中胜云城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 中胜云城小区位于桥东区工人村板块，小区于2012年竣工，由张家口市桥东区鸿庆房地产开发有限责任公司开发；小区共有4栋楼，容积率为1.8；小区户型有2居室，户型面积约68㎡-92㎡；小区距离七里山公园比较近，园内环境优美，适合居民去休闲散步；小区绿化率约30%，绿化环境相对一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约453m有乐享城，方便居民购物逛街；
- 距离小区约535m有张家口市第五医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约74m有叉道桥公交站，该站停靠2路、3路、3路[滨河路]等公交车；距离小区约461m有茶坊楼公交站，该站停靠2路、3路、3路[滨河路]等公交车；距离小区约530m有全民健身中心(市第五医院)公交站，该站停靠2路、3路、3路[滨河路]等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约512m有工人村南路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.0
65个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约274m有桥东区太阳花幼儿园(工人村北横街)，该幼儿园是公立学校；距离小区约184m有工人村小学，该小学是公立小学；距离小区约526m有张家口五中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿化覆盖面积比较少；小区有喷泉广场，居民可以在此跳舞或带小孩玩，旁边有健身器材，为老年居民提供锻炼的好地方；小区楼栋周围和道路两旁有树木和低矮的植被，绿植比较杂乱，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰白色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有任何褪色或老化脱落的迹象，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有4栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为1.8；小区户型有2居室，小区户型面积约68㎡-92㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口，东门靠近苹果体验中心(胜利中路)；东二门靠近罗莱家纺(胜利中路店)；东一门靠近北京同仁堂张家口药店(胜利中路店)；停车场靠近小区B2号，仅车辆通行；西北门位于工人村南横街与胜利中路交叉口西100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1476户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉广场。
物业服务
小区物业服务一般，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，对于外立面的维护也比较到位，但没有及时养护和修剪植被；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，保持环境整洁。
安保
小区门口有门禁，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记或有业主的授权才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为张家口市东惠物业集团有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共340车位
- 地上80个，地下260个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面120.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
8.3 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约453m有乐享城，方便居民逛街购物；距离小区约191m有翔润超市，居民日常采购比较方便；距离小区约449m有乐垣便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约535m有张家口市第五医院，方便居民就医；距离小区约277m有桥东王涛诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约90m有北京同仁堂张家口药店(胜利中路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有红旗楼综合菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约106m有张家口银行(通泰支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约196m有中国移动(工人村南横街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约426m有七里山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有张家口市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有张家口市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约518m有张家口金石国际影城(乐享城店)，居民看电影比较方便；距离小区约408m有夜魅KTV(乐享城店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约355m有全民健身中心，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约68㎡的2居室，户型总价偏低，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于三口之家来说，建议选择约92㎡的2居室，房子空间相对较大，居住起来不拥挤。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如68㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议与人合租约68㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择整租约68㎡的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区附近交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费