- 华夏第九园
- 13947 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 荣开街
- 华夏集团有限公司
- 幸福基业物业服务有限公司
小区概述
- 华夏第九园小区位于安次区新四中板块，由海文房地产开发，于2012年竣工，楼龄较新；小区共有41栋楼，容积率为2；户型为1-6房，户型面积约64㎡-235㎡，主力户型为96㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率达35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民采购生活用品；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约192m有华夏第九园公交站，该站停靠7路、22路、36路公交车；距离小区约271m有华夏第九园西门公交站，该站停靠36路公交车；距离小区约286m有古县公交站，该站停靠7路公交车，方便居民公交出行；临近小区约310m有荣开璐，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
45个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约210m有鹿麒安幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约796m有廊坊市第二十一小学，该小学是公立小学；距离小区约871m有廊坊市第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有园林，园林主体为江南水乡园林风格，人工湖被树木植被围绕，颇具观赏性；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体外观简约大气，建筑品质较好；外立面为米白色和深褐色的涂料组成，防潮防水效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有41栋楼，建筑物类型为多层和小高层，容积率为2；户型为1-6房，户型面积约64㎡-235㎡；主推户型为96㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口，北门位于恒康街附近，此门无法通行；东门位于雅士街附近；南门位于雅士街附近，仅行人通行；西门位于古县南街附近；西南门位于恒康街与荣开街西南交汇处；地下停车场位于古县南街华夏第九园西门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3805户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为廊坊市京御华夏幸福物业有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.7km有万向城商场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约198m有李波超市(雅士街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约142m有老地方骨头庄，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.3km有廊坊广安医院，方便居民就医；距离小区约427m有社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约152m有康健堂医药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有西昌菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约403m有张家口银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约413m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.7km有自然公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.5km有西小区派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.7km有廊坊市广阳区爱民东道街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约151m有克丽缇娜(迎宾路店)，居民美容比较方便；距离小区约1.9km有盛世金柜KTV(新世纪步行街第八大街)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约216m有动乐健身，方便居民健身。
华夏第九园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15169元/㎡
0.67%
02-11
15301元/㎡
0.87%
02-18
15322元/㎡
0.14%
02-25
15146元/㎡
1.15%
03-03
14946元/㎡
1.32%
03-10
14737元/㎡
1.4%
03-17
14556元/㎡
1.23%
03-24
14459元/㎡
0.67%
03-31
14362元/㎡
0.67%
04-07
14243元/㎡
0.83%
04-14
14048元/㎡
1.37%
04-21
13947元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16793元/㎡
6.58%
2023-06
17007元/㎡
3.93%
2023-07
17024元/㎡
1.74%
2023-08
16851元/㎡
3.26%
2023-09
16474元/㎡
5.5%
2023-10
16186元/㎡
1.59%
2023-11
15687元/㎡
2.41%
2023-12
14819元/㎡
7.74%
2024-01
15008元/㎡
6.46%
2024-02
15224元/㎡
6.73%
2024-03
14459元/㎡
13.82%
2024-04
13947元/㎡
16.93%
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