- 通嘉东方御景
- 8328 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 喀什东路北二巷88号
- 新疆通嘉房地产开发有限公司
- 新疆通嘉国贸大厦企业管理服务有限公司
小区概述
- 通嘉东方御景位于新市区喀什路板块。该小区由新疆通嘉房地产开发有限公司开发建设；小区总建筑面积为700000㎡，总占地面积为182671㎡，容积率为2.98；小区共有25栋住宅楼，由小高层和高层组成；目前小区主力户型为82㎡左右的二室和116㎡左右的三室，南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区整体环境较好；
- 小区距商场较近，日常逛街购物较为便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区距地铁站较远，乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁站较远，约4.7km是植物园地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行便捷度较低；距小区500m左右有卡子湾管理处公交站，途经52路、507路和508路等；距小区约600m还有区五建公交站，途经922路、3008路和3401路等；小区周边公交线路较多，居民公交出行较为便捷；距小区约800m是喀什东路立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.6
35个
附近幼儿园
8个
附近小学
21个
附近初中
距小区约400m有博达兴幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约700m还有乌鲁木齐妇联幼儿园(四季花城店)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约600m是乌鲁木齐市第八十小学(喀什东路校区)，是一所公办小学；距小区1.5km左右有乌市37中附小(乌市80小学四平路校区)，此小学为公办小学；距小区约600m有乌鲁木齐第九中学喀什东路校区，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境较好，小区建有篮球场和烧烤区，并且绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，外立面采用了咖色的质感漆构成构成，看上去简洁大方，并且小区物业维护工作也做比较好，小区外立面目前无脱落的现象整体较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为700000㎡，总占地面积为182671㎡，容积率为2.98；小区共有25栋住宅楼，由小高层和高层组成；目前小区主力户型为82㎡左右的二室和116㎡左右的三室，南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，小区东门位于喀什东路北一巷附近；西门位于喀什东路北二巷附近，此出入口仅供行人通行；南门位于喀什东路北二巷附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6048户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 烧烤区；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新疆通嘉国贸大厦企业管理服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共4210车位
- 地上1240个，地下2970个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
8个
便利店
商业配套
距小区约2.3km是万达广场，是休闲娱乐的好去处；距小区100m左右有宏达购物和利安电超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约5.8km是新疆医科大学第五附属医院，是一所综合性三级甲等医院，小区居民看病就医较为不便；距小区1.2km左右是喀什东路社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有兵团医药连锁药店和安康大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约600m有新疆五建兴业综合农贸市场，距小区约1.3km还有德源农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区700m左右有中国工商银行，居民办理业务方便快捷。距离小区600m左右有中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较少，距小区最近的是新城公园，约4.8km休闲健身较为不便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1km有中数国际影城，居民闲暇时看电影较为方便；距小区1.1km左右有一网打尽网吧，可满足居民日常娱乐需求；距小区约700m有东站路标力台球厅，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
通嘉东方御景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8123元/㎡
0.66%
02-18
8156元/㎡
0.41%
02-25
8179元/㎡
0.28%
03-03
8180元/㎡
0.01%
03-10
8203元/㎡
0.28%
03-17
8230元/㎡
0.33%
03-24
8257元/㎡
0.33%
03-31
8281元/㎡
0.29%
04-07
8297元/㎡
0.19%
04-14
8310元/㎡
0.16%
04-21
8322元/㎡
0.14%
04-28
8328元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8109元/㎡
2.82%
2023-06
7979元/㎡
4.34%
2023-07
7976元/㎡
0.97%
2023-08
8024元/㎡
0.42%
2023-09
8174元/㎡
1.2%
2023-10
8133元/㎡
1.04%
2023-11
8010元/㎡
2.64%
2023-12
7969元/㎡
3.29%
2024-01
7982元/㎡
1.24%
2024-02
8175元/㎡
1.41%
2024-03
8257元/㎡
2.06%
2024-04
8328元/㎡
3.43%
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