- 保利拉菲公馆(二三期)
- 8890 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河大街
- 保利（包头）房地产开发有限公司
- 保利（包头）物业服务有限公司
小区概述
- 保利拉菲公馆(二三期) 别名保利拉菲公馆，小区位于昆都仑区包头乐园板块，小区是由保利（包头）房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共37栋左右，容积率1.6左右，小区在售户型有2-4居室，面积约70㎡-167㎡。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离吾悦广场较近，方便居民购物；
- 小区距离富强社区运动公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东亚世纪城公交站约272m，15路、27路公交在该站点停靠；距离包头市少年宫公交站约321m，8路、60路公交在该站点停靠；距离昆区公安分局(西)公交站约323m，19路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离黄河大街与林荫南路交叉口约381m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.4
72个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
晨风幼儿园(保利拉菲校区)距离小区约211m，是一所私立幼儿园；包钢第二十小学距离小区约1km，是一所公立学校；包钢第一中学距离小区约729m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在小区道路两侧，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；小区设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；小区内部卫生打扫的较为及时，地面干净整洁。整体来看，小区绿化覆盖率一般，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面是棕色和卡其色相结合。小区楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共37栋左右，容积率1.6左右，小区在售户型有2-4居室，面积约70㎡-167㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，北门在昆区包头乐园南包钢一中北黄河路95号附近，南门在黄河大街95号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3707户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 保利（包头）物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
9个
便利店
商业配套
吾悦广场距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；莲苑超市距离小区约93m，商品齐全，方便居民日常生活；都仁餐饮距离小区约490m，方便居民就餐。
医疗资源
内蒙古包钢医院距离小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；黄河西路办事处保利拉菲公馆社区卫生服务站距离小区约96m，可以解决居民的基本健康问题；凯欧大药房距离小区约55m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
敬善便民市场距离小区约385m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；包商银行(保利拉菲社区支行)距离小区约77m，方便居民办理理财业务；保利智慧营业厅距离小区约269m，方便居民办理通信业务。
公共资源
富强社区运动公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；包头市图书馆距离小区约660m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；内蒙古包头博物馆距离小区约1.5km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
腾讯特权网咖距离小区约343m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；艾荣台球距离小区约397m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；享瑜伽会所距离小区约1.7km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
保利拉菲公馆(二三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8902元/㎡
0.12%
02-18
8911元/㎡
0.1%
02-25
8924元/㎡
0.15%
03-03
8924元/㎡
0%
03-10
8925元/㎡
0.01%
03-17
8928元/㎡
0.03%
03-24
8909元/㎡
0.21%
03-31
8911元/㎡
0.02%
04-07
8905元/㎡
0.07%
04-14
8886元/㎡
0.21%
04-21
8890元/㎡
0.05%
04-28
8890元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9223元/㎡
3.26%
2023-06
9172元/㎡
3.18%
2023-07
9191元/㎡
2.46%
2023-08
9303元/㎡
0.67%
2023-09
9248元/㎡
1.49%
2023-10
9173元/㎡
2.41%
2023-11
9121元/㎡
3.29%
2023-12
9029元/㎡
2.89%
2024-01
8932元/㎡
3.6%
2024-02
8924元/㎡
2.79%
2024-03
8909元/㎡
4.04%
2024-04
8890元/㎡
4.26%
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