- 佟馨家园A区
- 32261 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 佟家场西巷
- 北京天河众兴物业管理有限公司
- 北京天河众兴物业管理有限公司
小区概述
- 佟馨家园A区位于大兴区天宫院北板块，由北京天河众兴物业管理有限公司开发，小区于2014年竣工，楼龄比较新；小区共有10栋楼，容积率为2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约49㎡-111㎡；小区绿化率约35%，植被茂盛，绿化景观层次分明，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，楼龄比较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临街佟家场西巷，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km有义和庄地铁站，该站途经地铁4号线大兴线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约162m有佟鑫家园公交站，该站停靠兴25路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约82m有佟家场西巷，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.6
37个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约211m有北京市大兴区佟馨幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约1.3km有大兴区第二*，该*是公立*；距离小区约1.1m有北京市大兴区永华实验*，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约35%，小区有中心花园，花园里建有凉亭，周边植被茂盛，适合居民夏季乘凉，也有居民平时在花园里散步；小区有篮球场、老年健身器材，还有儿童娱乐场地，方便各年龄段的居民日常娱乐和锻炼；小区环境优美整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落和褪色的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率为2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约49㎡-111㎡，适合刚需型和改善型人群；小区楼间距较大，采光充足。
出入口
小区有3个出入口，南门可以通往佟家场西巷，机动车和行人都可通行；东门位于永华路北50m附近，距离佟家场西巷比较近；人行门位于兴丰街道大洼村路口公交站西附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1686户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京天河众兴物业管理有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上90个，地下60个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有百联清城国际购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约176m有佟馨超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.8km有罗森便利店(兴业大街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有北京市大兴区人民医院，方便居民就医；距离小区约1.2km有北京兴和安康诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.4km有阳光百益大药房(泰禾中央广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有绿色兴华市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国工商银行(北京黄村西大街支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.7km有中国移动(大兴营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有清源公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有北京市大兴区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约535m有佟馨家园南里社区兴丰街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.3km有大兴区最影城(百联清城国际购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有夜之宴量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有LEFIT健身，方便居民健身锻炼。
佟馨家园A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
34057元/㎡
0.31%
04-21
33918元/㎡
0.41%
04-28
33777元/㎡
0.42%
05-05
33624元/㎡
0.45%
05-12
33471元/㎡
0.46%
05-19
33319元/㎡
0.45%
05-26
33099元/㎡
0.66%
06-02
32984元/㎡
0.35%
06-09
32718元/㎡
0.81%
06-16
32496元/㎡
0.68%
06-23
32288元/㎡
0.64%
06-30
32261元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
35885元/㎡
8.16%
2023-09
36101元/㎡
6.79%
2023-10
35578元/㎡
7.54%
2023-11
35851元/㎡
6.69%
2023-12
35682元/㎡
3.4%
2024-01
35703元/㎡
3.92%
2024-02
35690元/㎡
3.8%
2024-03
34607元/㎡
1.43%
2024-04
33884元/㎡
5.93%
2024-05
33178元/㎡
8.88%
2024-06
32288元/㎡
11.16%
2024-07
32261元/㎡
10.14%
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