- 栖里凤台山庄
- 10359 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤台山路19号
- 山东三和房地产开发有限公司
- 烟台泰信物业管理有限公司
小区概述
- 栖里凤台山庄小区位于福山区开发区板块，于2014年竣工，由山东三和房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约155254㎡，总建筑面积约293184㎡，共由48栋楼组成，容积率约为1.93，主推70㎡-90㎡左右的两房；小区绿化率为41.6%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，居民接送孩子方便；
- 小区绿化率为41.6%左右，环境较好。
缺点- 小区靠近马路，会有一些噪音污染；
- 小区车位不足，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，25路、29路、215路、301路公交可在距离小区157m左右的栖里东门公交站乘坐，居民公交出行较方便；小区距离柳子河路/凤台山路（路口）约378m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
9.6
小学
9.7
初中
8.9
62个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富，距离小区369m左右有业达城发啓悦幼儿园，该校是一所民办幼儿园；距小区572m左右有烟台开发区第十小学，是一所公立小学；距离小区约391m有烟台开发区实验中学（东校区），该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率在41.6%左右，环境优美；小区内种植着各类花草，修剪比较精致，呈现一片生机勃勃。小区内有小广场和羽毛球场，居民闲暇时经常带着孩子在这里玩耍，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区的外立面以棕色、白色和灰色为主色调，整体典雅大气。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约155254㎡，总建筑面积约293184㎡，共由48栋楼组成，容积率约为1.93；小区户型面积有115㎡左右的两房和119㎡左右的三房，其中主推70㎡-90㎡左右的两房。
出入口
小区有4个出入口，人车均可通行。南门靠近嘉陵江路，北门靠近秦淮河路，东门和东南门靠近凤台山路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3245户
绿化率
- 41.6%
容积率
- 1.93
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 运动设施；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为41.6%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为烟台佳和物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，衡悦广场距离小区约688m，居民可以在此进行休闲购物；距小区931m左右有大润发（衡山店），可以满足小区居民日常的居家采购；距离小区约49m有百世邻里（栖里社区服务店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距烟台东海中西医结合医院约2.4km，居民就医便利；距离小区大约967m有舒家社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区47m左右有厚德堂，可满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区875m左右有奇章农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区982m左右有烟台银行（衡山路支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区231m左右有中国电信（嘉陵江路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区721m左右有咪哒唱吧（万达广场店），居民下班后可以来此一展歌喉；距小区270m左右有天颐健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.2km左右有淘梦者网咖，居民可以和朋友一起到此娱乐。
栖里凤台山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10619元/㎡
0.62%
02-11
10475元/㎡
1.36%
02-18
10362元/㎡
1.08%
02-25
10220元/㎡
1.37%
03-03
10088元/㎡
1.29%
03-10
9972元/㎡
1.15%
03-17
9926元/㎡
0.46%
03-24
10000元/㎡
0.75%
03-31
10142元/㎡
1.42%
04-07
10265元/㎡
1.21%
04-14
10351元/㎡
0.84%
04-21
10359元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12017元/㎡
7.72%
2023-06
11814元/㎡
8.03%
2023-07
12042元/㎡
3.93%
2023-08
11733元/㎡
6.52%
2023-09
11536元/㎡
7.59%
2023-10
11522元/㎡
5.9%
2023-11
11443元/㎡
5.75%
2023-12
10847元/㎡
11.05%
2024-01
10730元/㎡
12.07%
2024-02
10301元/㎡
15.72%
2024-03
10000元/㎡
18.31%
2024-04
10359元/㎡
15.25%
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