锦绣观邸解读
高芳
2021-02-18
万众地产
特色
【轨道交通】社区位置在银河路和北凤道交口交通便利，出门就是公交站距离70米，四通八达，距离京沪采育收费站10公里
【小区户型】小区内高层洋房错落分布，西部为高层总高基本27-28到顶，东部为小高层洋房，总高基本11-14层
【生活配套】小区周边非常成熟，配有菜市场，大型超市，银行，水果店，北侧是丹凤公园，距离都是300-500米
【房屋品质】廊坊大型开发商荣盛开发。房子分为一期二期，一期交房时间略早一些，目前免大税，二期房本刚下没多长时间
不足
小区目前房价周边略高一些
龚伟
2021-04-16
万众地产
特色
【小区户型】小区有9栋高层，8栋洋房，楼间距100米，根据国家要求规定可达到每个房子2个以上的采光，户型通透
【小区设施】小区有5个花园凉亭，占地面积500平米，有200平米水系，有3个儿童滑梯，4个健身器材
不足
小区周边没有大型商场，购物不是很方便
张录廷
2019-06-12
万众地产
特色
【轨道交通】小区东门是银河北路，廊坊主干道。出东门150米左右有公交站牌。
【生活配套】向西南1500米左右万向城商圈，影视娱乐一体的商超。南行1500米人民公园西侧明珠超市，
【房屋品质】2014年左右交房，由廊坊荣盛公司开发，建房质量不错，交房为毛坯。
【居民素质】小区是商品房，居住人群大部分是北京过来的，素质都很高，
不足
税费高，房本不够两年有增值税5.3%
宫纪超
2019-04-26
新居地产
特色
【小区户型】分为小户型70年住宅（68—88平米）以为（130—200平米）通透大三居室等户型，正南正北。
【其他描述】地处银河路与北风道交口，周边的地标式建筑，周边配套齐全，荣盛开发自持物业，管理非常的到位。
【小区设施】小区内有各种业主锻炼休闲器材（冬天包软布，人性化）全地下车位，绿化高有喷泉，事宜居住。
【生活配套】东侧500米则是菜市场，北侧临近104高速口，西1公里即是爱德堡医院，南侧2公里明珠超市，人民公园等
不足
由于地处交通要塞，高峰期会有拥堵，小区人车分流，车位比较紧张。
孟凯歌
2018-11-24
创合房地产
特色
【轨道交通】小区出东门是银河北路主干道，出东门150米有郊90、3路、25路、35路、1路公交，银河北路比较拥堵
【小区设施】小区一进东门有小型喷水池和凉亭，旁边有便民称和擦鞋器，3号楼附近有亭台楼阁和健身器材。
不足
此小区为荣盛高档小区物业费较高。
账号已注销
2021-04-26
特色
【轨道交通】小区北门是气佩城站，换成21路可到万达， 换成5路可到开发区。
【小区户型】小区有9栋高层，8栋洋房，楼间距100米，根据国家要求规定可达到每个房子2个以上的采光，户型通透
【其他描述】荣盛开发，荣盛物业，保安全天巡逻，楼道每天有人打扫.
【小区设施】小区内有凉亭，水系，运动设施，园林景观小区！
【生活配套】小区北门向西800就是丹凤公园，向西700米有一个菜市场
不足
小区物业费相对较高，车位紧张
赵贺伟
2020-08-24
特色
【轨道交通】小区出东门是银河北路主干道，出东门150米有郊90、3路、25路、35路、1路公交，银河北路比较拥堵
【小区户型】小区共有21栋楼，其中1-9号楼为两梯四户的高层，10-21号楼为电梯洋房，楼间距大，采光好
【其他描述】荣盛物业，物业费2.2元/平米，服务好
【小区设施】开阔的中心景观，水系、行步道、景观小品.凉亭夏日傍晚，人们茶余饭后休闲避暑的好去处。
不足
小区为新小区，房本不满两年，税费高
季梦杰
2019-12-08
育钰宸房产
特色
【小区户型】小区里面分布10栋洋房高层10栋。面积分别为67-79两居88-97-三居130以上的洋房
【小区设施】小区里面有六个凉亭，适宜夏天游玩，还有100平米以上的健身休闲的广场。
【生活配套】小区北侧向西300米丹凤公园，小区北侧500米裕华路菜市场。爱德堡医院
【房屋品质】2014年陆续开始交房，荣盛的品质还是不错的，房屋四白落地，
【居民素质】小区是商品房，不掺杂回签房，整体素质很高，小区邻里之间非常和谐。
不足
税费高，房本不满2年，二手房屋交易税费很高，100万的房子需要承担5.3万的税费
张长凤
2021-03-10
凌云志
特色
【小区户型】小区有东边是洋房社区，西边是高层，楼间距很大，采光很好。
【小区设施】小区内设有凉亭和运动设施，可供业主们在此娱乐。
不足
小区的房屋单价对比周边较高
王月
2019-07-31
特色
【轨道交通】，公交车南尖塔南口公交站，距离小区200米左右位于银河路北头，交通便利，很少拥堵19路，1路
【小区户型】主推87平米，3居室，特别适合刚需
【小区设施】小区环境舒适优雅，绿植充沛，凉亭配备电风扇，还有儿童游乐场滑梯，成年人锻炼健身设施齐全
