- 凤城国贸
- 12997 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 卫国路20号
- 唐山凤城房地产开发有限公司
- 凤城物业
小区概述
- 凤城国贸小区位于路北区北新道八方板块，由唐山凤城房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，楼龄比较新；小区有6栋楼，容积率为5.2；户型为1-4居室，户型面积约40㎡-175㎡，主力户型为127㎡左右的3居室；小区绿化率为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区靠近菜市场，居民平时购买食材比较方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，能够满足居民逛街购物的需求。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
10.0
暂无
步行至地铁
264个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约88m有凤城国贸公交站，该站途经10路、20路、29路等多路公交车；距离小区约326m有第二干休所公交站，该站途经18路、48路公交车；距离小区约350m有凤城国贸爱琴海公交站，该站途经20路、42路、45路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约546m有卫国南路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
9.7
42个
附近幼儿园
26个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约438m有唐山市第四幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约232m有曙光楼小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有河北唐山第十中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.2
新旧程度
9.9
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为30%，绿化覆盖面积一般；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区有活动广场，广场内的健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍；小区环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化脱落等现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，楼栋分布合理，容积率为5.2；户型为1-4居室，户型面积约40㎡-175㎡；主推户型为127㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于卫国路20号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1963户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，小区内每个重要路口都有保安维持秩序，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为凤城物业。
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 共587车位
- 地上554个，地下33个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.9
餐饮服务
10.0
银行金融
9.6
8个
购物中心
1个
商场
91个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约418m有唐百凤凰购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约35m有天猫超市(爱琴海北新道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约230m有365便利店(金盛万豪店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有华北理工大学附属医院，方便居民就医；距离小区约342m有杏春堂诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约137m有永安堂大药房(八方店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约544m有富强标准化菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约108m有唐山市农村商业银行(爱琴海支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约119m有中国移动(爱琴海营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有凤凰山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有唐山图书馆24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有唐山市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约988m有大地影院(新华贸购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有天上人间ktv(新华西道店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约67m有金仕堡健身(爱琴海北新道店)，方便居民健身。
凤城国贸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12823元/㎡
0.57%
02-11
12746元/㎡
0.6%
02-18
12651元/㎡
0.75%
02-25
12604元/㎡
0.37%
03-03
12691元/㎡
0.69%
03-10
12845元/㎡
1.21%
03-17
13029元/㎡
1.43%
03-24
13201元/㎡
1.32%
03-31
13224元/㎡
0.17%
04-07
13188元/㎡
0.27%
04-14
13103元/㎡
0.64%
04-21
12997元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14253元/㎡
0.29%
2023-06
14220元/㎡
3.12%
2023-07
13982元/㎡
2.42%
2023-08
13964元/㎡
3.88%
2023-09
13648元/㎡
3.06%
2023-10
13200元/㎡
2.96%
2023-11
12957元/㎡
9.2%
2023-12
13161元/㎡
7.53%
2024-01
12963元/㎡
2.74%
2024-02
12605元/㎡
9.65%
2024-03
13201元/㎡
6.35%
2024-04
12982元/㎡
11.39%
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