丰泰亲河苑小区测评
7.7
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

丰泰亲河苑位于桥东区域北方学院板块,又名丰泰亲河苑,丰泰亲和苑。由河北丰泰房地产开发有限公司开发完成,小区在2010年竣工,小区绿化率30%,但小区整体环境较好。容积率为2.5,小区共有12栋楼,小区户型有面积为78㎡-174㎡左右的2到4居室。

小区优缺点

优点
  • 距离小区568m左右有张家口市第二医院,居民方便就医;
  • 距离小区2.4km左右有时代金茂购物中心,方便居民购物;
  • 距离小区253m左右有钻石花园公交站,本站停靠公交线路有106路、108路,对于选择公交出行的居民比较方便。
缺点
  • 小区车位紧张。居民停车不方便;
  • 小区内人车未采取人车分流,居民安全无法保障。
地段交通
7.4 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区253m左右有钻石花园公交站,本站停靠公交线路有106路、108路,对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区593m左右有朝阳西大街,居民方便自驾,注意避免早晚高峰期。
附近学校
7.8 高于65% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

8.1

48个

附近幼儿园

15个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受良好教育。距离小区200m左右有好孩子幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区668m左右有经济开发区第二小学,是一所公办小学。距离小区638m左右有张家口市第一中学,是一所公办中学。
居住品质
8.6 高于71% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.8

停车便捷

7.6

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率为30%,但小区整体环境较好。小区每栋楼的前后都有绿地和低矮树木,小区南门有花园和凉亭,环境十分优美。小区公共设施维护较好,是居民休闲散步的好去处。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区外立面多为白色涂料与装饰瓷砖,色彩较为柔和,看起来简约又不失温馨。在小区物业和居民的维护下外立面较新。
楼栋分布
小区类型为普通公寓,共有12栋楼,小区容积率约为2.5。小区户型有面积为78㎡-174㎡左右的2到4居室,小区靠近清水河侧为电梯高层,能看到清水河,名副其实的景观小区。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西南门、东门、东南2门。西南门临近易佳超市,东门临近虹桥路,东南2门临近牛好牛火锅钻石花园店。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1350户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施。
物业服务
小区内没有物业,小区环境全靠居委会人员维护,每天都有人定时清理垃圾,但是墙面上的小广告容易被忽视,整体环境不是很美观。
安保
小区大门及内部各个路口均有摄像头,住宅楼栋门也有门禁,需要刷卡进入。但是小区大门门禁管理不严格,没有保安值守,陌生人可以随意进出小区。居民安全无法保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共189车位
  • 地下189个
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地下189.00元/月
生活配套
7.7 高于66% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

86个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,距离小区2.4km左右有时代金茂购物中心,方便居民购物。距离小区2.5km左右有华润万家(胜利店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区100m左右有品味轩烤鸭私房菜,居民闲暇时光可到此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源完善,距离小区568m左右有张家口市第二医院,居民方便就医;距离小区357m左右有经开区刘志刚诊所,感冒发烧等问题,方便居民及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施一般。距离小区2.7km左右有登峰农贸市场,瓜果蔬菜种类较多,距离居民较远,居民不方便购买。距离小区115m左右有中国联通,方便居民办理手机通讯业务。距离小区135m左右有中国银行(张家口市长宁支行),便于居民办理金融业务。
公共资源
小区公共资源完善,距离小区1.5km左右有张家口市政府,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题。距离小区896m左右有张家口高新区体育公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,便于居民日常休闲。距离小区1.7km左右有大地影院(财富中心店),居民闲暇时光可到此观赏电影。距离小区473m左右有香港壹心瑜伽会馆,热爱健身的人士可到此处健身。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以选择78㎡左右的2居室,房屋面积小但功能齐全,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于三代同堂的人群来讲,可以选择174㎡左右的4居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内有高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
单身人士租房,可以合租78㎡左右的2居室,房租价格相对较低,分摊房租费用,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。为避免上一租户有遗留问题,建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。
用户评价
6.8 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区周边环境较好,空气宜人。交通便利临近钻石花园公交站,居民出行方便。小区内部商业配套齐全和医疗资源完善,能满足居民不同的生活需求。邻里关系和睦,居民的居住体验较好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区大多数为上班族,居民素质高,生活作息规律。还有一部分为三世同堂在此居住,生活氛围浓厚。老人帮子女照顾孩子,邻里之间互帮互助,邻里之间生活较为和谐。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯3.41元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费