云通嘉园解读
邓志强
2021-03-10
优居优住
特色
【轨道交通】小区大门口有公交车站台，有两路公交车，Z11O路开往东部客运站，Z38路开往北京路北辰大道！
【小区户型】小区有36幢住宅，有总高7层的电梯洋房和总高4层的叠加别墅，1梯2户，南北通透，户型方正，采光好！
【小区设施】小区依靠呼马山森林，空气清晰，人车分流，车位配比1:1.2，停车不用愁，28栋有休闲凉亭和健身器材！
【生活配套】小区有两栋商业楼，有1400平的尚优生活超市，还有优居、餐饮、干洗店、药房、社区医院等生活配套！
【房屋品质】小区由云天化开发建设，采用斜顶琉璃瓦防水和隔热，7楼带阁楼带露台，一楼带地下室带花园！
不足
小区目前读小学不方便，公交线路只有两趟！
阴学凤
2021-12-16
俊熠地产
特色
【轨道交通】门口有公交站，Z110路开往东部客运站，Z38路开往北辰财富中心
【小区户型】小区以6层电梯房，叠加别墅，复式为主。
【生活配套】小区外商业街有一个尚优生活超市，一心堂，小吃店、奶茶店等，旁边就是景润路公园，晨练散步遛娃方便
不足
小区内部分楼栋没有电梯
邓志清
2019-05-23
优居优住
特色
【轨道交通】小区东门口就有两趟公交车，Z038路是开往北京路口（北辰大道），Z110路是开往东部客运站地铁口！
【小区户型】小区由总高7层电梯洋房和4层叠加别墅组成，都是一梯两户南北通透板房，户型都好，从90-207平！
【其他描述】小区物业是明德物业，物业费1.8元每平每月，小区是封闭式管理，24H大门有保安看守，还有人巡视！
【生活配套】小区自带两栋商业楼，位于南门，有优居、尚优生活超市、餐饮、干洗店，药店等，能够满足日常生活所需!
不足
小区附近规划的公立公办的学校，明通小学和昆明第十中学，正在建设中，离东部客运站地铁口还有3公里！
何平
2021-08-25
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户电梯板房的洋房 南北通透 主推大户型 125平米的大3房 适合改善型家庭居住
【小区设施】小区内部有600平米的绿地绿地 周边设有儿童游乐设施 滑滑梯 秋千 跷跷板等等 放学后在这里玩耍
不足
本小区的缺点就是坡地建筑 活动空间比较少 出进只有一道大门
田维彪
2020-12-20
优居优住
特色
【轨道交通】小区东门口就有两趟公交车，Z038路是开往北京路口（北辰大道），Z110路是开往东部客运站地铁口！
【小区户型】云通嘉园由7层电梯花园洋房和叠加别墅组成，小区楼间距宽，房子南北通透，采光好。
【小区设施】小区中心有一个儿童游乐园，有乒乓球桌，17栋楼下带有公共卫生间，小区环境很优美，空气很好。
【生活配套】小区外面就有一个尚优生活超市，旁边就是一个云南特色菜餐馆，左手边有社区医院，一心堂药店干洗店，便利店
不足
配套还不是很成熟，位置有点偏僻。
李亚琼
2020-08-25
优居优住
特色
【轨道交通】小区东门口就有两趟公交车，Z038路是开往北京路口（北辰大道），Z110路是开往东部客运站地铁口！
【小区户型】共36栋，在售143平米和207平米叠加别墅，143平米送顶楼台65平米，207送地下室80平米
【其他描述】小区物业是明德物业，物业费1.8元每平每月，小区是封闭式管理，24H大门有保安看守，还有人巡视！
【生活配套】小区自带两栋商业楼，大门口就是万科白沙润园商业区，有优居，超市，干洗店，药店等，能满足日常生活所需!
