钻石花园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 钻石花园小区位于桥东区北方学院板块，由河北东南房地产开发有限公司开发；小区共有16栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为2.3；小区户型为2-3居室，户型面积约90㎡-137㎡，主力户型为110㎡左右的2居室；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近时代金茂购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近张家口市第二医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约248m有钻石花园小区公交站，该站停靠10路公交车；距离小区约249m有钻石花园公交站，该站停靠106路、108路公交车；距离小区约250m有钻石花园小区(丰泰亲河苑)公交站，该站停靠k3路公交车，方便居民公交出行；距离小区约140m有东泽路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.1
52个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约314m有博雅幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约591m有经济开发区第二小学，该小学是公立小学；距离小区约935m有张家口市第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为30%，小区内部有小花园，花园内有绿植花卉供居民观赏；小区内环境干净整洁，道路和绿化带内均无明显垃圾；小区内还有儿童游乐设施和健身设施，方便居民娱乐；小区内有小广场，旁边有高大的树木围绕。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色、白色、砖红色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外观不显老旧，外立面没有出现脱落老化的迹象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为2.3，户型南北通透，采光充足；小区户型为2-3居室，户型面积约90㎡-137㎡；主推户型为110㎡左右的2居室，适合改善型人群。
出入口
小区有6个出入口，北门靠近德仁堂；南门位于朝阳西大街33号附近；西门靠近小区9号楼；南1门在京城广夏的附近；东南门位于东泽路与朝阳西大街交叉口北200m附近；南2门靠近朝阳西大街，方便居民驾车出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1918户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，以保证植被的观赏性，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为张家口兴太物业服务有限责任公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共249车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.7 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
93个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有时代金茂购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约160m有鑫多多超市(新垣雅轩东南)，居民日常采购比较方便；距离小区约277m有邻里凤凰城便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约464m有张家口市第二医院，方便居民就医；距离小区约166m有经开区刘志刚诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约162m有德仁堂(新垣雅轩西南)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约352m有鑫南北水果蔬菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约267m有中国银行(张家口市长宁支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约164m有中国电信(煊橦店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有张家口高新区体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有张家口市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有张家口市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有聚空间，居民看电影比较方便；距离小区约229m有雷霆KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有菲灵健身(财富中心店)，方便居民健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约137㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型或者预算较为紧张的购房者可以选择面积约90㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边教育资源较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约90㎡的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约137㎡的3居室，可以基本满足住宿空间，接送孩子上下学也比较方便。
用户评价
7.5 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费