保利拉菲公馆(二三期)解读
邬海婷
2021-05-23
联邦置业
特色
【轨道交通】距8路公交车站牌600多米，51,15,21,55,900多米，小区北门是富林路，西门是林荫路
【小区户型】保利拉菲公馆共有37栋，分别有11层，14层小高层，18，26高层，主推大户型，120平米三室两位
【其他描述】小区是保利物业，物业费是1.8元，保安24小时巡逻。
【小区设施】小区绿化率达到35%，中心有儿童滑梯，凉亭，适合老人带孩子玩耍
【生活配套】小区距永盛成超市200米，各大银行，餐厅，娱乐场所，云龙骨科医院等，小区居民步行即可到达
不足
小区是天然气供暖的，车位较少，价位高
李建娜
2021-07-08
联邦置业
特色
【小区户型】小区均为2梯三户，南北通透，主推大户型127三室两厅两卫 适合改善需求
【小区设施】小区绿地周边设有儿童玩耍娱乐设施
【生活配套】出了小区门就是乐园广场 还有附属一附院 吾悦广场 饭店 附近都有很方便的
不足
小区年轻人比较多一下 会有老人来帮忙照顾孩子 居住氛围好
张学燕
2021-04-13
福邸房产
特色
【小区户型】小区一共有18栋都是以小高层14-27层高层为主面积都是以94-138平为主的南北通透户型
【居民素质】小区出租房源比较少以年轻人居住人群为主，也有老人过来帮忙带孩子，居住氛围浓厚
不足
小区主要是烧燃气供暖的，车位比较少，买卖价位高
王高登
2019-05-08
德佑
特色
【轨道交通】距15路公交站200米。乘坐可以去包百，乘坐60路可以到达火车站
【小区户型】小区均为2梯三户，南北通透，主推大户型，130平米三房俩卫为主力户型适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平的绿地，小区绿化率30%，周边有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向北200米有包头乐园大型娱乐场所，向东100米有包头图书馆，没事干的时候可以去看看书，消磨时间
【居民素质】小区年轻人上班族比较多，住户素质非常高，多以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住舒适度非常好
不足
地上车位不足，停车比较困难
王凯
2021-12-14
特色
【轨道交通】北门为富林路有8路，60路直通火车站，小区东门为民族西路有15路，西门为林荫路，出行相当方便
【小区户型】小区主推户型96平南北通透，独立的厨房，独立的餐厅，户型非常好，分布在小区东侧的小高层！标准的一梯俩
【小区设施】小区中心有100平的小广场，有健身器材，儿童游乐设施，凉亭，周边绿树环绕
【生活配套】小区北门有包头乐园，里面有各种娱乐设施，非常适合全家人进去游玩
【房屋品质】该小区由保利集团开发，小区楼栋分布均匀，绿化面积高，物业服务好，12年交工。
不足
小区目前地上车位不足，造成停车不方便，而且小区紧邻主干道，上下班容易造成道路拥堵。
王强
2021-11-17
特色
【轨道交通】小区周边有8路，15路，27路，55路，60路多条公交线路 距离都是小区500米范围之内
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透国际标准户型，主推大户型，120平米三室两厅两卫户型
【小区设施】小区绿化率达到35％，小区中间有娱乐休闲场所孩子们玩的游乐设施 滑梯 还有老人纳凉凉亭
【生活配套】小区北门是包头乐园，小区东有图书馆，少年宫，周边500米有各大银行网点，距包钢医院2.5公里
【房屋品质】保利拉菲公馆项目是由保利地产开发，开盘日期2011－03－01，交房日期2013－05－01
不足
此处是包头乐园商圈中心地带，车辆较多，高峰期容易出现堵车 拥挤
王伟
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区500米范围内有15路，55路，60路，8路，27路，公交，长途汽车站，出行非常方便。
