升平小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 升平小区位于泰安市泰山区岱庙板块。由泰安同创置业有限公司开发完成。小区于1995年竣工，房龄较老。小区主推户型面积70㎡左右的二室。90㎡左右的三室。小区户型南北通透。小区适合改善型置业者和刚需置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜。
缺点- 1995年竣工，房龄较老；
- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.0 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约216m有军分区站，1路、7路、13路公交车在本站停靠；距离小区约230m有岱庙公交站，4路、6路、24路东环线等公交车在本站停靠。距离小区约239m有泰山区区委区政府公交站，4路、6路、24路西环线等公交车在本站停靠，居民出行方便。距离小区约2.5km，有东岳大街，自驾出行便捷。
附近学校
9.9 分
高于85%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.8
初中
9.0
121个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约392m是岱庙街道中心幼儿园，为私立幼儿园。泰安市第一实验学校距离小区约191m，为私立小学。黄冈中学距离小区252m，为公立中学。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.6
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区里有休闲坐椅、小区花园、健身场地等，能满足居民的日常锻炼。小区时道路干净整洁，整个小区，环境清幽，舒适宜居。
建筑特色
小区建筑布局合理，外立面自然完好规整，外立面用真石漆喷涂，颜色为橙黄色，外观时尚。小区于1995年竣工，房龄较老。外墙有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区共43栋楼。小区户型相对较大。小区主推户型面积70㎡左右的二室。90㎡左右的三室。楼栋点错式排列。户型空间利用率高。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有6个出入口，北门临近25号楼；西1门临近19号楼；北3门临近岱庙街道升平社区卫生服务站；北5门临近虎山路；北4门位于12号楼与13号楼之间；北1门临近琴乐琴行。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1352户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 莱钢下属物业公司—信莱物业管理
物业费用
- 0.8元/月/㎡
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
9.7 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.5
餐饮服务
9.9
银行金融
9.9
4个
购物中心
2个
商场
187个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全，小区距离约893m有中百大厦(财源大街店)，能够满足居民的购物需求。统一银座(岱东店)距离小区约210m，距离较近，可以进行日常购物。距离小区约406m是天地家常菜，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，泰安市第一人民医院距离小区约649m，居民可以在这里治疗重大疾病。岱庙街道升平社区卫生服务站距离小区约58m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约218m有神农大药房(东岳大街店)，居民可在此所需药品。
生活服务
小区距离三里店农贸市场约513m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约389m处有中国工商银行(信阳河南路支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约342m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约529m有老东门便民市场，看电影较方便；距小区约455m有星悦KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约468m有TP炙练健身工作室，深受小区女士喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择购买70㎡左右的二室，朋友来此也可以居住。对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买面积为90㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套比较完善，公交便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋给家中有小孩的群体，可以加快房屋的速度。
租房建议
对于家庭租户，建议选择租住90㎡左右的三居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，且小区周边较多，能够满足孩子的上学需求。对于单身的上班族可以与人合租70㎡的二居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边线路众多，距离小区都很近，居民上下班都比较方便。
用户评价
7.6 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，居民整体居住体验较好；小区周边商业及基础生活设施配套比较齐全，居民在此居住比较方便；小区物业管理较好，小区内保持干净整洁，居民在此居住比较舒适。
业主特征
小区居住人群比较稳定，人员流动性小，中年人居多，多为有孩子的家庭住户，收入稳定，生活规律；小区也有较多年轻人，大多为年轻的上班族。小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/月/㎡
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费