- 文雅苑
- 7912 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 林荫南路
- 北京东亚新华投资集团有限公司
- 江苏太平洋物业管理有限公司
小区概述
- 文雅苑位于昆都仑区包头乐园板块，于2009年竣工，由广西大都投资有限公司开发建设；小区由13栋多层和小高层住宅组成，容积率约为7.9；小区户型面积在92㎡-148㎡左右的2居室到3居室，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区楼栋外立面维护较好，看起来比较美观；
- 吾悦广场距小区约1.5km左右，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，东亚世纪城公交站距小区约150m，15路、27路公交车停靠该站；距小区约251m处还有东亚世纪城文雅苑公交站，55路公交车停靠此站，可方便居民乘坐公交出行。小区距富林路/林荫南路(路口)约320m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.1
64个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源比较丰富，距小区约404m处有金时代幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约805m处是包钢(集团)公司第二十六小学，该校是公办学校；距小区约540m处有包头市和平中学，为公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，绿植覆盖程度不是很高；小区内景观有灌木、小花园、凉亭，可供居民观赏休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区楼栋整体板型比较方正，风格比较简约，断桥铝窗户交付，已做外墙保温，已做楼顶隔热防水；小区楼栋外立面以棕色和灰色涂料为主，色彩比较淡雅；小区于2009年竣工，时间较长，但外立面维护较好，看起来较新。
楼栋分布
小区由13栋多层和小高层住宅组成，容积率约为7.9；小区户型面积在92㎡-148㎡左右的2居室到3居室，比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有5个出入口，西门位于16号楼的西南侧；南门位于海荣平价超市的西北侧；东门位于烤羊腿家常菜的北侧，仅限行人通行；东2门位于MZ美容瘦身馆的东侧；停车场位于9号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1669户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 休闲凉亭。
物业服务
物业有配保洁人员，工作认真负责，卫生清理比较及时，能够基本维护小区的卫生情况；小区的楼栋也有人维护，外立面看起来比较新。小区内的公共设施物业也会定期检修维护，目前没有损坏的情况。
安保
小区出入口配备安保人员，保安24小时轮岗值班，也会在小区内不定时巡逻，保障居民的基础安全；小区还有安装监控，安保系统并与110联网，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 江苏太平洋物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
125个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，吾悦广场是在距小区大约1.5km的位置，这是一个吃喝玩乐的大型商业广场，居民逛街购物很方便；距离小区421m左右有北京华联生活超市(黄河大街店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区103m左右有银河王强烧烤美食，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区2.2km左右有内蒙古包钢医院，该院为三级甲等综合医院，为居民就医提供方便；距小区约221m的位置有苗泽中医馆，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约107m处还有福身堂大药房(东亚店)，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
距小区1.2km左右有新光便民市场，该市场产品比较多，可方便居民日常采买；距离小区139m左右有中国银行(东亚世纪城支行)、交通银行(包头友谊支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距离小区约568m有保利智慧营业厅，居民可来此办理相关的通讯业务；综合来说小区周边的便民服务设施较多，居民生活较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约899m左右有包头市昆都仑区黄河西路街道办事处，有相关需求的居民可以来此咨询；小区距包头法治公园约1.8km，是附近居民晨练的好去处。
休闲娱乐
距小区310m左右有牡丹足道，休息时可带父母来此做个足底按摩，放松全身；距小区大约205m处有珂蓓莱国际健康生活馆，深受年轻女性居民的喜欢；距小区1.3km左右还有恒大影城(名都店)，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
文雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7950元/㎡
0.14%
02-18
7942元/㎡
0.1%
02-25
7942元/㎡
0%
03-03
7939元/㎡
0.04%
03-10
7938元/㎡
0.01%
03-17
7937元/㎡
0.01%
03-24
7937元/㎡
0%
03-31
7931元/㎡
0.08%
04-07
7926元/㎡
0.06%
04-14
7924元/㎡
0.03%
04-21
7915元/㎡
0.11%
04-28
7912元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8126元/㎡
2.94%
2023-06
8249元/㎡
1.11%
2023-07
8262元/㎡
0.92%
2023-08
8252元/㎡
0.97%
2023-09
8251元/㎡
0.6%
2023-10
8202元/㎡
0.89%
2023-11
8131元/㎡
1.41%
2023-12
8049元/㎡
2.71%
2024-01
7979元/㎡
3.07%
2024-02
7942元/㎡
3.55%
2024-03
7937元/㎡
5.01%
2024-04
7912元/㎡
2.79%
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