融创美盛象湖壹号1期解读
苏朋辉
2020-09-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】地铁8号线在建，郑开大道，绿博大道，直通高铁站。
【小区户型】小区北边与西边都是高层，洋房被环绕中间，像一个聚宝盆。整个小区26栋楼，楼栋分布舒适，采光一点不影响
【小区设施】小区儿童乐园，喷泉，塑胶跑道小花园做的非常漂亮，小孩有地方玩。
【生活配套】小区1公里左右有国贸360大型商超，不到2公里地铁8号线，1公里就是郑开大道，小区西北两公里阜外医院
【房屋品质】交房毛坯交付，整个交付标准让人耳目一新，在郑州罕见，房子做的非常规整。
不足
小区北门道路未贯通，出行需要从南门。
韩凯凯
2020-11-15
鑫家房产
特色
【小区户型】小区共有26座楼栋，高层主力户型有80-88平两室，92平三室，123平三室，共8栋高层，14栋洋房
【小区设施】小区绿化率40%左右，设有水系喷泉，篮球场，塑料跑道，儿童游乐设施，健身器材。
【生活配套】小区往西200米有商业街，惠万家超市，润泽路卫生服务中心等大量的商铺。500米左右有在建的360国贸
【房屋品质】小区是由融创中国和美盛置业联合打造开发的，是片区的标杆楼盘。18年12月毛坯交房，交付标准比较高。
不足
目前小区的入住率还不高，很多正在装修，周边很多配套还在建
温向军
2021-07-04
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共26栋楼占地80亩左右，高低配，中间有洋房叠拼，外围33成高层，楼栋分布合理，日照时间长！
【小区设施】小区内配备塑胶环形跑道，喷泉水系，还有儿童游乐场，满足各个年龄段需求！
【生活配套】社区内部配备一个小型便利店，小区2公里范围内有多家商业，新田360广场，建业J18，以及社区医院！
不足
目前配套正在进一步完善
赵小龙
2020-09-27
春宸房地产
特色
【小区户型】小区户型为80平两室，88平两室，92平小三室，123平大三室。共26栋楼。共8栋高层14栋洋房组成
【生活配套】小区对面就是龙华小学和龙华中学，自带幼儿园。路西30米就是惠万家超市生活方便。有社区门诊，大药房等。
【房屋品质】2016年6月开盘，2018年10月交房。纯毛坯交房，做好的新风系统，暖气开发商送的暖气片，毛坯交房
不足
目前入住率不高，大部分业主在装修，周边配套不太成熟，生活不方便。
马竞轩
2020-12-30
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区是有8栋高层和16栋洋房及联排别墅组成。
部分楼栋全天采光。
楼间距60米。
【其他描述】所属物业融创物业。物业费:2.9/平。
【生活配套】距离500米有新田360大型商超，
距离两公里是省肿瘤医院。
距离一公里有方特，绿博园。
不足
小区交房没多久，入住率不足三分之一。
乐蕾
2020-04-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区往北200米是郑开大道，门前凤栖街设有303路305路公交，距离小区200米左右
【小区户型】小区为两梯四户的高层和一梯两户的洋房为主，洋房占主要部分，122平米三房两厅为主力户型，刚改需求
【小区设施】小区绿化率达百分之四十，小区内设有儿童游乐场地，设有幼儿园，还有休息吧台
【生活配套】小区西南方位500米距离是亿百佳超市，小区正西1000米左右国贸360
【房屋品质】由融创品牌开发，毛坯交付，双层中封玻璃，室内新风孔空调孔已经预留打孔好
不足
小区由于交房时间不长，目前入住率一般
刘帅
2020-04-15
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区内有叠墅、洋房、高层，大部分都是两梯四户，有少量的大平层是两梯两户。
【小区设施】小区绿化率达到40%，内有喷泉水系，儿童游乐设施，老年建身设施，环形跑道
【生活配套】小区向西1000米有新田印象，向南2000米有华联ARC（在建），向东4公里有建业J18高端商业
不足
小区周边配套还在建设，地铁8号线刚刚开始动工。
王晨兴
2020-03-16
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】向北400米处有郑卞轻轨，贺庄路站在今年年底正式完成，交通非常方便 可以直接到达高铁站 换乘地铁一号
【小区户型】小区里面有叠墅洋房和高层 大部分是两梯四户，个别楼栋是两梯两户的大平层，少许别墅和洋房！适合改善
【小区设施】小区中心有一个喷泉水系，1200米夜光塑胶跑道，一个儿童乐园，很多小朋友放学后可以玩玩跷跷板和滑滑梯
【生活配套】在向西500米处有大型城市综合体 国贸360生活广超，大型铂尔曼酒店，为生活购物提供方便！
【房屋品质】此盘是由全国一线品牌开发商 融创地产打造，在2018年，年底统一毛坯交房，小区内都是双层中空蝼蚁玻璃
不足
暂时周边还不太繁华！未来前景很好！
王钱威
2020-08-20
康莱房产
特色
【小区设施】小区八号楼和二十二号楼之间有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周末小朋友可以在此玩耍。
