- 锦绣观邸
- 12919 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银河北路168号
- 北京荣盛达置业有限公司
- 廊坊市荣盛物业服务有限公司
小区概述
- 锦绣观邸位于广阳区域市政府板块，竣工于2016年，房龄较新，由北京荣盛达置业有限公司开发完成，小区总建筑面积约364089㎡，容积率1.92，小区共有21栋楼，户型为2-3居室，面积约为66㎡-137㎡，主力户型为88㎡左右的3居室，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区整体绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区部分户型靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区内没有充电桩，电动车充电不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约255m是特教学校西公交站，可乘坐1路a线、1路b线、20路a线、35路等公交。距离小区270m左右是特教学校公交站，可乘坐3路、5路、25路等公交，小区附近约370m还有汽配城公交站，居民公交出行较为方便，距离小区约1.3km有银河路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.4
94个
附近幼儿园
22个
附近小学
10个
附近初中
北师大附属诺博幼儿园距小区约450m，该幼儿园是一所私立幼儿园，廊坊市第十八小学距小区约920m，该学校是一所公立小学，廊坊市第七中学距小区约1.6km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的凉亭，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，建筑布局合理，小区外立面采用了深褐色面砖，小区房龄较新，外立面物业维护较好，看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积约364089㎡，容积率1.92，小区共有21栋楼，由洋房和高层住宅组成，户型主要以71㎡-78㎡左右的两房、85㎡-196㎡左右的三房为主，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区设有三个出入口，分别是北门、东北门和停车场出入口，北门靠近北凤道，东北门紧邻银河北路，停车场靠近银河北路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1866户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 廊坊市荣盛物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共2222车位
- 地上216个，地下2006个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右是万向城商场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区1km左右是京客隆（廊坊新华路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约840m是锅邦餐饮大锅台铁锅炖（丹凤公园店），距离小区790m左右是彭厨（廊坊店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.2km有廊坊市中医医院，该医院为一所三甲中医医院，方便居民就医。距离小区约430m有郑辉卫生室，居民感冒方便去打针。小区400m范围内有一笑堂药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区810m左右是裕华路菜市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区330m左右有中国建设银行(廊坊住房城建支行)，距离小区330m左右是中国建设银行（廊坊住房城建支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约370m处有中国移动营业厅，距离小区410m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1km有廊坊市公安局广阳分局北门外派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1.2km有丹凤公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有香格俪舍影城（永兴明珠店），对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约1.6km有伽雅瑜伽馆，附近的年轻女士和宝妈闲暇之余都会来此处放松身体，距离小区约670m有铁馆健身，喜欢健身的居民周末可以约上朋友一起切磋一下。
锦绣观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13510元/㎡
0.43%
02-11
13479元/㎡
0.23%
02-18
13479元/㎡
0%
02-25
13427元/㎡
0.39%
03-03
13343元/㎡
0.63%
03-10
13318元/㎡
0.19%
03-17
13291元/㎡
0.2%
03-24
13243元/㎡
0.36%
03-31
13187元/㎡
0.42%
04-07
13095元/㎡
0.7%
04-14
12981元/㎡
0.87%
04-21
12919元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15138元/㎡
3.55%
2023-06
14718元/㎡
6.88%
2023-07
14711元/㎡
8.54%
2023-08
14807元/㎡
7.33%
2023-09
14825元/㎡
8.58%
2023-10
15028元/㎡
8.11%
2023-11
14971元/㎡
9.88%
2023-12
14136元/㎡
6.61%
2024-01
13606元/㎡
2.22%
2024-02
13461元/㎡
5.97%
2024-03
13243元/㎡
9.21%
2024-04
12919元/㎡
15.47%
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