陶然北岸韵竹园解读
秦盼盼
2020-07-03
我爱我家
特色
【轨道交通】周边交通便利，多条公交线路覆盖，最近的地铁站7号线虎坊路站直线距离800米，西行300米上菜市口大
【其他描述】小区物业是河北恒辉物业，物业费2.3，小区门口保安24小时值班。
【生活配套】小区西南1000米就是物美商场，小区正东500米就是友谊医院。生活便利。
【房屋品质】项目由鲁能英大集团公司投资开发，15栋现代住宅，50-150平米的平衡户型，采用极少的承重墙结构。
【居民素质】以周边*领导，教师，及金融业的高管，周边首批商品房，都是有实力的高层。邻里和谐，儿童有玩伴儿。
不足
小区入住率高，车位比例不能达到1:1，所以车位比较紧张。
白雪
2020-05-29
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁4陶然亭站/7号线菜市口站，500米内公交53、14、23、53、66、102
【小区设施】树阵广场、水池涌泉、听竹台、卵石溪流、童趣园、观景台、活力天地七大主题景观，精致素雅。
【生活配套】百米内有麦当劳、陕客、丽江龙记斑鱼庄、永辉超市、7天便利、百果园、服装店、美容美甲、发型设计室等
【居民素质】以周边*领导，教师，及金融业的高管，周边首批商品房，都是有实力的高层。邻里和谐，儿童有玩伴儿。
不足
个人认为美中不足：车位少，有钱难求。
艾俊兴
2021-03-14
麦田房产
特色
【小区户型】小区住宅楼栋板塔结合，围合式园区，94-104平米的两室为主力户型以及115-150平米的三居。
【生活配套】小区西南1000米就是物美商场，小区正东500米就是友谊医院，生活便利。
不足
园区一居室到三居室户型齐全，但没有四居室户型。
白志乾
2020-02-21
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利，小区东侧即为公交站点，距离北门800米即为地铁7号线虎坊桥站。
【小区户型】小区一共15栋楼，一居，两居，三居户型均有，主打户型为135-151平米，全明格局三居室
【小区设施】园区有七大主题景观，花园，凉亭同时配备健身器材的活力天地，休闲娱乐场地比较多，小区人车分流
【生活配套】出门2公里范围内有物美大型超市，友谊医院，天坛医院等医院。楼下底商配套齐全，理发，餐饮，美容等
【房屋品质】小区为鲁能集团开发，央企楼盘质量很有保证，03年开盘，毛坯交付，没有听说过有质量问题，请完全放心
不足
小区塔楼居多，房子不通透
李晋林
2020-12-05
麦田房产
特色
【小区户型】小区是围合式建筑，社区内板塔结合，户型一居、两居、三居都有，小区主力户型以138和150平的三居为主
【生活配套】周边配套一应俱全，餐饮楼下就有，医院步行1000米，公园步行500米，超市步行800米
不足
小区不足就是塔楼户型相对较多
代钢政
2020-03-06
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共15栋现代住宅，底层采用围合建筑风格，可商可办公。50-150平米的平衡户型，面积适中。
【小区设施】北京和式园林，亲切的生活公园以树阵广场为中心，水池泉涌，听竹台，卵石溪流，童趣园，观景台，活力天地。
【居民素质】居住人权以周边*领导，教师，及金融业的高管。
不足
04年的楼盘，大部分户型为塔楼，楼龄稍长。
赵灵俊
2019-05-15
我爱我家
特色
【小区户型】本小区虎坊桥 板塔结合共计15栋楼 交错 楼间距大 采光面大 16-18层楼高 围合式社区
【其他描述】园区物业为恒辉物业，物业费2.3元。电费0.51元。冷水5元，热水30元。车位租赁费用800元/月。
【生活配套】周斌生活便利。楼下底商配套齐全，理发，餐饮，美容，超市，等等。1000米即到友谊医院（三级甲等）。
【居民素质】租户占比5:1,居住人群为35-50岁中老年人居多，社区关系和睦，会定期举行社区活动
不足
美中不中就是楼龄有点老
刘莹莹
2018-12-21
我爱我家
特色
【小区户型】2004年高档社区商品房.主力户型103平米南北2居，鲁能开发物业费2.36元/平.人车分流地下车。
【生活配套】距离物美800米，友谊宣武医院1000米，陶然亭天坛公园.太平街早市.德云社.育才八中教育医疗配
不足
高档社区、相对来说总价高了些。
杨明志
2018-03-23
麦田房产
特色
【轨道交通】小区300米到4、7号线地铁交汇站，两站到北京南站，五站到北京西站，门口还有公交车站，交通方便
【居民素质】本小区是片区早期的商品房，居住人群大多为教师，新华社记者及一些高素质人群，人文环境好，能找到家的感觉
不足
小区较早，通透户型较少
焦菲菲
2018-05-25
麦田房产
特色
【小区户型】陶然北岸小区共18栋楼，18-19层塔楼。主打小户型开间62平米，101-120平米2居室。
【生活配套】小区东门楼下有超市，面包房，快餐店等，小区南200米是太平桥菜市场和物美。
不足
小区绿化不高，基本都是休闲器材
秦守辉
2016-12-07
我爱我家
特色
【轨道交通】距离4号线菜市口地铁站1000米，和7号线虎坊桥地铁站300米
【小区户型】两梯五户 南北通透 朝东 朝南 朝西 隔音好 南北通透采光好 小区环境特别棒 人车分流
【其他描述】小区环境好，人员素质比较高，配套设施齐全。租住比例：小区已全部住满居民 以外地人居多本地人聚少
【小区设施】车位充足 健身房 超市 银行 餐饮 台球厅 麦当劳 理发店
不足
车位太少 公共区域太少 信号不是太好
辛田峰
2016-12-15
