- 海普凤凰城
- 8065 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤祥路
- 泰安海普地产有限公司
- 济南润华物业管理有限公司
小区概述
- 海普凤凰城位于泰安市岱岳区粥店街道板块，小区由泰安海普地产有限公司开发，于2013年竣工。小区建筑面积约260000㎡，绿化率约40%，容积率约1.79。小区共约32栋楼房，户型有2居室-4居室，户型面积约84㎡-227㎡。小区周边交通便捷，处在泰城15分钟生活圈内，是一处出则繁华，入则恬静的完美栖居地，适合刚需和改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边有凤凰湖公园等公园，居民外出游玩方便。
缺点- 小区地面有车辆停放，居民在小区内活动时需注意安全；
- 小区临近正阳门大街，早晚高峰容易交通拥堵，影响居民出行。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区216m左右有海普凤凰城公交站，有44路、59路公交在此站停靠，方便居民乘坐公交车出行。距离小区2.2km左右是泰新高速/Ｓ３１入口，约296m是凤祥路/正阳门大街(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.3
37个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
距离小区408m左右有红星幼儿园。距离小区789m左右有凤凰小学，是一所公办小学。距离小区907m左右有泰安一中(新校区)，是一所公办中学。小区周边教育资源比较丰富，孩子上学很方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
9.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约40%，小区着力打造泰城首座新中式风情花园，整体绿化环境较好；小区道路两边和楼栋间植了许多绿植，物业修剪整齐，给小区增添了许多色彩；小区道路路面平整，物业打扫干净，无可见垃圾；小区内设置了多处乘凉亭，方便居民乘凉休息；小区还设有健身娱乐设施，时常能看到有老人在此锻炼身体，孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体设计为简约大方的风格，楼栋外立面颜色主要以深灰色为主，搭配白色和浅棕色线条，观感舒适；小区楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约260000㎡，占地面积约142000㎡，容积率约1.79，楼间距40m左右。小区共约32栋楼房，以多层和小高层为主，户型有2居室-4居室，户型面积约84㎡-227㎡，适合刚需和改善型购房人群。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，东门位于凤凰支路西约50m；北门位于凤凰支路与正阳门大街交叉口西约100m；停车场位于小区内部，距离5栋楼较近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2149户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区内的绿化灌木物业会定期修剪，绿化带内的垃圾也会及时清理，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施物业会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。物业也会及时响应解决业主提出的问题。整体上物业服务还不错。
安保
小区配有多名保安，门口有岗亭，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全，外来人员进入小区要进行实名登记。小区有五重智能安防系统，监控与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 济南润华物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2300车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区686m左右是五矿泰安·Live购物中心，1.8km左右有奥园商业广场。距离小区455m左右有大润发(高新店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区191m左右有珍食居恋厨，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区484m左右有高新区街道社区卫生服务中心，属于三级医院，距离较近，居民有感冒发烧等疾病可到此处及时就诊。距离小区228m左右有恒生堂大药房，方便居民购药。
生活服务
距离小区1.9km左右有龙泉农贸市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区190m左右有中国民生银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便。距离小区248m左右有中国电信(凤栖路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1km左右有山东财经大学东方学院-图书馆，居民来此看书比较方便。距离小区1.1km左右有凤凰湖公园，园内环境较好，周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。
休闲娱乐
距离小区277m左右有金韵瑜伽(华新新城店)，居民闲暇时来此学习瑜伽比较方便。距离小区158m左右有ANTS GYM蚂蚁体能俱乐部，喜欢运动的居民可以来这里锻炼身体。距离小区113m左右有水兰亭洗浴足疗会所，居民可到此调节身体疲劳。
海普凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7892元/㎡
0.22%
02-18
7937元/㎡
0.57%
02-25
8014元/㎡
0.97%
03-03
8094元/㎡
1.0%
03-10
8154元/㎡
0.74%
03-17
8182元/㎡
0.34%
03-24
8180元/㎡
0.02%
03-31
8171元/㎡
0.11%
04-07
8151元/㎡
0.24%
04-14
8137元/㎡
0.17%
04-21
8095元/㎡
0.52%
04-28
8065元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8199元/㎡
4.41%
2023-07
8423元/㎡
0.46%
2023-08
8691元/㎡
3.9%
2023-09
8964元/㎡
7.99%
2023-10
8927元/㎡
7.92%
2023-11
8716元/㎡
6.25%
2023-12
8114元/㎡
1.83%
2024-01
7876元/㎡
0.06%
2024-02
7979元/㎡
0.38%
2024-03
8180元/㎡
0.28%
2024-04
8088元/㎡
1.7%
2024-05
8065元/㎡
0.09%
海普凤凰城问答
海普凤凰城周边小区房源
海普凤凰城同区域房源推荐