【小区户型】小区共有37栋，小高层有11，14，18层的，高层有26，27层到顶的，均为一梯两户，主要是大户型。
【其他描述】小区物业1块8，保安24小时站岗。
【小区设施】小区环境非常好，绿化率是百分之35，小区中心有儿童滑梯，有篮球场，有凉亭，适合儿童玩耍和老人休息。
不足
小区暖气是壁挂炉，车位紧张，房源不足。
孙晓龙
2021-10-21
联邦置业
特色
【小区户型】保利拉菲二期三期，户型非常全 从70平一室到167平的4室都有，主推122平 127平3室为主
【其他描述】保利拉菲就是保利自己的物业公司，每平米1.6元
【小区设施】小区中间有俩个休闲广场，有健身器材，儿童娱乐设施
不足
小区是壁挂炉，有的楼层冬天会有点冷
张浩杰
2021-01-29
特色
【轨道交通】距离8路公交车站牌644米 51路公交车948米 15路21路55路公交车1015米
【小区户型】保利拉菲都是米色甲咖色的外墙 整体外形偏中式。
小区总共有37栋房子 大开发商楼间距宽
【其他描述】物业归属保利物业安保到位、进入小区要有住户卡、亲友可通过可视对讲系统进入、安全得到保证 卫生也非常好
【小区设施】小区绿化非常好35% 小区中心有广场 健身设施 小孩的滑梯都有
【生活配套】昆区南区核心位置 对面就是包头乐园遛弯好去处
离吾悦广场、红心美凯龙直线距离3公里
不足
这个小区供热是壁挂炉烧燃气 如果房子是把头的话相对比较废气而且温度比其他小区要低
王越
2020-04-03
联邦置业
特色
【轨道交通】小区北门是富林路，西门是林荫路，东门是民族西路，均为主干道。小区门口有15路、52路火车通往二旅社
【小区户型】保利拉菲公馆有层数11层、14层的小高层和18层26层的高层住宅。小区整体楼高是南低北高，采光好。
【其他描述】保利拉菲用的是保利自己的物业公司。物业费是1.5元，绿化率35%。框架结构的住宅。壁挂炉供热。
【小区设施】保利拉菲北门进入正对的是一个长达300米的景观带。景观带内分布着蜿蜒水系，欧式凉亭雕塑，健身器材广场
【生活配套】北邻包头乐园，东邻包钢一中，南邻内蒙古科技大学。距包百商圈仅4km。距包头站仅3km。
不足
停车位不足。小区不是人车分流。
宋生财
2021-11-04
包头德家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户94平122平南北通透，适合居住
【居民素质】小区年轻人小孩较多一些，居住氛围浓厚
不足
小区健身器材少，无活动广场
国志朋
2021-10-20
特色
【小区户型】小区均为两梯两户和两梯三户，有侧户和中户，侧户是南北通透，主推南北通透，大户型120平167平，适合
【居民素质】小区年轻人上班的均多，小区多以年轻人上班，会有老年人帮忙带孩子，居住氛围浓厚
不足
小区内部能进车，可以随便停
李银花
2020-05-09
特色
【轨道交通】保利拉菲北门门口有27路，60路等公交车特别方便
【小区户型】小区有一梯四户，有一梯两户，有一梯三户主推户型是一梯两户，130平米，3室2厅2卫，客厅在阳面。
【小区设施】小区绿化35%.地上可以免费停车，小区院里有儿童娱乐设施，例如滑梯，跷跷板等
【生活配套】距离包头乐园，华联超市，永盛成超市特别近只有500米左右即可到达，给人们生活上带来便利。
【房屋品质】小区设置是中式风格，2012交工，物业管理特别好。交房标准双层玻璃，隔音效果特别好
不足
小区是壁挂炉，使用天然气
张永强
2020-07-17
特色
【轨道交通】楼下多个公交站点，出去非常便利。
【小区户型】小区有一梯四户，有一梯两户，有一梯三户主推户型是一梯两户，130平米，3室2厅2卫，客厅在阳面。
【小区设施】社区地上车位全部免费，有一部分地下车位可以租用或购买。社区绿化很好有中心水系。小景几处
