- 万象公馆北区
- 18429 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都路2358号
- 合肥华冶房地产开发有限公司
- 安徽新亚物业发展有限公司
小区概述
- 万象公馆北区又名华冶新天地，位于合肥市包河区四川路，属于高速时代广场板块。小区由合肥华冶房地产开发有限公司投资开发，于2016年竣工。是70年产权的住宅房。小区占地面积200000㎡，建筑面积800000㎡，容积率为2.8，共11栋楼，有3300户，绿化率为45%。
小区优缺点
优点- 小区距离滨湖万科城公交站约300米，居民公交出行很便利
- 小区距离好又多生活超市约900米，居民购物十分方便
- 小区中心有景观水池加喷泉，绿化花草园，居住环境适宜
缺点- 小区存在非机动车乱停乱放的现象，影响居民正常出行
- 小区物业管理一般，住户有问题不能及时解决
地段交通
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
52米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线云谷路地铁站2.3公里，距离1号线万达城地铁站2.4公里，距离1号线万年埠地铁站2.7公里，居民可选择乘坐地铁出行。
公交：小区周边1公里内有包括高速时代广场、滨湖欣园和西成路口站的多个公交站，途经线路有t11路、t15路、61路、62路、63路、t20路和531路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区距离合安高速约1.6公里，小区南门向东行驶400米到达西藏路，居民驾车出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.7
64个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有红缨时代幼儿园、合肥师范附小四小和合肥市第四十六中学等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、红缨时代幼儿园距离小区1公里左右，师资力量配备较好。
2、合肥师范附小四小距离小区约1公里，是小区对口学校，校区环境较为优美。
3、合肥市第四十六中学距离小区400米左右，学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%，小区的多重绿意景观排布，荟萃各种珍贵树种花卉，四季都有绿茵相伴，空中花香弥漫。小区内的景观小品与各种健身活动设施兼备，满足居民审美与健身双重需求，小道蜿蜒曲径通幽，观景静坐绿意环绕。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面低层为面砖，以褐色为主色调，整体干净清新。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积200000㎡，建筑面积800000㎡，由11栋高层和超高层住宅构成。楼栋层高在20-32层之间，住宅有电梯，层高为3.1米，共3300户。一居户型54㎡-58㎡，二居户型47㎡-88㎡，三居户型为95㎡-142㎡，四居户型为97㎡-146㎡。容积率2.8，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区主要有一个出入口，为南门。小区南门靠近四川路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1330户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内多处设置有长椅，居民闲暇之余可以坐在长椅上休息聊天。小区有儿童游乐设施，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为安徽新亚物业发展有限公司，办公地点在蜀山区望江西路159号，联系电话为0551-65189497。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共3600车位
- 地上3000个，地下600个
车位比
- 1:2.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有好又多生活超市、锦苑超市和滨湖小灶王等。
1、好又多生活超市距离小区900米左右，商品种类多，居民购物方便
2、锦苑超市距离小区600米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、滨湖小灶王距离小区约1.1公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有烟墩街道滨湖欣园社区卫生服务站、瑞特曼口腔连锁医院和惠民综合门诊部。
1、烟墩街道滨湖欣园社区卫生服务站距离小区约1.3公里，是一所生殖专科医院。
2、瑞特曼口腔连锁医院距离小区1.3公里，居民有口腔问题可以去就医。
3、惠民综合门诊部距离小区800米左右，医护人员服务态度很好。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国光大银行24小时自助银行、欣园菜市场和合肥康之源大药房等。
1、中国光大银行24小时自助银行距离小区500米左右，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、欣园菜市场距离小区约1公里，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
3、合肥康之源大药房距离小区约1公里，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有云川公园、金斗公园和众悦广场等。
1、云川公园距离小区400米左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、金斗公园距离小区约1.8公里，，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、众悦广场距离小区600米左右，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有合肥星空影城、丹丹推拿和飞鱼游泳俱乐部等。
1、合肥星空影城距离小区1.3公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、丹丹推拿距离小区700米左右，居民如有落枕或肌肉损伤可到此按摩理疗。
3、飞鱼游泳俱乐部距离小区900米左右，闲暇之余可以和小伙伴们一起去游泳健身。
万象公馆北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18804元/㎡
0.36%
02-18
18723元/㎡
0.43%
02-25
18729元/㎡
0.03%
03-03
18818元/㎡
0.48%
03-10
18914元/㎡
0.51%
03-17
18991元/㎡
0.41%
03-24
19028元/㎡
0.19%
03-31
18906元/㎡
0.64%
04-07
18748元/㎡
0.84%
04-14
18609元/㎡
0.74%
04-21
18479元/㎡
0.7%
04-28
18429元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24220元/㎡
11.95%
2023-07
23800元/㎡
12.63%
2023-08
23086元/㎡
14.68%
2023-09
21837元/㎡
18.75%
2023-10
21225元/㎡
20.34%
2023-11
20566元/㎡
21.7%
2023-12
19648元/㎡
22.5%
2024-01
19084元/㎡
24.82%
2024-02
18704元/㎡
27.18%
2024-03
19028元/㎡
24.72%
2024-04
18451元/㎡
24.73%
2024-05
18429元/㎡
24.89%
万象公馆北区问答
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