中华名城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中华名城位于铁西区域铁西板块，小区建于2008年，房龄较老，小区共有6栋楼，均为小高层建筑，多为一梯两户的设计，小区户型有36㎡-50㎡左右的1居室，52㎡-110㎡左右的2居室，115㎡左右的3居室，小区内配有健身器材、活动广场等，很多老人小孩在此娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近约645m是金座购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约75m是绿岛公交站，可乘坐126路公交。距离小区260m左右是红宇市场公交站，可乘坐19路公交，小区附近约265m还有宏宇市场公交站，可乘坐19路公交，居民公交出行很方便，距离小区约145m是北体育街/新民路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.6
102个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
金果果幼儿园(北体育街)距小区约162m，该幼儿园是一所私立幼儿园，四平市铁西区铁路小学校距小区约235m，该学校是一所公立小学，集贸中学距小区约475m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有花园，花园内种有树木植被，还有长廊凉亭供业主乘凉、休闲娱乐；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少许的树木和低矮灌木丛，小区卫生打扫的较为干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面颜色以红色和白色为主，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共有6栋楼，均为小高层建筑，多为一梯两户的设计，小区户型有36㎡-50㎡左右的1居室，52㎡-110㎡左右的2居室，115㎡左右的3居室。
出入口
小区设有6个出入口，西北1门（仅行人）靠近西医内科诊所，西北门（仅行人）靠近北体育街，西北2门靠近小龙特色菜，西北3门靠近茗城茶室，东南门（仅行人）和东南1门（仅行人）靠近北仁兴街。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
- 凉亭。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区645m左右有金座购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约195m处有双亿超市(红宇店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约235m处有金牌烤场(北新华大街店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有四平市中医医院中心医院二院，该医院为一所三级乙等综合性医院，方便居民就医。距离小区约50m有李庆丰诊所(新民路)，居民感冒方便去打针。距离小区约60m有汇丰大药房(名成分店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.9km左右的水果蔬菜批发市场，比较便利；距离小区235m左右有中国邮政储蓄银行(四平爱民路营业所)，居民办理银行业务方便；距离小区35m左右有中国电信(中华名城营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.3km左右是四平市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约775m处是北河公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约600m有横店影城(金座购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约680m有金沙KTV(天桥南街店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约630m有艾驰健身俱乐部(金座购物中心店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为36㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为115㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
单身租房人士，可以租住36㎡左右的1居室，面积小，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于有小孩的家庭租户来说，可以选择整租115㎡左右的3居室，空间相对较大，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；小区南北通透采光充足，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为中年人，大部分为上班族，此部分人群作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.7元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯11.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费