南山鑫苑小区测评
8.4
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

南山鑫苑位于铁锋区铁锋板块,由齐齐哈尔广厦综合开发建设(集团)有限公司开发,于2015年竣工。小区共有38栋住宅楼,容积率约为1.62,小区户型有44㎡左右的一房和50㎡-103㎡左右的二房,主推户型为52㎡左右的二房。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离百花园商场较近,方便小区居民购物娱乐;
  • 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.0 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离百花家居广场(新工木材厂)公交站约190m,本站停靠公交线路有8路,小区距离百花家居广场公交站约200m,本站停靠公交线路有8路,小区距离南山花熙公交站约240m,本站停靠公交线路有108路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离红星路约600m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 高于63% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.8

初中

8.5

92个

附近幼儿园

22个

附近小学

24个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离博雅幼儿园约170m,是一所私立幼儿园。小区距离齐齐哈尔市铁锋区第一小学约750m,该学校为一所公立学校。小区距离齐齐哈尔市第十六中学约500m,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约为40%,环境较好。小区内有各种花草树木,四季常青,景观丰富。物业人员定期修剪打理,植被维护情况较好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。小区设有健身器材和儿童游乐设施,供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,整体外观以橙红色为主,较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区共有38栋住宅楼,容积率约为1.62,小区户型有44㎡左右的一房和50㎡-103㎡左右的二房,主推户型为52㎡左右的二房,小区户型方正,南北通透,整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口,分为西北门、东南门、东南1门、北门(人行门)、东1门(人行门)、东二门人行门,其中西北门临近木海街,东南门、东南1门、东1门(人行门)、东二门人行门临近新工路,2个出入口均仅限行人出入,北门(人行门)临近4号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.62
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观,保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广达物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.2 高于63% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.8

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

2个

购物中心

暂无

商场

178个

超市

2个

便利店

商业配套
距小区1.4km左右有百花园商场,居民日常购物较为方便。距小区30m左右有鑫发超市,该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品。距小区50m左右有枫叶超市,该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.4km左右有齐齐哈尔市中医医院,这是一所综合性医院,有需要的居民可以到此就医。距小区800m左右有史建中医诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区150m左右有齐泰医药(铁锋区南山鑫苑医药连锁店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区2.1km左右有哈达蔬菜批发市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此。距小区200m左右有中国邮政储蓄银行(木海街支行),居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区500m左右有中国移动新工地授权店,居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多,有新工地派出所,距离小区约750m,方便居民日常处理事务。距小区约1km处有尚德公园,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步,也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约200m处有798KTV,深受年轻人喜爱,方便居民日常娱乐。距离小区约2.5km处有越界影城(齐齐哈尔店),距离较近,喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约950m处有动感360健身(红馆店),有喜欢运动的居民可以选择这里。
交易价值
9.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的购房者来说,建议选购面积为44㎡左右的一房或50㎡左右的二房,可以拥有自己独立的空间,经济压力也较小,且小区周边有公交车,居民上下班方便。对于预算充足的刚需购房者可以选购103㎡左右的二房,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求,提高居住舒适度。
卖房建议
对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择租住44㎡左右的一房或合租50㎡左右的二房,可自住或者与他人合租,房租总价低,以减轻资金压力;一家三口建议选择租赁103㎡左右的二房,性价比较高,居住舒适感较好,而且周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.7 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边教育资源及其相关设施配备相对齐全,居民生活质量相对较高。小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦。整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区自住率较高,居家氛围浓厚。小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。小区业主多为公司白领,也有老人在此居住带孩子,接送孩子上下学,居民整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.2元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯6.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.51元/度
  • 1-20千伏0.5元/度
  • 35-66千伏0.49元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.5元/m³
  • 第二阶梯3元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费