- 万科假日风景
- 7346 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 奇泉路
- 烟台万联房地产开发有限公司
- 北京万科物业服务有限公司烟台分公司
小区概述
- 万科假日风景小区位于福山区老福山区板块，由烟台万联房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工；小区总占地面积约19万㎡，总建筑面积约37万㎡，容积率约为1.9，共有63栋住宅，主力户型为95㎡左右的三房；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境优美。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物较不便；
- 小区靠近马路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，316路公交在距离小区约251m左右的凤凰山路公交站可乘坐，35路、36路、306路、523路公交可以在距离小区327m左右的万科假日风景公交站乘坐，居民公交出行方便；S302/凤凰山路（路口）距离小区约316m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.2
32个
附近幼儿园
14个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约188m处有小红花幼教集团，是一所民办幼儿园；福山高新区福海路小学距离小区约1.9km，该学校是一所公立小学；烟台市福山区尚德中学距离小区约357m，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区内种植了各类花卉和绿植，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用砖红色为主色调，米色和灰色为辅；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区总占地面积约19万㎡，总建筑面积约37万㎡，容积率约为1.9，共有63栋住宅；小区户型面积有56㎡-86㎡左右的两房、90㎡-108㎡左右的三房、109㎡-126㎡左右的四房和180㎡左右的五房，主力户型为95㎡左右的三房。
出入口
小区有5个出入口，北门和北1门靠近永达街，东门靠近奇泉路，南门靠近凤凰山路，这4个出入口人车均可通行；小区停车场位于46号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4179户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 大堂。
物业服务
小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪，健身器材会定期维护保养，因此小区整体环境较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京万科物业服务有限公司烟台分公司。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共520车位
- 地下520个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.6km有大润广场，广场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区约160m左右有振华超市（福山奇泉路店），为居民的日常消费提供了便利；眳亢商店距离小区约155m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
烟台市福山天府中医医院距离小区约3.6km，距离较远，居民大病就医较不便；距离小区约142m有万科社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；立健药店连锁距离小区约182m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区2.1km左右有天山智慧农贸市场，市场规模较大，可供居民日常采买；距小区176m左右有中国农业银行（奇泉路分理处），居民可以来此存取款、办理业务；距小区约265m左右有中国联通智慧生活服务站，居民日常可以来此缴费、办理业务。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约256m处有昱茜网吧，里面人气很旺，居民下班后可以和朋友一起来此娱乐；距小区约157m处有美的约会美容院，是居民美容养生的好去处。
万科假日风景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7517元/㎡
0.42%
02-11
7488元/㎡
0.39%
02-18
7481元/㎡
0.09%
02-25
7470元/㎡
0.15%
03-03
7450元/㎡
0.27%
03-10
7442元/㎡
0.11%
03-17
7424元/㎡
0.24%
03-24
7385元/㎡
0.53%
03-31
7378元/㎡
0.09%
04-07
7367元/㎡
0.15%
04-14
7354元/㎡
0.18%
04-21
7346元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8925元/㎡
1.0%
2023-06
8792元/㎡
2.68%
2023-07
8519元/㎡
4.71%
2023-08
8013元/㎡
11.22%
2023-09
7890元/㎡
11.82%
2023-10
7878元/㎡
11.1%
2023-11
7807元/㎡
11.54%
2023-12
7620元/㎡
13.16%
2024-01
7558元/㎡
14.49%
2024-02
7478元/㎡
15.18%
2024-03
7385元/㎡
15.8%
2024-04
7346元/㎡
14.57%
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