- 牡丹花园
- 7560 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 民族东路
- 包头牡丹园置业有限公司
- 南京捷升物业服务有限公司
小区概述
- 牡丹花园位于稀土高新区稀土路板块，由包头牡丹园置业有限公司开发，于2015年竣工；小区总建筑面积约184015㎡，总占地面积约66666㎡，由约11栋高层组成，容积率约为2.7；小区户型面积大约在91㎡-153㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群在此置业；小区绿化率约40%，植被覆盖程度较高。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间较短，楼栋较新较美观；
- 小区绿化率约40%，植被覆盖较广。
缺点- 小区周边2.5km内无大型三甲医院，居民大病就医不方便；
- 小区距校园路/民族东路（路口）较近，居民早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，中贸府牡丹园公交站距小区约103m，39路公交车停靠，可方便居民乘坐。小区距校园路/民族东路（路口）约233m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.5
62个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距小区约537m处有小太阳幼儿中心（校园路），孩子入学方便；在小区约443m处是黄河路小学，该校是公办学校；距小区约1.1km处有包钢第一中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率约40%，植被覆盖密集。小区绿植高低错落，层次分明，景观丰富，观赏性较好。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较舒适的环境。
建筑特色
小区建筑以简约大方的风格为主，建筑板型比较方正；小区楼栋外立面主要是以黄色为主，色彩较简约；小区楼栋竣工时间较短，外观较新，未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约184015㎡，总占地面积约66666㎡，由11栋高层组成，容积率约为2.7；小区户型面积大约在91㎡-153㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群在此置业。
出入口
小区有2个出入口；小区西南门在沼潭东路17号附近，为人车均可通行；停车场在2号楼附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1302户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 南京捷升物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1385车位
- 地上186个，地下1199个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月，地下118.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，吾悦广场距小区约1.8km，富乐生活超市距离小区约113m，约1.4km处还有永盛成（稀土大街店），居民休闲购物较方便；距小区76m左右有达茂土鲜羊，可以满足小区居民外出就餐需求。
医疗资源
小区附近无大型三甲医院，居民大病就医不够方便。距小区约3.9km为内蒙古包钢医院，该院该为三甲医院，距离较远。小区附近约380m有张福良卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备完善度一般。
生活服务
距离小区约1.6km处有大菜窖批发市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约399m处有内蒙古农村信用社（开发区分社），居民办理一些日常理财业务比较便利，综合来说小区周边的便民服务设施比较完善，居民日常生活需求比较容易满足。
休闲娱乐
距离小区1.9km左右有星光大道量贩歌城，居民下班后可以来此一展歌喉；距小区214m左右有小虎健身自助，健身设备齐全，居民可以来此健身锻炼。综合来说小区附近的娱乐休闲设施场地很多。
牡丹花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7548元/㎡
0.24%
02-18
7585元/㎡
0.49%
02-25
7608元/㎡
0.3%
03-03
7602元/㎡
0.08%
03-10
7569元/㎡
0.43%
03-17
7551元/㎡
0.24%
03-24
7550元/㎡
0.01%
03-31
7550元/㎡
0%
04-07
7570元/㎡
0.26%
04-14
7574元/㎡
0.05%
04-21
7563元/㎡
0.15%
04-28
7560元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7802元/㎡
0.46%
2023-06
7787元/㎡
0.53%
2023-07
7628元/㎡
4.61%
2023-08
7565元/㎡
4.7%
2023-09
7600元/㎡
3.53%
2023-10
7523元/㎡
8.46%
2023-11
7532元/㎡
8.81%
2023-12
7542元/㎡
8.4%
2024-01
7497元/㎡
9.74%
2024-02
7605元/㎡
6.81%
2024-03
7550元/㎡
6.12%
2024-04
7560元/㎡
3.15%
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