型为面积约183㎡的三房和256㎡左右的四房，小区流动性较小，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为39%，环境较好；
- 小区附近有大型商场，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区周边道路较多，会有噪音影响居民休息；
- 小区户型偏大，不太适合刚需型购房者。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.4
282米
步行至地铁
249个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边的交通便利程度较高，距离小区约433m处有东直门地铁站，途经地铁13号线、地铁2号线、首都机场线，上班族和居民的日常出行便捷度较高；
距离小区约277m处有东直门北公交站，途经18路、75路等13辆公交车，公交线路较多，方便居民的日常出行；
距离小区1km左右有小街桥，此立交桥距离小区较近，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.4
小学
9.9
初中
8.7
101个
附近幼儿园
77个
附近小学
47个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约559m处有北京市东城教委新中街幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；
距离小区736m左右有西中街*，此*是一所公立*；
距离小区约367m处有北京市翔宇*，此*是一所民办*。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率约为39%，环境较好；小区绿植在不断增加，小区楼栋外立面及时维护，没有脱落痕迹，小区内设有凉亭和跑道，方便老人孩子下楼运动，小区设有小花园和儿童娱乐设施供孩子玩耍，小区设有篮球场，有打球爱好者可以来此，小区的设施比较完善，居民使用方便。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，均为高层，小区建筑外立面的面砖以米白和蓝色为主，选择了印度蓝眼睛石材，小区于2017年竣工，小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落的痕迹，内外墙做到了隔热、隔音，防水效果也较好。
楼栋分布
小区共3栋楼，均为大户型的高层，一梯一户，小区面积区间为182㎡-274㎡左右，小区主力户型为面积约183㎡的三房和256㎡左右的四房，小区南北通透，楼栋之间距离较大，没有采光不佳的问题。
出入口
小区共2个出入口，西南门和南门，南门在小区南侧正中心位置，仅行人进出，西南门在小区西南角，朝向南，人车均可通行，小区有地下停车场，有两个停车场出入口，一个在小区东北角位置，另一个在小区东内侧，停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 228户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 中央绿地；
- 塑胶跑道；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业费用是8元/㎡/月，小区的外立面较新，物业及时维护，没有脱落痕迹，小区保洁阿姨比较和蔼，小区绿植定期修剪，服务态度好，清理垃圾桶及时，不会出现垃圾桶溢出或异味的情况，物业服务品质高。
安保
安保方面，来访车辆有固定门口出入，小区的安全管理严格，车辆进小区需要登记；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区总配备多名保安，小区每个门口都有保安看守，保安24小时巡逻，以保证小区内的安全。
物业信息
物业信息
- 融创物业管理有限公司
物业费用
- 8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.8
餐饮服务
9.5
银行金融
8.8
7个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约644m处有银座MALL（东直门店），距离小区较近，附近居民逛街购物比较方便；
距离小区约666m处有华联超市（北京来福士中心店），距离小区较近，居民购买商品也比较方便；
距离小区约803m处有老井餐厅，这是一家西餐厅，对于朋友聚会或家宴时是比较方便的，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约2km处有北京市第六医院，是一所综合性二级甲等医院，距离小区较近，居民方便就诊；
距离小区约336m处有东城区东直门街道清水苑社区卫生服务站，孩子需要接种疫苗或居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约197m处有本草堂国医馆，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度一般，距离小区906m左右有建贸市场，距离小区较近，居民进行日常采买比较方便；
距离小区约421m处有中国工商银行（北京石油大厦支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区577m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区839m是东直门派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约755m处是南馆公园，此公园明代是一座铜厂，现是景色宜人的现代园林，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约559m处有北京百老汇电影中心（当代MOMA店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约904m处有唱吧麦颂KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约762m左右有唯品足道SPA，适合上班族和身体比较累的居民，休假可以到此放松一下。
使馆壹号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
170771元/㎡
0%
04-14
170771元/㎡
0%
04-21
170771元/㎡
0%
04-28
170771元/㎡
0%
05-05
170771元/㎡
0%
05-12
170771元/㎡
0%
05-19
170771元/㎡
0%
05-26
170771元/㎡
0%
06-02
170771元/㎡
0%
06-09
170771元/㎡
0%
06-16
170771元/㎡
0%
06-23
170771元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
178693元/㎡
14.4%
2023-08
186392元/㎡
19.67%
2023-09
203914元/㎡
31.69%
2023-10
209986元/㎡
30.4%
2023-11
209986元/㎡
30.37%
2023-12
195907元/㎡
21.63%
2024-01
170771元/㎡
6.02%
2024-02
170771元/㎡
2.31%
2024-03
170771元/㎡
16.44%
2024-04
170771元/㎡
1.67%
2024-05
170771元/㎡
4.43%
2024-06
170771元/㎡
4.43%
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