保利梧桐语解读
束润超
2019-03-26
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁4号线玉兰大道站（建设中距离不远），234路丰乐河路公交站牌，656路机电产业园公交站牌。
【小区户型】梧桐语总共有12栋楼，其中1-2栋是70年产权公寓，3-12栋是高层住宅，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位是1:0.6，采用人车分流，内部有儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【房屋品质】保利梧桐语是2014年10月底开盘，2016年4月底毛坯交付，中外建工程设计与顾问有限公司设计单位。
不足
保利梧桐语是保利很早在合肥拿地的开发项目，但是小区整体却是属于中下档次，配套不成熟，生活品质上还有待改善，小区内绿化率还在建设中，靠近合肥绕城高速，噪音还是有的。
朱翠翠
2018-12-20
保润爱家
特色
【小区户型】小区户型有小公寓，总高18，两房和置换三房，南北通透，采光好，楼间距大。95平和75平时主力户型。
【其他描述】保利小区有专门保利自己的物业，很尽职尽责，十分努力只为您五分满意。
【小区设施】小区有儿童露天游泳池，儿童滑梯，宠物厕所和老人健身产所。可供大人小孩娱乐。车位充足。
【生活配套】小区门口近两万平米商业街，宜家大超市，健身房，网吧，柏堰科技园菜市场，安医附院。都尽在眼底。
【房屋品质】保利央企，保利自己的物业，2013年6月开盘，16年4月交房，顶楼有设专门的隔热层，地下两层，防潮。
不足
周边缺少超大型商场，配套不是很成熟。
王寒
2018-12-06
中墅地产
特色
【小区户型】小区户型有一室小公寓，刚需小两房和置换三房，小公寓总高18层，住宅总高30层左右，楼间距大，采光好。
【其他描述】保利小区全是保利自己的物业，一级物业服务，十分努力只为您五分满意。
【小区设施】小区有露天泳池、儿童游乐场、宠物厕所和健身器材，可供大人小孩娱乐。车位比列1:0.8，车位充足。
不足
周边缺少大型商场，配套不是很成熟。
刘康康
2017-08-24
中墅地产
特色
【小区户型】小区74到110平刚需住房和改善住房，主推92平到95平，南北通透，双阳台的户型
【其他描述】小区是保利地产自己的物业，物业管理严格 物业费是1.44/平月，旁边就是野生动物园 大蜀山
【小区设施】小区8栋右下角有个游泳池，小区有幼儿园，停车位地上1100 地下1187 配比1:0.85
【生活配套】玉兰大道往南500米柏堰菜市场，玉兰大道和习友路往东有个红泥小厨，还有好有多超市，满足生活需求
【居民素质】入住率高，大部分都是对面美的的员工 素质一般 租客比较多
不足
小区规模比较小，离高速比较近，周边生活配套不是太成熟
杨海芹
2018-11-04
中墅地产
特色
【小区户型】小区户型74到110平刚需住房和改善住房，主做92平到95平，南北通透，双阳台的户型
【其他描述】小区物业是保利自己物业，物业费1.44元每平，小区管理很到位，进出都需要门禁卡。管理严格
不足
小区北面紧靠合肥绕城高速，合陕高速，9，,10栋的高层住户噪音比较大，交通不方便，没有地铁口
常云武
2018-10-02
中墅地产
特色
【小区户型】小区92、94、95、110的改善型三房，户型方正，南北通透，采光刺眼，高层楼间间距较大，视野开阔。
【小区设施】小区有游泳池、儿童设施、健身器材，可供业主及家人玩乐；实行人车分离，车位配比1:0.8，车位充足。
不足
小区北面紧靠合肥绕城高速、合陕高速，9、10栋高层的住户噪音较大。
汤小坤
2017-07-03
中墅地产
特色
【小区户型】户型方正带天井，74-110平，3房2个卫生间。主打74-95平刚需户型。
【其他描述】物业费是1.44/平/月。容积率低，地处大蜀山板块，环境好。
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
小区门口的商业还没有完善。周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
账号已注销
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区门口有656路.653.路234路公交，左侧500米处有地铁4号线玉兰大道站
【小区户型】小区共12栋，户型有1+2栋有38.45.49.60平；其它75.85.95.110这四种户型。
【小区设施】小区有凉亭，锻炼游乐的设施以及游泳池，物业也会定期举办针对业主的福利活动
【生活配套】小区门口有24小时便利店、网吧、台球室足疗店以及多家餐饮店等，满足生活的各种需求
【房屋品质】14年开盘，16年交房，毛坯交付，整体较新，保利物业，一级品质
不足
配套不够成熟，周边写字楼产业园多，住的人较杂
张衡
2020-06-29
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出南门左转500就是地铁4号线玉兰大道站口，234路和656多路公交车车，交通方便。
【小区户型】小区两栋公寓式住宅1栋和2栋。3栋～12栋为高层住宅。主推70多平两室和87平，92平，110平三室
【小区设施】小区车位1:0.6，人车分流，内设儿童娱乐设施和健身器材，正中央有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】小区门口就是商业街，宜家大超市，健身房，网吧，吃喝玩乐一条龙，生活非常方便。
不足
入住率高，车位紧张。
徐锐芳
2020-04-28
特色
【小区户型】一共12栋，1、2栋是公寓。4－12栋是住宅，主力户型是76，87，91.77，110平方。
