- 中国铁建原香漫谷一区
- 17483 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 德润街6号
- 中铁嘉业（北京）投资有限公司
- 中国铁建房地产集团有限公司北京物业管理中心
小区概述
- 中国铁建原香漫谷一区位于北京市房山区城关板块，于2013年竣工。小区共6栋楼，容积率2.6左右，为高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有84㎡-133㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有北京博爱中西医结合医院，居民就医方便；
- 小区距离马各庄地铁站较近，方便居民出行。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离圣水嘉名南侧路较近，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
1025米
步行至地铁
51个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离马各庄地铁站1.1km左右，地铁燕房线途经该站点，轨交出行方便；距离小区103m左右有房山城关新城公交站，停靠公交F30路、F80路内环等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区211m左右有圣水嘉名南侧路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.3
25个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
房山幼儿园(新城一分园)距离小区约536m，距离较近，方便家长接送；房山区城关*新城校区距离小区约319m，是一所公办*；房山第三*距离小区约914m，是一所公立*；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
9.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率30%左右，环境一般。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，物业和居民维护的比较好，没有出现脱落褪色的情况。
楼栋分布
小区共6栋楼，容积率2.6左右，为高层建筑。小区户型面积有84㎡-133㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，为北门，位于房山区兴东大街133号，建议居民合理安排出行计划，避开早晚上下班高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1103户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 中国铁建房地产集团有限公司北京物业管理中心
物业费用
- 2.28元/㎡/月
车位
- 共3700车位
车位比
- 1:3.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.5km左右有房山商业大楼，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约127m处有超市发(原香漫谷店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
北京博爱中西医结合医院距离小区约2.4km，该医院为一级医院；快捷诊所距离小区约86m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约941m有京恒康大药房，方便居民日常买药。
生活服务
中铁房桥社区菜市场距离小区约2.1km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区2.3km左右有北京市农村商业银行(北关分理处)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.6km处有房山红领巾公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.2km处有化四社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
东街村数字影院距离小区约1.9km，很受年轻居民的喜欢；黑佳林KTV距离小区约1.4km，喜欢唱歌的居民可以到此。
中国铁建原香漫谷一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
19840元/㎡
1.26%
04-28
19659元/㎡
0.91%
05-05
19525元/㎡
0.68%
05-12
19408元/㎡
0.6%
05-19
19314元/㎡
0.48%
05-26
19121元/㎡
1.0%
06-02
18749元/㎡
1.95%
06-09
18315元/㎡
2.31%
06-16
17927元/㎡
2.12%
06-23
17622元/㎡
1.7%
06-30
17483元/㎡
0.79%
07-07
17483元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21431元/㎡
8.25%
2023-09
21565元/㎡
7.47%
2023-10
21532元/㎡
6.32%
2023-11
20597元/㎡
9.56%
2023-12
20357元/㎡
10.04%
2024-01
20074元/㎡
13.2%
2024-02
20086元/㎡
13.26%
2024-03
20396元/㎡
9.36%
2024-04
19781元/㎡
14.17%
2024-05
19194元/㎡
16.12%
2024-06
17622元/㎡
18.73%
2024-07
17483元/㎡
19.59%
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