麦田房产
特色
【轨道交通】800米即地铁7号线，门口步行100米就是公交站，通行公交有102、53、特5。
【小区设施】车位比例1:1，园区内有个健身会所。每个单元门口都有垃圾桶，卫生条件好。
【生活配套】周边有太平街菜市场，500m即到，周边有各大连锁酒店和餐饮场所，十分便利。
不足
塔楼社区，楼间距不足50米，相对采光不是很好
李娟
2016-12-06
我爱我家
特色
【小区户型】陶然北岸2003年后的商品房社区，有一梯两户，二梯6户，主力户型89-109两居，115-140三居
【小区设施】小区里每栋楼下都有绿化面积，环境好，楼的间距比较大，院里有健身器材，凉亭，方便平时遛弯和锻炼
【房屋品质】房屋是2004年山东鲁能开发，现在物业恒辉，小区人车分流，有24小时保安，每天有专人负责打扫小区
不足
车位不能达到1:1所以车位紧张
杨宝春
2022-05-04
特色
【轨道交通】距离虎坊桥地铁站660米，距离地铁四号线1.2公里， 开车上二环仅需1000米
【小区户型】小区是围合式建筑，社区内板塔结合，户型有一居，两居，三居，小区主力户型是138和150平的三居为主
【小区设施】小区从入门开始有七大主题公园，分别为树阵广场，水池涌泉，听竹台，卵石溪流，童趣园，观景台，活力天地
【生活配套】1000米内里内有永辉超市，便利蜂，水果超市，健身，3000米内友谊医院，建宫医院等
【房屋品质】鲁能集团开发，建筑品质高，都为毛坯交付
不足
小区内以塔楼为主，没有南北通透的三居，可选择性比较少
王云
2022-05-05
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站，北侧有7号线的虎坊路站地铁口，往北两站地2号线和平门站
【小区户型】小区总共15栋楼，内围以塔楼为主，两梯五户，100平米两居和130多平三居为主，外围是板楼
【小区设施】小区有活动广场，休息大厅，竹林，小区绿化比较好，大部分是出租车位
【生活配套】小区楼下商业：工商银行，北京银行，永辉超市，鲜花速递，健身美容应有尽有；
【房屋品质】小区房屋2003年交付使用，共1348户，毛坯交付，隔音效果佳，使用率在77%左右
不足
小区板塔结合户型，缺乏南北通透三居户型
薛瑞明
2022-05-04
麦田房产
特色
【轨道交通】距离七号线虎坊桥站600米，距离四号线菜市口站1200米，小区南门出门开车1000米，可上南二环
【小区户型】小区是围合式建筑，社区内板塔结合，户型有一居，两居，三居，小区主力户型是138平和150平的三居为主
【小区设施】小区从入门开始就有七大主题景观，分别为树阵广场、水池涌泉、听竹台、卵石溪、童趣园、观景台、活力天地等
【房屋品质】陶然北岸韵竹园小区03年开盘，04年交房，园区一共1348户，毛坯交房，建筑质量好
不足
小区以塔楼为主，没有南北通透的三居
王继安
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站，北侧有7号线的虎坊路站地铁口，往北两站地2号线和平门站
【小区户型】小区楼栋错落有致，采光互不干扰，板塔结合，户型以138平150平三居为主
【其他描述】园区物业为恒辉物业，物业费2.3元电费0.51元冷水5元，小区还有专门服务小区居民的业主委员会
【小区设施】小区有活动广场，休息大厅，竹林，小区绿化比较好，大部分是出租车位
【生活配套】周边生活配套齐全便利 商超 理发 餐饮美容 东侧工商银行 友谊医院 小区北侧底商有幼儿快递等等
不足
小区塔楼多，板楼少，通透性户型少，并且都沿街，会有点吵；小区都是地下停车倒挺好，但车位相对紧张；
邓涛
2022-03-27
特色
【小区户型】小区总共15栋楼，内围以塔楼为主，两梯五户，100平米两居和130多平三居为主，外围是板楼
【其他描述】园区物业为恒辉物业，物业费2.3元电费0.51元冷水5元，小区还有专门服务小区居民的业主委员会
【小区设施】小区有活动广场，休息大厅，竹林，小区绿化比较好，大部分是出租车位
【生活配套】小区楼下商业：工商银行，北京银行，永辉超市，鲜花速递，健身美容应有尽有；
【房屋品质】小区房屋2003年交付使用，共1348户，毛坯交付，隔音效果佳，使用率在77%左右
不足
小区板塔结合户型，缺乏南北通透三居户型
谢东红
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区距7号线虎坊桥站660米，4号线菜市口站1000米，距离二环1000米
【小区户型】小区总共15栋楼，内围以塔楼为主，两梯五户，100平米两居和130多平三居为主，外围是板楼
【其他描述】园区物业为恒辉物业，物业费2.3元电费0.51元冷水5元，小区还有专门服务小区居民的业主委员会
【生活配套】小区楼下商业：工商银行，北京银行，永辉超市，鲜花速递，健身美容应有尽有；
不足
小区塔楼多，板楼少，通透性户型少，并且都沿街，会有点吵；小区都是地下停车倒挺好，但车位相对紧张；
吴帆瑞
2022-05-21
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站，北侧有7号线的虎坊路站地铁口，往北两站地2号线和平门站
【其他描述】园区物业为恒辉物业，物业费2.3元电费0.51元冷水5元，小区还有专门服务小区居民的业主委员会
【小区设施】小区有活动广场，休息大厅，竹林，小区绿化比较好，大部分是出租车位
【生活配套】小区楼下商业：工商银行，北京银行，永辉超市，鲜花速递，健身美容应有尽有；
不足
小区板塔结合户型，缺乏南北通透三居户型
