- 泛海世家西府
- 161055 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 华章东路1号
- 北京泛海信华置业有限公司
- 泛海物业管理有限公司
小区概述
- 泛海世家西府位于朝阳区朝阳公园东板块，由北京泛海信华置业有限公司开发完成；小区于2017年竣工，共有3栋楼，由小高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有329㎡-466㎡左右的3-6居室，适合改善型用户购买；小区绿化率约34%，绿化面积小；健颐公园距离小区较近，居民可来此晨练、跑步。
小区优缺点
优点- SOLANA蓝色港湾距离小区较近，居民购物方便；
- 河马菜场(石佛营店)距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率约34%，绿化面积小；
- 小区临近大桥石化(豆各庄加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
676米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
石佛营地铁站距离小区约768m(途经地铁3号线)，居民乘坐地铁出行方便；辛庄公交站距离小区约193m(该站停靠302路、486路)，居民乘坐公交车出行方便；华章路距离小区约534m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.3
85个
附近幼儿园
32个
附近小学
29个
附近初中
泛海幼儿园距离小区约416m，该幼儿园是公立*；北京市朝阳区白家庄*迎曦分校(西校)距离小区约952m，该*是公立*；华中师范大学第一附属*(朝阳*)距离小区约506m，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约34%，小区道路边植被较多，路面整洁；小区内有花园，是平时居民散步的好去处，旁边有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区有凉亭、游泳池等配套，设施完善，环境干净卫生，居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由卡其色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2017年竣工，共有3栋楼，由小高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有329㎡-466㎡左右的3-6居室，适合改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口，西门位于华章路与辛庄一街交叉口北约150m；东1门位于华章东路1号；地下停车场位于辛庄一街北侧；东2门位于辛庄一街北侧；北1门位于华章路东侧；北2门位于华章路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 174户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 喷泉；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 泛海物业管理有限公司
物业费用
- 9.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
3个
便利店
商业配套
SOLANA蓝色港湾距离小区约1.9km，可满足居民的生活购物需求；京客隆(星火西路店)距离小区约498m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；蒙古大营(朝阳公园店)距离小区约856m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
北京华信医院距离小区约2.6km，距离小区远，居民就诊不方便；北京市朝阳区平房社区卫生服务中心距离小区1.9km左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；华百福大药房(观湖店)距离小区299m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
河马菜场(石佛营店)距离小区约805m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中信银行(北京观湖国际支行)距离小区约268m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(石佛营路营业厅)距离小区约1km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，健颐公园距离小区约1.7km，方便居民晨练和散步；朝阳区24小时自助图书馆距离小区1.2km，方便居民借阅书籍；东风乡人民政府距离小区约554m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，魔影国际影城(达美店)距离小区约1.7km，居民看电影比较方便；乐创文娱距离小区约842m，方便居民休闲娱乐；一兆韦德健身(观湖国际店)距离小区约410m，居民健身比较方便。
泛海世家西府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
161236元/㎡
0.08%
04-21
161109元/㎡
0.08%
04-28
161055元/㎡
0.03%
05-05
161055元/㎡
0%
05-12
161055元/㎡
0%
05-19
161055元/㎡
0%
05-26
161055元/㎡
0%
06-02
161055元/㎡
0%
06-09
161055元/㎡
0%
06-16
161055元/㎡
0%
06-23
161055元/㎡
0%
06-30
161055元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
166825元/㎡
7.27%
2023-09
166995元/㎡
7.38%
2023-10
166965元/㎡
7.36%
2023-11
167194元/㎡
5.29%
2023-12
163231元/㎡
2.64%
2024-01
163231元/㎡
2.64%
2024-02
162796元/㎡
1.61%
2024-03
161598元/㎡
1.0%
2024-04
161073元/㎡
1.47%
2024-05
161055元/㎡
1.33%
2024-06
161055元/㎡
3.35%
2024-07
161055元/㎡
3.48%
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