【生活配套】南面就是包头乐园西北角黄河大街对面就是北京华联，楼下超市、药店、水果店、中医馆、幼儿园生活配套齐全。
【房屋品质】保利拉菲的整体房屋质量非常高，大品牌的开发商。楼顶防水做的很到位。整体是欧式外立面设计。
不足
社区单价高一些，壁挂炉不是所有人会喜欢用。
吕波日诺
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均为电梯口，主推120平-160平
【小区设施】小区内设有儿童游乐场所
【生活配套】小区中心设有儿童娱乐广场，为儿童提供游玩空间！
小区北门对面就是包头乐园！
【房屋品质】小区位于乐园南侧，楼房离街道很远，没有噪音
【居民素质】小区年轻化，流动人口少，物业好，适合居住
不足
停车位比较紧张，物业相对高端小区不是很完善，
白国强
2020-04-12
特色
【小区户型】小区以户型127平三室两厅两卫双阳卧户型为主，11层到顶，14层到顶；18层到顶，26层到顶，
【其他描述】物业2元，保利自持物业
【小区设施】小区中间有花园，凉亭，健身走廊，是饭后漫步的理想场所
【居民素质】居民素质较高，邻里和谐共处
不足
由于地处繁华地段，小区早晚高峰会出现短暂的堵车现象
赵云祥
2020-06-27
特色
【轨道交通】北门外50米有60路15路等多路公交站点。西门东亚世纪城公交站有15路27路，直达包百娜琳火车站
【小区户型】小区均为2梯三户，南北通透，主推大户型，130平米三房俩卫为主力户型适合改善需求
【小区设施】小区北门入口一处喷泉，有凉亭和开放式过廊。小区中心有花园，健身器材。楼下配备停车位，和地下车位。
【生活配套】社区周边配套齐全，北门距离二库一公里内。北门对面是医保定点亿民医院，东边500米的云龙骨科医院。
【房屋品质】保利开发，品牌保障。框架建立墙架构，5层防水层，多重保障。
不足
昆区中心位置，单价相较周边小区偏高
张宜理
2020-05-20
特色
【轨道交通】楼下多个公交站点，出去非常便利。
【小区户型】主推户型有94平左右南北通透的小高层，118、127、146等三室两厅户型双阳卧居住舒适度更好。
【小区设施】社区地上车位全部免费，有一部分地下车位可以租用或购买。社区绿化很好有中心水系。小景几处
【生活配套】南面就是包头乐园西北角黄河大街对面就是北京华联，楼下超市、药店、水果店、中医馆、幼儿园生活配套齐全。
【房屋品质】保利拉菲的整体房屋质量非常高，大品牌的开发商。楼顶防水做的很到位。整体是欧式外立面设计。
不足
社区单价高一些，壁挂炉不是所有人会喜欢用。
杨金微
2020-05-24
特色
【轨道交通】保利拉菲距离公交站牌300米，这里有27路，60路等公交路线，可以换成去青山，包百，东河九原等区域
【小区户型】3室双阳卧，楼间距80米，采光极好，中间楼层，小区中间，外观简欧风，高端上档次
【小区设施】花园在小区中间，凉亭和休闲会所齐全，运动器材区有3个，让我们的业主出家门即可到达器材区或球场
【生活配套】保利拉菲小区的北面是亿民医院，为居民提供医疗保证
保利拉菲的西北角是敬善便民市场，为居民带来生活便利
不足
保利拉菲小区的均价较高，有待调控
任俊霞
2019-11-28
特色
【轨道交通】小区周边有15路，55路，60路，27路，8路，距离500米范围内。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透标准户型，主推大户型，120平米三室两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区绿化率达到35%，中心有一个娱乐休闲场所，适合老人带孩子玩耍
【生活配套】小区北门是包头乐园，小区东有图书馆、少年宫，周边1公里有各大银行网点，距离包钢医院3公里，华联超市2
【房屋品质】保利拉菲公馆项目是保利地产开发，开盘日期2011-03-01，交房日期2013-05-01
不足
此处为包头乐园商圈中心地带，车辆较多，高峰期出现卡堵