【小区设施】央企军旗，双重身份保利自带物业，小区内部环境优美，人车分流，自带游泳馆，儿童游乐场所。
【生活配套】小区沿街底商3万平方，业态丰富。百大CBD。柏堰湖菜场。宜家超市，奥特莱斯商场
交通配套:地铁四号线
【房屋品质】开盘时间2014年7月31日。交房时间2016年4月27日。钢混结构
不足
车位比例有点小，楼间距不是很大在40米左右
账号已注销
2019-09-06
特色
【轨道交通】紧邻地铁4号线玉兰大道站（建设中 预计明年底开通），234路丰乐河公交站，656路机电产业园公交站。
【小区户型】梧桐语总共12栋楼，其中1―2栋是70产权公寓式住宅，3―12栋是高层住宅，楼间距大，采光无遮挡。
【小区设施】小区内部有游泳池、儿童设施、健身器材等 可供业主及其家人玩耍娱乐。本小区实行人车分流，管理到位。
【房屋品质】保利央企，自带保利物业，2013年6月开盘，2016年4月交房，地下两层防潮，顶楼有专门的隔热层。
不足
周边缺少大型商场，配套不是太成熟
徐超群
2020-05-18
易居房友
特色
【小区户型】小区一共12栋楼，主力刚需小户型：73~77平两房，87平中间户三房，91~96平边户三房
【其他描述】保利自己的物业，物业费1.44元/平，进出需要刷卡，外人进小区需要让房东给物业打电话，新小区物业好
【小区设施】小区自带游泳池，儿童设施，健身器材，可供大人小孩娱乐，车位比例1:0.8，车位充足，人车分流管理
不足
小区周边配套不全，没有大型的商超，东边是美的工业园，北边是绕城高速，相对有点吵
余新文
2020-03-11
特色
【小区户型】小区1栋2栋为公寓式住宅，3-12为高层住宅，分四种户型，主力户型是70多平两室两厅一厨一卫
【小区设施】小区内部拥有老人活动中心跟小孩娱乐场地，小区中心自带一个游泳池，设备齐全。小区内部东北角是幼儿园。
【生活配套】小区东大门一排是底商，拥有小型超市、菜市场、餐饮店、桌球室、理发店等，能满足住户日常基本购物娱乐需求
不足
车位紧张，小区北边几栋靠近高速，可能会有点噪音
徐正舟
2020-05-29
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁四号线玉兰大道站，另有公交234路，656路等通行。
【小区户型】小区1#2#为公寓式住宅，3-12#为高层，以70平两房，92平，95平和110平三房为主。
【小区设施】小区内有老人活动中心和儿童娱乐广场。小区自带一个游泳池，实行人车分流，车位充足。
【生活配套】小区东大门一排是底商。拥有小型超市。菜市场等。能够满足住户日常基本购物需求。
不足
小区背面紧靠合肥绕城高速，周边没有大型商业街！
彭政
2019-12-09
开宇地产
特色
【轨道交通】毗邻地铁4号线玉兰大道站，234，656、652等多条公交线路，出行自驾或是乘车都很便捷
【小区户型】小区共12栋楼，1-2栋是70年产权公寓住宅，3-12是高层住宅，楼间距较大，采光通透
【小区设施】小区车位比1:0.6，采用人车分流，内部儿童乐园，健身器材，游泳池等供业主使用
【房屋品质】梧桐语2014年10月开盘，2016年4月毛坯交付、央企保利开发设计，品质有保障
不足
小区南门对面是美的工业园，另外周边缺少大型商场
徐为格
2019-04-15
特色
【小区户型】该小区的分别分为两梯四户和两梯六户的75平两室两厅和95平的南北通透三室两厅 比较适合刚需需求
【其他描述】小区的物业是保利集团旗下的一级物业公司 保利物业，小区的物业费是1.44元每平。小区门口24小时有人
【小区设施】小区内部有游泳池 和健身器材 有滑滑梯 跷跷板 单杠 方便业主锻炼身体
【房屋品质】由央企保利开发设计， 16年统一毛呸交付， 房屋里外都有保温层，卫生间 厨房防水都做的比较好
【居民素质】该小区以年前人居住为主，有一小部分是三代人为主，因为有老人来帮忙照顾小孩，整体居住氛围浓厚。
不足
周边都是小工厂 整体看上去感觉不是很好
账号已注销
2020-04-22
特色
【小区户型】小区1，2栋是70年产权的公寓式住宅，3到12栋均为高层住宅。主力户型是70多平的两室户一厨一卫户型
【小区设施】小区内有游泳池，健身器材，儿童设施可供住户玩乐。小区内采用人车分流，车位配比1:0.8.
不足
9,10两栋楼靠近高速，噪音较大。
屠主刚
2019-12-13
开宇地产
特色
【小区户型】小区一共有12幢，12幢为楼王位置，1-2幢是小户型的70年产权的正常住宅，人车分流，得房率高
【小区设施】小区里面有露天游泳池，游乐场，有凉亭供人休息，很方便。
【生活配套】距离4号线800米左右，出门就是公交站，很方便，距离1公里左右有百大广场，
不足
绕城高速距离较近，10幢和9幢稍微有点吵
方黄玲
2018-11-26
特色
【轨道交通】距离地铁四号线800米，在此可去往市中心。
【小区户型】小区大部分为两梯四户，南北通透，采光好，95平三房两厅和75平两房两厅均为主力户型。
【其他描述】小区物业费1.44元，水费2.85元，电费0.56元，气费2.33元。
【小区设施】小区中心有500平娱乐设施场所，儿童滑梯、跷跷板，大小两个游泳池，很多小朋友放学后在此玩耍结交朋友。
【生活配套】向南1KM有宜家购物中心，总共三层，二层设有儿童乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决地下车库正常使用。
朱含丰
2019-12-06
特色
【小区户型】小区主流户型89至110平方的两房和三房，采光和通透性非常好，90平方以上的都是南北双阳台，关注度高
【居民素质】小区入住率高达90%，住户都是在附近上班的年轻人，平均年龄在32岁左右，整体素质较高，小区环境较好
不足
小区门口公交较少，出行不是很便捷