【生活配套】周边距离爱德宝医院很近1000米左右，超市购物完善中
【房屋品质】2014年交房，交房时为毛坯房，
不足
目前生活配套不太完善
张肖肖
2019-08-10
特色
【小区户型】小区内有68平米和80平米的全南两居室，88和95平米通透三居属于高层，138平米通透大三居是洋房。
【其他描述】物业公司：廊坊市荣盛物业服务有限公司
洋房物业费2.2元/平米·月；高层物业费2.05元/平方米·月
【小区设施】占地面积：133333平方米
停车位全部2222个，其中地下2006个，地上216个，整体1：1.2
【房屋品质】建筑年代：2016年建成，建筑类型：板楼，物业类别：住宅。
物业公司：廊坊市荣盛物业服务有限公司。
不足
小区缺少一居室和100-120之间的三居户型，房本不到两年，税费偏高一些。
秦富
2020-08-15
特色
【轨道交通】小区出东门是银河北路主干道，出东门150米有郊90、3路、25路、35路、1路公交，银河北路比较拥堵
【小区户型】小区以小户型为主，88平小三居。
【小区设施】小区一进东门有小型喷水池和凉亭，旁边有便民称和擦鞋器，3号楼附近有亭台楼阁和健身器材。
不足
此小区为荣盛高档小区物业费较高。
昌义军
2019-06-19
新洋房地产
特色
【轨道交通】小区北门是气佩城站，换成21路可到万达， 换成5路可到开发区。
【小区户型】锦绣官邸的户型。小三居。87平的，南北通透。做的比较拥挤。79的小两居南向的。餐客分离，双卧朝阳。
【小区设施】小区内有，大约6个凉亭，还有面积大约100平方米的，建身广场，两个。
【生活配套】距离丹凤公园400米左右，周边有爱德堡医院，和正常生活需求
【房屋品质】荣盛开发的品质有保障。墙都是大白交房，总体还是比较不错的
不足
小区内，还没有完善的充电桩。
赵润芝
2019-05-04
特色
【小区户型】高层是普通住宅，有10栋，有12栋低密度的花园洋房，高层2居的适合钢需，洋房适合改善。
【其他描述】属于荣盛物业，物业费每平米2元5分，保安24小时巡视。小区地下车位分别有：地下一层和二层，车位充足。
【小区设施】小区东门口有小型喷水池和凉亭3号楼附近有亭台和水系
【生活配套】小区北门西行500米是丹凤公园和爱德堡医院，东门在银河路，南行1000米就是万向城商圈
不足
新小区，大部分二手房是全税，首付款高，压力大。
李杨
2018-08-09
特色
【小区户型】高层普宅、低密洋房共计开发住宅22栋楼，其中包括12栋花园洋房和10栋28层普宅，约1836户。
【其他描述】廊坊市荣盛物业服务有限公司，物业费2.05元/㎡/月。服务规范负责。节假日为业主发放小礼品。
【小区设施】开阔的中心景观，水系、行步道、景观小品.凉亭夏日傍晚，人们茶余饭后休闲避暑的好去处。
不足
新社区，大部分在卖物业刚刚办理房产证，房本未满两年，过户手续费用高。相应的首付相对较高
赵亮
2020-05-19
特色
【小区户型】小区共有21栋楼，其中1-9号楼为两梯四户的高层，10-21号楼为电梯洋房，楼间距大，采光好
【其他描述】荣盛物业，物业费2.2元/平米，服务好
不足
小区为新小区，房本不满两年，税费高
王钊泽
2019-04-12
特色
【小区设施】东门一进门是三排洋房，过了洋房是两排高层，洋房与高层之间有两个足球场大的水系园林绿化，非常优美
【房屋品质】荣盛开发，上市公司，楼房建造均使上等材料，质量有保证，分为高层和洋房两种，楼间距大，布局合理
【居民素质】小区入住新结婚两口和三口之家居多，各行各业精英，人员素质非常高
不足
小区附近不能停车，地下停车相对紧张
账号已注销
2020-01-02
特色
【轨道交通】出小区东门是银河北路主干道，出东门150米有25路、26路、3路、5路公交车
【小区设施】小区进东门有一个小亭子，有个小型喷泉，进东门100米有个小花园，凉亭，游玩、乘凉都可
不足
此小区是新下的房本，不满两年，都是全税的
麻金月
2019-08-06
特色
【小区户型】主推88平三居，有二梯三户，有四户，南北通透，三室一厅一卫，适合改善需求，有全明户型，一步到位的精典
【小区设施】荣盛开发，小区环境优雅，小区中心有900平米的绿地，有儿童滑梯等设施，是老人小孩的玩耍好去处。
【房屋品质】锦绣观邸由恒大操盘，14年开盘，隔音效果好，缺点是房本未满两年有大税
不足
小区洋房免大税，其它未满二年，有大税！
胡晓宇
2019-08-17
特色
【轨道交通】公交车南尖塔南口公交站，距离小区200米左右位于银河路北头，交通便利，很少拥堵19路，1路
【小区设施】小区环境舒适优雅，凉亭配备电扇，还有游乐场滑梯，健身设施齐全，带有地下车库，人车分流，保证行人安全。
【居民素质】小区入住新结婚两口和三口之家居多，各行各业精英，租户多为附近上班族，人员素质非常高。
不足
新小区，房本不满两年，税费高。
