- 西苑(南区)
- 9887 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒祥北大街
- 河北秀兰房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 西苑（南区）小区位于莲池区莲池区政府板块，于2002年竣工，由河北秀兰房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约40万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率约为1.5，共有52栋住宅；小区户型面积大约在56㎡-168㎡之间，主推户型为75㎡-89㎡左右的两房和118㎡-133㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，家长接送孩子方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区2002年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，9路、25路、51路公交在距离小区97m左右的西苑一区公交站即可乘坐；天鹅中路辅路/恒祥北大街（路口）距离小区约261m，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.8
80个
附近幼儿园
33个
附近小学
32个
附近初中
西苑双语幼儿园在距离小区约37m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约905m有前进小学，是一所公立小学；保定华人中学在距离小区1.1km左右处，该校是一所私立高中。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有一定的花卉和绿植，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长较茂密。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区内有运动场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身，有益居民身体健康。
建筑特色
小区的整体设计简洁大方；外立面以米黄色为主色调，温馨舒适；小区楼栋外立面采用瓷砖粘固，物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约40万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率约为1.5，共有52栋住宅，均为多层住宅；小区户型面积有56㎡-90㎡左右的两房、91㎡-142㎡左右的三房和168㎡左右的四房，其中主推户型为75㎡-89㎡左右的两房和118㎡-133㎡左右的三房。小区楼间距为60m左右，采光充足。
出入口
小区有3个出入口，人车均可通行。小区有2个北2门，分别位于15号楼西侧和10号楼西侧，西门靠近46号楼。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2775户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区专门设置了快递站点，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便；物业也会不定时举办一些小活动，邀请居民参加，节假日的时候还会给居民送上祝福或者是小礼品，提高了居住舒适感。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河北建设集团有限公司。
物业费用
- 0.4元-0.56元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2.4km有四通时尚购物广场（永华北大街店），是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区102m左右有惠友超市（西苑87店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约263m有宜购便利店（西苑店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有保定市第一中心医院，是一所三级甲等综合性医院；距离小区约85m有社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区65m左右有一笑堂医药连锁（西苑店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1km左右有五一九农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区82m左右有中国工商银行（保定西苑支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区306m左右有中国电信（保定市天鹅路营业厅），可满足居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区176m左右有新飞宇网咖（天鹅中路店），年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区347m左右有鑫禾足疗，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区201m左右有查理酒吧（天鹅中路店），是居民休闲放松的好去处。
西苑(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9488元/㎡
0.11%
02-11
9440元/㎡
0.51%
02-18
9358元/㎡
0.87%
02-25
9292元/㎡
0.71%
03-03
9232元/㎡
0.65%
03-10
9218元/㎡
0.15%
03-17
9334元/㎡
1.26%
03-24
9509元/㎡
1.87%
03-31
9693元/㎡
1.94%
04-07
9853元/㎡
1.65%
04-14
9894元/㎡
0.42%
04-21
9887元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10555元/㎡
2.33%
2023-06
10380元/㎡
2.95%
2023-07
10339元/㎡
2.66%
2023-08
10051元/㎡
3.2%
2023-09
9784元/㎡
5.1%
2023-10
9719元/㎡
4.8%
2023-11
9666元/㎡
3.19%
2023-12
9673元/㎡
3.02%
2024-01
9514元/㎡
4.21%
2024-02
9322元/㎡
5.09%
2024-03
9509元/㎡
4.55%
2024-04
9887元/㎡
5.8%
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