阳光花园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光花园小区位于建华区建华板块，小区于2008年竣工，小区楼龄较老；小区共有72栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型为1-2居室，户型面积约47㎡-103㎡，主力户型为85㎡-100㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近百花园商场，方便居民购物逛街；
- 小区临近齐齐哈尔医学院附属第三医院，方便居民就医。
缺点- 小区部分户型临近公路，会有噪音污染；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约224m有锦绣苑公交站，该站停靠16路公交车；距离小区约315m有凤凰金祥府南门公交站，该站停靠17路公交车；距离小区约319m有阳光花园公交站，该站停靠16路公交车，方便居民公交出行；距离小区约438m有重建路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.3
90个
附近幼儿园
20个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约180m有琴鸟幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约615m有建设路小学，该小学是公立小学；距离小区约451m有齐市二十一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.9 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部有小花园，花园内种植较多绿植供居民观赏或夏季乘凉；小区有休闲广场，广场内设有秋千、单双杠等健身娱乐设施，旁边还设有长椅供业主休息，居民闲暇时间可以来健身娱乐；小区楼栋周围和道路两旁有草坪，种有绿植，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色和米黄色的涂料组成；小区楼龄较老，但外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有72栋楼，以多层住宅楼为主，户型南北通透；小区户型为1-2居室，户型面积约47㎡-103㎡，主力户型为85㎡-100㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口，东南2门位于小区19号楼东南侧；南1门靠近城乡路，此门是小区内部通道；南门位于小区2号楼西南侧；西1门（人行门）靠近小区5号楼，此门仅行人通行；西门靠近建设大街。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业会有专门清洁人员清理地面垃圾，道路落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好，对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业会及时更换绿植，以保证植被的观赏性营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
227个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有百花园商场，方便居民逛街购物；距离小区约89m有微利超市(城乡路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约254m有家家班便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有齐齐哈尔医学院附属第三医院，方便居民就医；距离小区约132m有小美医生，方便居民感冒时就诊；距离小区约127m有聚鑫康医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约751m有运建园综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约331m有中国建设银行，居民办理金融业务比较方便；距离小区约173m有中国电信(阳光花园合作厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约517m有哈尔市公安局建华分局建设路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.3km有齐齐哈尔市龙沙区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有齐齐哈尔市铁锋区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有嘉谊国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约895m有威秀纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约542m有刻度健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于3口之家或年轻夫妻，可以选择户型面积约103㎡的2居室，可以满足基本的居住需求，居住起来不拥挤；对于刚需型的购房者可以选择面积约47㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边教育资源较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以选择租住54㎡左右的1居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约103㎡的2居室，可以基本满足住宿空间，接送孩子上下学也比较方便。
出租
小区周边学校较多，建议业主将房屋出租给陪读父母，可以加快房屋出租速度；小区周边医院、药店、超市、菜市场等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境，使居民居住比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，能够满足居民基础的健身娱乐的需求，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；居民居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，关系融洽，有较多生活气息；小区内中年人居多，大多为上班族；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学；业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.51元/度
- 1-20千伏0.5元/度
- 35-66千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.5元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费