- 保利梧桐语
- 18077 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 玉兰大道765号
- 合肥保利和筑房地产有限公司
- 安徽保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利梧桐语小区位于合肥市蜀山区柏堰科技园板块，由合肥保利和筑房地产有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为13栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有38㎡-110㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离西四路较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.9
986米
步行至地铁
39个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区770m左右有玉兰大道-地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有丰乐河路-公交站，234路、653路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有西四路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.5
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有合肥高新区第四幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区800m左右有合肥市新麓小学，是一所私立小学。距离小区500m左右有安徽省经济贸易中专学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%。小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合，整体既淡雅又很简洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色娱乐，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有38㎡-110㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利梧桐语有6个门和1个停车场，东南门位于玉兰大道西50m，东南2门位于丰乐河流与玉兰大道交叉口北100m，仅行人通行，东北门位于杨林路与西四路交叉口东南100m，无法通行，地下停车场位于杨林路机电产业园东，东南1门位于丰乐河路与玉兰大道交叉口北50m，东南3门位于杨林路与玉兰大道交叉口西100m，西南门位于玉兰大道765号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1613户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 安徽保利物业管理有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共2287车位
- 地上1100个，地下1187个
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有百大奥莱生活广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区60米左右有世纪华联生活超市(保利梧桐语店)，方便居民购买日常所需。距离小区10m左右有邻几24小时便利店(保利梧桐语店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区1.2㎞左右有董必成内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有旋泰大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有柏堰科技园菜市场，居民买菜方便。距离小区700m左右有中国邮政储蓄银行(淮海厂支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国电信(杭埠路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有润宜家国际影城(合肥润宜家店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有音悦汇(长安路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
保利梧桐语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19474元/㎡
0.27%
02-18
19443元/㎡
0.16%
02-25
19332元/㎡
0.57%
03-03
19226元/㎡
0.55%
03-10
19096元/㎡
0.68%
03-17
18791元/㎡
1.6%
03-24
18560元/㎡
1.23%
03-31
18383元/㎡
0.95%
04-07
18192元/㎡
1.04%
04-14
18151元/㎡
0.23%
04-21
18133元/㎡
0.1%
04-28
18077元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23038元/㎡
8.09%
2023-07
22858元/㎡
8.96%
2023-08
22543元/㎡
10.01%
2023-09
22326元/㎡
10.74%
2023-10
21976元/㎡
11.41%
2023-11
21277元/㎡
12.42%
2023-12
20474元/㎡
15.45%
2024-01
19682元/㎡
18.58%
2024-02
19389元/㎡
20.32%
2024-03
18560元/㎡
23.51%
2024-04
18113元/㎡
23.92%
2024-05
18077元/㎡
22.58%
保利梧桐语问答
保利梧桐语周边小区房源
保利梧桐语同区域房源推荐