不足
小区附近规划的15班小学和15班初中需要到2021年才能交付给盘龙区政府使用，离东部客运站地铁口还有3公里！
李霖
2020-06-12
优居优住
特色
【轨道交通】小区东门外有公交车站，可以乘坐Z138、Z110、Z38路公交车，方便日常出行。
【小区户型】小区共有36栋楼房，有11种户型，3室户型7种，别墅户型4种，平层总高7层带电梯，别墅总高4层无电梯
【其他描述】小区西边是姑娘山，住在高层的住户，在家便可以看见姑娘山，小区空气清新，阳光充足，室内光线充足，采光好
【小区设施】小区内有凉亭、游乐场，游乐场所在28栋和30栋之间，游乐场里有凉亭、滑滑梯、乒乓球台可以供休息、娱乐
不足
小区公交路线不是很完善，公交路线相对较少
王娟
2020-08-28
优居优住
特色
【小区户型】小区共36栋，有洋房叠加别墅90㎡至143㎡。小叠加143㎡，大叠加207㎡。
【小区设施】小区内部有一个小孩老人游玩的游乐场所，滑滑梯，乒乓球桌。
【生活配套】小区门口有生鲜超市，旁边有餐饮，游览场所。
【房屋品质】小区为云天化集团开发的房屋，品质好，楼间距宽，采光好！
不足
配套设施不成熟，公交路线少。
李世芬
2020-07-15
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，Z38路开往北京路口（北辰大道），Z110开往东部客运站（乘坐地铁、公交、大巴车）
【小区户型】小区由总高7层电梯洋房和4层叠加别组成，都是一梯两户南北通透，户型方正，从90—207平！
【小区设施】小区28栋前面有一个娱乐场所，小孩滑梯 老人休息活动场所；小区治安良好、绿化优美、 居住温馨！
【房屋品质】小区是云天化政府部门房子，房子品质高，房屋没有漏水、防潮的现象！
不足
目前公交路线还不是很完善，公交路线少
王琳
2020-03-12
优居优住
特色
【小区户型】小区由总高7层电梯洋房和4层叠加别组成，都是一梯两户南北通透，户型方正，从90—207平！
【其他描述】小区物业是明德物业，物业费1.8每平每月！
不足
小区附近规划的盘龙区公立学校，要2021年才开学，有15班小学和初中，后期还有高中！
刘美玉
2022-05-30
特色
【轨道交通】 小区东门口有两趟公交车。Z038路是开往北京路口(北城大道)。Z110路是开往东部客运站地铁口!
【其他描述】小区物业是民德物业，物业费1.8元每平方月，小区是封闭式管理。24小时大门有保安看守，还有人巡视！
【生活配套】小区自带两栋商业楼，位于南门，有优居，尚生活超市，餐饮，干洗店，药店等，能够满足日常生活所需。
【居民素质】小区租户占小区住户5%，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子!小区邻家居户租客关系相处融洽！
不足
小区附近规划的公立公办的学校，民通小学和昆明第十中学，正在建设中，离东部客运站地铁口还有三公里!
高永杉
2022-04-04
特色
【轨道交通】云通嘉园大门对面有一个公交车站距离小区大门20米
【小区户型】云通嘉园主要有36栋楼，由7层花园洋房和叠拼别墅组成，户型多为南北通透带飘窗带阳台，很舒服的户型。
【小区设施】小区有花园凉亭，儿童乐园，休息长椅等公共设施
【生活配套】小区外原云通嘉园营销中心改成了商业街，有大型超市奶茶店，小吃店等，过马路有青裕社区医院和药店
【居民素质】小区住户大部分是单位里面的，老人比较多，小区环境比较安静，居民素质高
不足
房子外观老旧，绿化环境不好有点凌乱，物业服务一般
付艳
2022-04-23
特色
【轨道交通】小区门口有两趟公交车，Z038路是开往北京路口北辰大道，Z110是开往东部客运站地铁口！
【小区户型】小区有36栋住宅，有总高7层的电梯洋房和4层的叠加别墅组成，都是一梯两户南北通透的板房，户型都好，
【小区设施】小区内有花园凉亭，儿童乐园，休息长椅等公共设施
【生活配套】小区自带两栋商业楼，位于南门，有优居，商品生活超市，餐饮，干洗店，药店等等，可以满足日常生活所需
【房屋品质】云通嘉园小区的房子开盘时间是，2015年3月30日，交房时间是2015年12月30日，纯毛坯交付！
不足
附近规划的公立公办学校还在建设中，离东部客运站地铁口还有3公里
林晓涵
2021-08-29
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站台，有两路公交车，分别是Z110路开往东部客运站，Z38路开往北京路的北辰大道！
