- 伟星文津华庭
- 6040 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洞庭大道
- 常德市伟星置业有限公司
- 锦兴物业公司
小区概述
- 伟星文津华庭位于武陵区武陵板块，于2011年竣工。小区是高层住宅，容积率为3.5左右，楼栋总数约为8栋；小区有户型2、3居室，小区面积为55㎡-137㎡左右。小区有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(常德店)，居民方便购物；
- 小区附近有白马湖文化公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2011年，房龄较老；
- 部分房型靠近设备巷，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约95m处有湖南文理学院公交站，2路、7路、19路等公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距设备巷约84m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.9
初中
8.4
52个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区296m左右有湖南文理学院幼儿园，是私立幼儿园；
距小区302m左右有三岔路小学，是私立小学；
距离小区约891m有常德英语实验中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区有较大的绿地，小区道路旁和楼栋周围有茂盛的植被。小区有健身器材，居民运动比较方便。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简约大气，小区外立面以灰色的粉刷涂料为主，整体设计较为美观。小区于2011年竣工，房龄较老，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3.5左右，楼栋总数约为8栋；小区有户型2、3居室，小区面积为55㎡-137㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、东门、停车场，南门、东门仅限行人通行，停车场仅限车辆通行。停车场靠近设备巷，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 882户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 锦兴物业公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.8km处有万达广场(常德店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区254m左右有大热门超市(长源路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约69m有芙蓉兴盛便利店(乐·百度店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距常德市第四人民医院约1.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约70m有馨雅诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区120m左右有益丰大药房(常德文理学院分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区651m左右有龙港巷农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区211m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区136m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区203m左右是长家山社区居委会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区1km左右有白马湖文化公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
伟星文津华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5736元/㎡
0.14%
02-18
5736元/㎡
0%
02-25
5682元/㎡
0.94%
03-03
5672元/㎡
0.18%
03-10
5702元/㎡
0.53%
03-17
5772元/㎡
1.23%
03-24
5862元/㎡
1.56%
03-31
5933元/㎡
1.21%
04-07
6007元/㎡
1.25%
04-14
6013元/㎡
0.1%
04-21
6013元/㎡
0%
04-28
6040元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6719元/㎡
8.39%
2023-07
6303元/㎡
14.95%
2023-08
6266元/㎡
12.09%
2023-09
6079元/㎡
14.38%
2023-10
6130元/㎡
14.85%
2023-11
5832元/㎡
21.0%
2023-12
5750元/㎡
22.09%
2024-01
5679元/㎡
23.05%
2024-02
5712元/㎡
22.6%
2024-03
5862元/㎡
17.41%
2024-04
6024元/㎡
10.06%
2024-05
6040元/㎡
12.59%
伟星文津华庭问答
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