燕京航城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 燕京航城小区位于廊坊市三河市燕灵路板块，由三河上京房地产开发有限公司开发建成，于2010年竣工，小区楼栋总数为45栋，由高层、超高层组成，容积率为2.99，绿化率44%，小区主力户型面积为86㎡左右的两居室，116㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率44%，环境好；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
1143米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.2㎞左右有神威大街-地铁站，途经地铁22号线，居民地铁出行便利。距离小区290m左右有燕京航城-公交站，途经此站的公交线路有燕郊专线，距离小区290m左右有燕京航城西门-公交站，304路、501路途经此站，居民公交出行方便。距离小区3.4㎞左右有京秦高速/Ｇ０１２１入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.8 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.8
97个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区180m左右有金色摇篮燕京航城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区330m左右有蓝天实验学校，是一所私立小学。距离小区630m左右有三河市第二实验中学，是一所公立中学。
居住品质
8.6 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率44%，环境好，小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以现代化简约风格为主，外立面为灰色涂料，整体比较大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数为45栋，由高层、超高层组成，容积率为2.99，小区主力户型面积为86㎡左右的两居室，116㎡左右的三居室。
出入口
北门位于创意谷街778号，南门位于神威北路401号附近，西门靠近28号楼，南2门位于创意谷街782号附近，北4门位于创意谷街813号附近，仅供行人通行，北2门位于创意谷街782号附近，暂时无法通行，停车场位于神威北路燕京航城南门，停车场靠近燕灵路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 12159户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 安家物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共5000车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区190m左右有航城生活广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区40m左右有润家超市，方便居民购买日常所需。距离小区250m左右有鲜滋便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区480m左右有常和医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区250m左右有诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区20m左右有医华堂医药零售有限公司，距离小区140m左右有霍康药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区320m左右有锦堂菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区300m左右有中国农业银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区280m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有燕顺路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区360m左右有汉兆阅书馆(鑫乐汇购物广场店)，居民可以来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区360m左右有东星国际影城(新世界百货店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有唱吧麦颂KTV(燕郊鑫乐汇店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择86㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择116㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住86㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择116㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，小区内活动区域较多，深受老年人的喜欢，平时较多老年人或小孩聚一起玩耍，邻里相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，小区周边的教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.87元/m³
- 第二阶梯6.63元/m³
- 第三阶梯11.91元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.47元/m³
- 第二阶梯2.69元/m³
- 第三阶梯3.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费