- 世家花园
- 8264 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 振兴东路
- 南通和丰科技商贸有限公司
- 广东中奥物业管理有限公司
小区概述
- 世家花园小区位于南通市崇川区竹行板块，由南通和丰科技商贸有限公司开发建成，于2012年竣工，小区楼栋总数约为20栋，建筑类型为多层，容积率为0.89，小区户型面积有55㎡-141㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区440m左右有乐活邻里，居民购物方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站(长桥站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有竹林路振兴路北-公交站，96路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区800m左右有沈海高速/Ｇ１５/沿海高速入口，居民自驾出行方便。距离小区3.1㎞左右有振兴路-地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有竹行中心幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区780m左右有南通市竹行小学，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有南通市东方中学(东校区)，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.4
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，物业聘请专业人士定期修剪，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为20栋，建筑类型为多层，容积率为0.89，小区户型面积有55㎡-141㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
世家花园有7个门和1个停车场，西南1门位于振兴东路北50m，西门位于振兴东路6号，东门位于振兴东路6号，东北门位于世家花园（富康路东），西1门位于竹林路与竹行路交叉口东北100m，西南2门位于竹林路与竹行路交叉口东200m，仅行人通行，停车场位于竹林路-世家花园，西北小门位于竹林路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 6206户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.89
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。环境维护很好，物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区440m左右有乐活邻里，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区170m左右有百宜佳生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区270m左右有百姓批发部，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区600m左右有南通市竹行街道社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有春萱堂药房有限公司江海药店(世家花园店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区460m左右有幸福蓝海国际影城(竹行店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.5㎞左右有好声音量贩KTV(张芝山新天地店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
休闲娱乐
距离小区360m左右有竹行公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有南通市公安局开发区分局竹行派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
世家花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9129元/㎡
0.05%
02-18
9150元/㎡
0.23%
02-25
9147元/㎡
0.03%
03-03
9092元/㎡
0.6%
03-10
9005元/㎡
0.96%
03-17
8903元/㎡
1.13%
03-24
8769元/㎡
1.51%
03-31
8663元/㎡
1.21%
04-07
8555元/㎡
1.25%
04-14
8434元/㎡
1.41%
04-21
8353元/㎡
0.96%
04-28
8264元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11257元/㎡
12.92%
2023-07
11102元/㎡
8.54%
2023-08
10778元/㎡
8.64%
2023-09
10612元/㎡
8.75%
2023-10
10205元/㎡
10.69%
2023-11
9917元/㎡
9.8%
2023-12
9715元/㎡
8.12%
2024-01
9225元/㎡
14.53%
2024-02
9158元/㎡
15.33%
2024-03
8769元/㎡
19.59%
2024-04
8317元/㎡
24.18%
2024-05
8264元/㎡
23.16%
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