- 金桂园
- 39752 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放北路1000号
- 广州金桂房地产开发有限公司
- 广州金桂园物业管理有限公司
小区概述
- 金桂园小区位于广州市白云区三元里板块，由广州金桂房地产开发有限公司开发建成，于2000年竣工，小区楼栋总数约为29栋，建筑类型为高层，容积率为3.08，小区户型面积有53㎡-261㎡左右，房型为1-4室和6室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区900m左右有广州火车站-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离广骏旅汽集团兴源加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
8.8
186米
步行至地铁
330个
附近公交站
12个
附近地铁站
距离小区900m左右有广州火车站-地铁站，该站途经地铁2号线和地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有桂花岗-公交站，24路、34路、38路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.1㎞左右有北环高速出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.8
138个
附近幼儿园
55个
附近小学
51个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有三元里第一幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区160m左右有金桂园小学，是一所私立小学。距离小区300m左右有广州市第七中学(桂花校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为40%，灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约310000㎡，小区楼栋总数约为29栋，建筑类型为高层，容积率为3.08，小区户型面积有53㎡-261㎡左右，房型为1-4室和6室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
金桂园有4个门和1个停车场，南门位于桂花岗金桂园（金桂街），停车场位于解放北路1000号金桂园D区，西一门位于解放北路1000号，北门位于金桂街与飞鹅西路交叉口东北50m，西二门位于解放北路1000号。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4557户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.08
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 广州金桂园物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面400.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有宝威商业城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有聚邻里生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区30m左右有7-ELEVEn(金桂园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有广州中医药大学第一附属医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有霁鸾堂中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区40m左右有大参林(解放北路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区200m左右有金桂肉菜综合市场，居民买菜方便。距离小区40m左右有中国银行(广州金桂园支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(金桂园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有越秀公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区580m左右有广州铁路公安局广州车站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有中影南方影城(云城都荟店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有咏乐汇量贩式KTV(广园新村店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
金桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
39785元/㎡
0.01%
02-18
39775元/㎡
0.03%
02-25
39873元/㎡
0.25%
03-03
40137元/㎡
0.66%
03-10
40266元/㎡
0.32%
03-17
40280元/㎡
0.03%
03-24
40296元/㎡
0.04%
03-31
40059元/㎡
0.59%
04-07
39900元/㎡
0.4%
04-14
39802元/㎡
0.25%
04-21
39752元/㎡
0.13%
04-28
39752元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
43132元/㎡
3.9%
2023-06
42796元/㎡
6.56%
2023-07
42189元/㎡
7.12%
2023-08
42009元/㎡
7.47%
2023-09
41655元/㎡
6.33%
2023-10
41344元/㎡
6.04%
2023-11
40729元/㎡
7.46%
2023-12
40203元/㎡
8.55%
2024-01
39920元/㎡
9.33%
2024-02
39801元/㎡
9.7%
2024-03
40296元/㎡
7.62%
2024-04
39752元/㎡
8.22%
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