- 利海绿洲花园(西区)
- 11529 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 电厂路,近北三环
- 利海集团
- 广州昌跃物业管理有限公司郑州分公司
小区概述
- 托斯卡纳位于惠济区刘寨板块，由利海集团开发完成；小区于2009年竣工，小区共有22栋楼，由多层和高层组成；小区绿化率约36%，环境较好；小区户型面积有37㎡-129㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区内有羽毛球场、篮球场等运动场地，居民可以在小区内打球锻炼。
小区优缺点
优点- 万达广场(郑州高新店)距离小区较近，居民购物方便；
- 郑州大学第一附属医院(惠济院区)距离小区近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石油(郑州第74加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1487米
步行至地铁
183个
附近公交站
1个
附近地铁站
五龙口西地铁站距离小区约1.5km(途经地铁8号线一期)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；电厂路北三环站(brt)公交站距离小区约233m(该站停靠B302路)，居民乘坐公交车出行比较方便；王屋路距离小区约253m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.6
97个
附近幼儿园
29个
附近小学
17个
附近初中
哈尼Baby托育园距离小区约172m，该幼儿园是私立学校；郑州市惠济区南阳小学距离小区约725m，该小学是公立学校；郑州市第六十中学距离小区约1.9km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约36%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、羽毛球场，丰富了居民的生活内容；小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋整体设计简约大方，外立面以黄色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2009年竣工，小区共有22栋楼，由多层和高层组成；小区户型面积有37㎡-129㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，西2门位于王屋路东侧；东3门位于电厂路90号；东1门（无法通行），位于电厂路90号16栋附近；北2门（禁机动车），在25栋与23栋之间；南1门（禁机动车），在6栋附近，靠近电厂路；东4门(无法通行)，位于电厂路97号附近；西北门（仅行人），位于电厂路90号；东2门（无法通行），位于电厂路90号16栋附近；西1门（无法通行），位于电厂东街东约50m。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3620户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.07
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 塑胶跑道；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 广州昌跃物业管理有限公司郑州分公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共859车位
- 地上59个，地下800个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万达广场(郑州高新店)距离小区约2.2km，居民逛街购物比较方便；丹尼斯超市(秦岭店)距离小区约1.4km，能满足居民基本的购物需求；秘制地锅柴鸡(王屋路店)距离小区约254m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；郑州大学第一附属医院(惠济院区)距离小区约2.3km，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；惠济谢翠花诊所距离小区约166m，居民一些轻症可来此诊治；福乐康大药房(迪轩店)距离小区约181m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；三北小区农贸市场距离小区约2.2km，居民日常买菜比较方便；郑州银行(大学科技园小微支行)距离小区约868m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(志成授权店)距离小区约266m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
惠雅公园距离小区约471m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；图书馆惠济区南阳寨分馆距离小区约562m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；高新区石佛办事处欢河村村民委员会距离小区约800m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；卡乐门KTV(北三环店)距离小区约281m，居民可以与朋友来此放松一下；大科园健身距离小区约991m，居民可以来此锻炼身体；春晓茶馆距离小区约246m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
利海绿洲花园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11901元/㎡
0.08%
02-11
11914元/㎡
0.11%
02-18
11952元/㎡
0.32%
02-25
12002元/㎡
0.42%
03-03
11991元/㎡
0.09%
03-10
11920元/㎡
0.59%
03-17
11826元/㎡
0.79%
03-24
11746元/㎡
0.68%
03-31
11669元/㎡
0.66%
04-07
11629元/㎡
0.34%
04-14
11601元/㎡
0.24%
04-21
11529元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11372元/㎡
18.84%
2023-06
11303元/㎡
15.76%
2023-07
11536元/㎡
9.05%
2023-08
11725元/㎡
6.03%
2023-09
12342元/㎡
1.41%
2023-10
12637元/㎡
2.16%
2023-11
12566元/㎡
3.05%
2023-12
12069元/㎡
4.27%
2024-01
11922元/㎡
4.55%
2024-02
11981元/㎡
7.16%
2024-03
11746元/㎡
6.08%
2024-04
11529元/㎡
1.83%
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