【生活配套】出南门口往西800米有大型生活，未来一公里内有新田360总部。
【房屋品质】有大品牌融创操盘，18年八月份毛坯交房，窗户均为真空玻璃，有很强的隔音效果
【居民素质】小区目前老人小孩多一点，因为周边配套还未起来，年轻人上班都在市区。
不足
小区周边配套还未完善
张一凡
2021-04-15
N+经纪联盟
特色
【小区户型】高层楼间距35米，高层是去化量比较大的
【小区设施】小区游乐场小孩都有玩的，洋房那块区域还有老人游乐场
不足
融创大开发品质 毛坯交付周边几个楼盘评价高
蔡晓明
2020-07-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北边100米是郑汴轻轨，往西可直达郑州东站！可换乘一号线，通往市区的其他区域，交通便利！
【小区户型】小区有8栋高层16栋洋房。高层的面积是80-88平两室9-103-122三室，140四室适合改善需求
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，还有塑胶跑道，可供不同年龄的业主健身需求！
不足
小区发展越来越成熟车位会越来越紧张！
卢鹏
2020-09-29
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区中午有一个喷泉水系，1200米夜光塑胶跑道，一个儿童乐园
【生活配套】西边500米处有大型城市综合体国贸360生活广超，
不足
小区日渐成熟，车位紧张
赵帅华
2020-07-03
N+经纪联盟
特色
【生活配套】距离新田印象商超一公里公里
不足
周边日渐成熟，车位日渐紧张
陈建行
2018-11-19
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距凤栖路永盛西路站200米，距白沙区管委会站600米，途径公交线路有305路、城际公交101路
【小区户型】小区由55栋楼组成，层数7-32层，共1524户，三居室户型面积130-143，四居室150-190
【小区设施】小区里面有一个人工湖，湖边绿树成荫，清凉宜人，楼下有儿童游乐设施，可以在此玩耍，石子路铺设整齐
不足
小区地理位置稍偏，距市中心25公里，去往市中心耗时久
王超
2019-12-31
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁12号线1500米，距离公交站200米。
【其他描述】物业公司是融创物业服务有限公司，物业费3.5元。
不足
小区周边日渐成熟，车位紧张。
郭朋
2018-07-31
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区多为两梯三户，两梯四户，南北通透，大户型为主，现在在售三期和四期！
【房屋品质】由开发商融创操盘，2020年统一毛坯交房，房间多为双层真空玻璃，能有效隔离噪音！
【居民素质】小区多为三四十岁青年居住较多，同时属于改善型住宅，老人儿童都会有，邻里和睦，气氛融洽！
不足
小区新小区目前交通不便，买车位的较少，车位紧张，造成车辆乱停乱放，有待物业开通地下车库正常使用
高豪
2022-04-28
正天置业
特色
【轨道交通】小区西边有游568和305公交到高铁东站，路过地铁2号线市体育中心站，小区北两百米是郑开轻轨后期会加
【小区户型】象湖壹号洋房居多，高层推荐123平三房，92平小三房，80平两房楼间距达到标准距离，采光无压力.
【小区设施】小区绿化率更高达百分之四十小区内有儿童娱乐设施和休闲娱乐吧 和老人健身器材。
【生活配套】向西1公里，新田印象（国贸360总部），向南1公里华联ARC大型商业综合体
不足
目前周边生活配套不齐全，周边商场，周在建设中，公交线路短缺
梁光义
2021-09-06
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区内有叠拼，洋房，高层，大部分都是两梯四户，有少量的大平层是两梯两户
【小区设施】小区绿化40%，内部有喷泉水系，儿童游乐设施，老年健身设施，环形跑道
【生活配套】小区西南方位五百米距离是亿百佳超市 小区正西1000米左右国贸360
【房屋品质】交房毛坯交付，融创品牌开发，双层中封玻璃，室内新风孔已经预留打孔好
不足
小区周边配套还在建设，地铁八号线刚刚动工，周边不太繁华小区入住率低
徐世钰
2021-06-09
N+经纪联盟
特色
【小区户型】一期由8栋高层和16栋洋房组成。高层面积有80-88-92-103-122-140-190平
【小区设施】小区内设有娱乐设施，为小区人们提供免费游乐区，人车分流
【生活配套】小区向西300米，有商超，各各商铺，保证人们日常生活得到满足
【房屋品质】2017年交的房，房屋品质很好，洋房外立面纯石材，高层三层以下石材 以上是真石漆
不足
目前这个片区属于新区，周边配套不是特别成熟，
王文龙
2022-03-29
正天置业
特色
【小区户型】小区内有叠拼、洋房、高层，大部分都是二梯四户，有少量的大平层是两梯两户
【小区设施】小区绿化率40%，内有喷泉水系，儿童游乐设施，老年健身设施，环形跑道
【生活配套】小区南边1000米有新田印象，向南2000米有华联ARC（在建），向东4公里建业J18大型商业综合体
不足
入住率低，配套不成熟