【小区户型】小区有36幢住宅，有总高7层的洋房和总高4层的叠加别墅，1梯2户，南北通透户型方正从90-207平！
【生活配套】小区自带两栋商业楼，有尚优生活超市、健身房、优居、餐饮店、干洗店、药店和社区医院等生活配套！
【房屋品质】小区是云天化建设开发，采用斜顶琉璃瓦防水和隔热，7楼带阁楼带露台，一楼带地下室带带花园
不足
小区目前配套不成熟 商业，学校还在建设中 有待完善！
李斌辉
2021-09-08
特色
【小区户型】小区共36栋，由7层电梯洋房和4层叠加别墅组成，都是南北通透板房，户型多，90-207平
【其他描述】小区物业是明德物业，物业费1.8每平每月，小区是封闭式管理，24h大门有保安看守，管理方面比较周全。
【小区设施】小区内有凉亭，游乐场，游乐场所在28栋和30栋之间，游乐场里有凉亭、滑滑梯、乒乓球台可供休息、娱乐。
【房屋品质】2015年3月30日开盘，2016年6月30日交房，房子是花园洋房，一楼住户有自己的前后花园
不足
小区附近规划的公立公办的学校，明通小学跟昆明第十中学，正在建设中，公交线路只有两趟，分别是z110和z38路，交通方面不足。
姜志强
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区大门外有公交站台，Z110和Z38，Z110开往东部客运站，Z38开往北京路（北辰大道）。
【小区户型】小区户型为7层电梯洋房和4层叠加别墅，顶楼带露台一楼带负一楼和花园，南北通透。
【小区设施】小区内部有凉亭和花园。健身器材，位于28栋-30栋之间，17栋下面有一个公共卫生间。
【生活配套】小区前面有尚优生鲜超市，云南特色菜馆，对面有干洗店，药房，社区医院等，满足日常生活所需
不足
小区是由云天化单位房开发，品质好，楼间距宽，容积率低。采用斜顶琉璃瓦隔热和防水，仿欧式建造。
陈克梅
2020-11-10
特色
【小区户型】云通嘉园由7层电梯花园洋房和叠加别墅组成，小区楼间距宽，房子南北通透，采光好。
【小区设施】小区中心有一个儿童游乐园，有乒乓球桌，17栋楼下带有公共卫生间，小区环境很优美，空气很好。
【生活配套】小区外面就有一个尚优生活超市，旁边就是一个云南特色菜餐馆，左手边有社区医院，一心堂药店干洗店，便利店
【房屋品质】云通嘉园小区是品质花园洋房一梯两户，跃层，叠加别墅，彷欧式建造，房子户型很好，采光很好。
不足
配套还不是很成熟，位置有点偏僻。
蒋琼
2020-10-04
云南华辉地产
特色
【轨道交通】小区东门有两趟公交车，在Z38路开往北京路北辰大道，zZ110开往东部客运站地铁口。
【小区户型】小区由总高7层电梯洋房和4层叠加别墅组成，都是一梯两户南北通透板房，户型方正，89—207平组成。
【其他描述】小区物管是明德物业，物业费1.8一平，小区是封闭式管理，24小时有保安看守，随时巡逻。
【生活配套】小区自带两栋商业楼，大门口就是万科白沙润园商业区，小区商业区有大型超市和菜馆，早餐店，对面有药店。
不足
小区近规划15班小学和15班中学需要到2021年才开学
王成润
2020-08-16
云南华辉地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，有两路公交车分别是z110路开往东部汽车枢纽站，z38路开往市中心北京路
【小区户型】小区是有总高7层的花园洋房和4层的叠加别墅组成，都是一楼带花园，顶楼带露台的板房由89-207平组成
【小区设施】小区17栋下有一个公共卫生间，28栋至30栋中间有儿童游乐场，乒乓球桌，凉亭，运动健身器材供业主使用
【生活配套】小区2号门口就是商业街，有生鲜超市多家饭店餐馆往小区下面走就是花之城酒店靠近金瓦路就是沃尔玛购物商场
不足
小区有部分房子是步梯待改善，白沙河还没有打造，周边商业也还不成熟，周边离地铁越，位置也有点偏。
彭湘奇
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区东门口就有两趟公交车，Z038是开往北京路口（北辰大道），Z110路是开往东部客运站地铁口。
【小区户型】小区共36栋，由7层电梯洋房和4层叠加别墅组成，都是一梯两户南北通透板房，户型都好，从90-207平
【其他描述】小区物业是明德物业，物业费1.8每平每月，小区是封闭式管理，24H大门有保安看守，还有人巡视。
【生活配套】小区自带两栋商业楼，大门口就是万科白沙润园商业区，有优居，超市，干洗店，药店等，能满足日常生活所需。
不足
小区不足，小区附近规划的公立公办的学校，明通小学跟昆明第十中学，正在建设中，离近的东部客运站地铁口有3公里。
