龙腾花园小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙腾花园小区位于铁东区铁东板块，于2015年交房。小区内约有24栋楼，均为多层建筑，有一梯两户和一梯四户。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为58㎡-110㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区周边商业、生活配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场（四平店）较近，居民购物方便；
- 小区于2015年交房，房龄较新。
缺点- 小区距离大鹰广场与东山大街交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区距离中国石化加油站（东郊街站）较近，有一定的安全隐患。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约269m是永红大药房有限公司公交站，有101路、208路、209路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离大鹰广场与东山大街交叉口约1km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；小哈佛领袖幼儿园距离小区约310m，该园是一所民办幼儿园；距小区1.6km左右有四平市铁东区北二纬路小学，该校是一所公办小学；四平市第五中学距离小区约1.2km，该校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被种类多样，且生长比较茂盛，呈现一片生机勃勃。小区内有儿童游乐场、凉亭、健身器材等设施，可方便居民日常休闲娱乐。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色和灰色为主色调。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区内约有24栋楼，均为多层建筑，有一梯两户和一梯四户。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为58㎡-110㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在铁东区大路1666号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。小区内有快递柜，方便居民存取快递。
安保
小区安保人员配备充足，园区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内摄像头多，监控范围广。小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为泰和物业。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.8
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场（四平店）距离小区约1.9km，距离可来此购物休闲；距离小区约211m有龙鑫综合超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，四平市第一人民医院距离小区约1.6km，该医院为二级甲等医院；距离小区大约338m有城东村卫生所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，学苑市场距离小区约1.4km，可供居民日常采买；距离小区1.8km左右有中国联通（九马路营业厅），居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区780m左右有星耀娱乐，居民闲暇时可以来这里唱歌娱乐；距小区1.3km左右有世外桃园足道，居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较有限的购房者来说，可以选择58㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择110㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套58㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择110㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.7 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套设施较完善，且距离公交站较近，居民在此生活十分便利；小区里随处可见几人成群，喝茶、下棋、聊天，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区居民的居住体验相对较好。
业主特征
小区购买人群多为公司白领，居民整体素质较高；居民大部分是三口之家和三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.7元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯11.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费