假日山水华庭小区测评
8.4
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

假日山水华庭位于莲池区莲池区政府板块,于2010年,由河北华中房地产开发有限公司开发建设完成;小区建筑类型为超高层电梯房,属于钢混结构,小区共17栋楼房;小区户型有约80㎡的两房,约126㎡的三房,约220㎡的四房,约223㎡的五房;小区绿化率为40%,绿植覆盖率高,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%,环境较好;
  • 小区靠近公园,居民可来此散步;
  • 小区靠近购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区附近设有化工厂,居民日常生活受到影响;
  • 小区靠近公路,居民受到噪音影响。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

186个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区距离假日山水华庭公交站约302m,本站途经公交线路有17路、37路、31路等多条公交线路;小区距离交警支队公交站约320m,本站途经公交线路有9路、17路、20路等多条公交线路,对于公交出行的居民来说非常方便;小区紧靠恒祥北大街,对于自驾出行居民来说非常方便。 
附近学校
9.0 低于50% 本商圈小区

学前

9.3

小学

9.0

初中

8.9

83个

附近幼儿园

37个

附近小学

34个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约236m处有天宇尚谷幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区807m左右有前进小学,此学校是一所公办小学;距离小区约733m处有保定市同济中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.1 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

6.0

新旧程度

8.0

停车便捷

8.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率40%,环境较好,小区建有中心花园,里面有各种各样的绿植,在每个季节都可以看到不同的景色,令人身心愉悦;小区还设有凉亭,是个夏天避暑的好地方,老人们经常在此喝茶畅聊;小区卫生保洁打扫不是很及时,路面有生活垃圾未及时清理。 
建筑特色
小区的建筑风格简单大方,外立面由黄色涂料跟棕色涂料所构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区建筑类型为超高层电梯房,属于钢混结构,小区共17栋楼房;小区户型有约80㎡的两房,约126㎡的三房,约220㎡的四房,约223㎡的五房;楼栋之间分布广,楼间距比较大,均为南北走向,采光通风都很好,居住环境十分舒适。
出入口
小区内有9个出入口,北门靠近盛兴中路,西门靠近恒祥北大街,南门靠近七一中路,东门靠近盛兴中路,北1门靠近盛兴中路,北3门靠近盛兴中路,北4门靠近盛兴中路,北2门靠近盛兴中路,停车场靠近盛兴中路。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2677户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 5.8
社区总设施
  • 喷泉;
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 人工湖;
  • 健身设施。
物业服务
物业服务质量较好,在物业的维护下,小区绿植修建的很有层次,物业会在节假日的时候组织居民一起活动,使得邻里关系融洽和谐;总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。 
安保
小区配备多名安保人员,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。 
物业信息
物业信息
  • 华中物业服务有限公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共1100车位
  • 地上300个,地下800个
车位比
  • 1:0.41
停车费
  • 地面180.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.9

餐饮服务

8.5

银行金融

9.2

3个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,小区附近有四通时尚购物广场(永华北大街店),距离约1.7km,该商场是集生活购物,时尚餐饮,休闲娱乐为一体的大型购物广场,小区居民可以娱乐逛街;距离小区2.1km左右有大润发(保定店),可用于购买日常生活用品比较方便;距离小区387m左右有馄饨崔之超级排档,闲暇时期可与家人一起来此享受美食。 
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区最近的医院是保定市第一中心医院,约1.7km,对于居民有突发情况跟重大疾病来说很方便;距离小区129m左右有保定市莲池区省印社区卫生服务站,可满足日常居民的就医,比较方便;距离小区127m左右有同升医药连锁,居民日常买药比较方便。 
生活服务
小区生活服务配套设施完善,小区距离1.2km左右有五一九农贸市场,各种水果蔬菜品种丰富,新鲜程度较高,价格合适,居民买菜很方便;小区距离251m左右有中国邮政储蓄银行(七一路支行),居民办理日常理财业务十分方便;距离小区223m左右有中国电信(盛兴中路),居民办理通信业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区1.3km左右有祥和公园,公园内绿植较多,树木成林,每个季节都有不一样景色,是夏天避暑的好去处;距离小区约188m有莲池区政府,方便居民日常办事;距小区1.3km左右有华北电力大学保定二校区图书馆,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,小区距离280m左右有金沙娱乐会所(恒祥北大街店),饭后可以与朋友家人相约唱歌;距离小区115m左右有臻姿美容养生馆,好多宝妈与年轻白领相约一起养生,深受小区居民喜爱,同时还可以促进邻里关系;距离小区1.2km左右有保定天映影城(那约文华广场店),可以跟家人一起看电影。 
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需型人群来说,可以选择80㎡左右的二房,可以选择分期付款,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利;对于家里有老人或有孩子的改善型人群,可以选择约126㎡的三房或约220㎡的四房,可以满足每个家庭成员的个人空间,提升居住舒适度,提高生活品质,小区周边教学资源也比较多,孩子可以实现在小区附近上学,老人接送孩子比较方便。 
卖房建议
小区的户型偏大,更适合改善居住环境的高收入置业人群,业主可针对这部分人群,更容易成交;小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,业主可适当调整房价。
租房建议
单身跟年轻租房人士,可以选择租住80㎡左右的2房,房租价格合理比较低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻个人经济负担,也可以与他人合租126㎡左右的3房,分摊房租费用;对于家庭成员人数较多的,可以选择整租220㎡左右的4房,有个人空间,提升居住舒适度,能满足基本居住需求。
用户评价
8.2 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内设有中心花园,里面有各种各样的绿植,是个夏天避暑的好地方;小区周边配套设施比较完善,周边还有多家购物中心,闲暇时期会跟小区里的宝妈们一起逛街,可满足居民的休闲娱乐与生活所需。
业主特征
小区比较高档,业主本地人居多,中年人和年轻人较多,小区人员流动率较小,老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。小区周边教育资源比较多,还有部分是在此陪读的家庭。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.53元/m³
  • 第二阶梯7.62元/m³
  • 第三阶梯13.89元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.55元/度
  • 第二阶梯0.60元/度
  • 第三阶梯0.80元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.76元/m³
  • 第三阶梯3.12元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费