兰园小区解读
刘肖
2022-02-11
恒产嘉业
特色
【轨道交通】小区北门50米就是地铁16号线马连洼地铁站，直达西苑换成4号线
【小区户型】小区一共是26栋楼6层板楼不带电梯，户型是65平两居室，85平大两居室和85平三居室，南北通透
【生活配套】小区南门出门就是百旺商城、物美超市，生活购物非常方便
【居民素质】租户多是高素质高学历白领上班族，邻里关系和睦
不足
都是六层不带电梯的板楼，上下楼不方便车位不充足，停车不是很方便物业一般
张吉
2021-11-20
麦田房产
特色
【轨道交通】西侧是圆明园西路，向南2公里即可到达五环，小区北侧是地铁16号线马连洼站
【小区户型】小区总计26栋6层板楼，户型50平左右一居室，60到85平两居室，85到96平三居室
【生活配套】出小区南门是百旺商城，地下一层是美廉美超市，生活便利
【居民素质】小区居住人群多为马连洼居民，邻里和睦，其余是软件园上班的年轻人，作息规律
不足
小区年代久，没有电梯，绿化率一般
高继明
2022-04-28
图创房地产
特色
【轨道交通】小区北门出去就是16号线马连洼地铁口，公交有651 328 509 518 449 944
【小区户型】小区一共是26栋6层板楼不带电梯，主.推户型65平两居室、85平三居室，南北通透，户型方正
【小区设施】小区西门有老年活动广场，里面有象棋台，健身器材等园区中间位置也有一个健身广场
不足
都是六层不带电梯的板楼，上下楼不方便车位不充足，停车不是很方便物业一般
尚晓飞
2021-05-02
麦田房产
特色
【轨道交通】西门出去100米16号线马连洼站地铁口。往南100米就是公交站，651、特4/114/112路，
【小区户型】小区26栋楼，全部是六层板楼。主打65平两居和85平三居，南北通透，户型方正。
【小区设施】小区西门有老年活动广场，里面有象棋台，健身器材等。园区中间位置也有一个健身广场。
【生活配套】小区南门出门就是百旺商城、物美超市，生活购物非常方便。
不足
没有电梯，绿化相对较少。
郝伟州
2021-02-04
麦田房产
特色
【轨道交通】出门，公交站，可达上地，西苑，西北旺商圈。北侧地铁马连洼站地铁口。公交有362，575路等出行方便
【小区户型】小区是北五环刚需房，面积段：50-95平，主打60平左右南北两居室，南北通透85平左右3居室
【小区设施】小区有中心花园，近300平的一个活动场地，有健身器材，小滑梯等娱乐器材
【生活配套】小区南侧5层综合性商业：中发白旺商城，吃喝玩乐一站式体验。小区两侧，有银行，联通营业厅，药店等
【居民素质】小区近软件园，一手业主多位周边区域的原始居民，二手业主和租户多位软件园工作的白领素质较高
不足
小区比较老旧，6层楼不带电梯，高楼层略有不便
郑北星
2021-10-20
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门约60米就是马连洼地铁站。
【小区户型】小区65平南北两居室，85平大两居，以及85平三居室，小户型，两居室为主，适合刚需
【生活配套】小区南门出门50米就是百旺商场，地上是商场，地下是美廉美超市，基本的生活购物非常方便
不足
小区是6层板楼不带电梯的
李杰
2021-05-01
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门100米就是公交站，距离马连洼地铁站2公里
【小区户型】小区65平南北两居室，85平大两居，以及85平三居室，小户型，两居室为主，适合刚需
【小区设施】小区内部有中心花园，有基本的休憩座椅，基本生活运动设施
【生活配套】小区的南门300米是商城，购物方便；北边200米是马连洼地铁站，出行便利
不足
小区楼龄较老，基本设施需要更换
王燕
2021-04-20
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门100米就是公交站，距离马连洼地铁站2公里
【小区户型】小区一共是26栋楼，一梯两户或三户的6层板楼，主打65㎡两居，85㎡大两居，以及85㎡三居，适合刚需
【小区设施】小区西门有老年活动广场，里面有象棋台，健身器材等园区中间位置也有一个健身广场
【生活配套】小区南门出门就是百旺商城、物美超市，生活购物非常方便
不足
小区是1998年的老小区，没有电梯
王林沂
2019-10-12
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁16号线马连洼站200米，
小区西门圆明园西路站， T4路，362出行无忧
【小区户型】小区主打小户型50㎡一居，60-73㎡两居，85-95㎡三居
不带电梯，一梯两户
【生活配套】小区出南门20米中发百旺商城，B1美廉美超市，F1-F4是商场，F5是餐厅，生活便利
【居民素质】居住的人群比较多，多为在软件园上班的精英，和在附近上学的一家人，素质比较好
不足
1.小区车位紧张，
2.小区暂时没有电梯
赵日
2020-12-04
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区西门50米就是地铁16好线马连洼站，公交有651、328、518、449、305多条公交车路线
【小区户型】设区总共26栋楼，6层板楼不带电梯，主打户型65平米二居室、85平米三居室，南北通透，户型方正
【房屋品质】社区是1997年的社区，原始是三七墙，建筑质量非常好，每年物业都会防水层，隔热层
不足
小区比较老旧，车位有点紧张
赵东广
2019-05-30
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距地铁16号线马连洼站200米，小区西门有公交站圆明园西路站，有公交T4路，362路出行便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，65平米二户两房一卫为主力户型，85平米三房一卫，适合改善需
【生活配套】出小区南门20米有百旺商城，共有六层，地下一层是美廉美超市，一至四层是商场，五层是餐厅，生活便利。
不足
小区属老旧小区，地上停车位不足。
刘聪
2019-05-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁非常近，北门步行200米就可以到达16号线马连洼地铁站C口，出行方便
【生活配套】小区南门出门50米就是百旺商场，地上是商场，地下是美廉美超市，基本的生活购物非常方便
不足
1.小区建设年代比较早，房子老旧、
2.物业管理一般，车位紧张
杨威
2017-09-25
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出西门公交站，直达上地，西苑，西北旺，出北门就是地铁16号线马连洼站C口，能换乘4号线和10号线
【小区户型】小区一共30栋板楼，一居到四居都有，一梯两户，主打南北通透的两居小户型，不带电梯，户型方正。
【小区设施】小区中心有个300平的空地作为活动广场，有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等，满足业主生活需求
【房屋品质】开盘时间是1998年，简约式装修风格，三七墙，隔音效果好，物业每年都会做防水层，隔热层，没有漏水现象
【居民素质】小区大部分都是软件园的租户和还有周边区域上班的年轻人，剩下的就是一些原来住户，素质很高，居住环境很好
不足
98年的小区设施比较老
向逊双
2019-02-15
我爱我家
特色
【轨道交通】从小区北门步行到地铁16号线马连洼站C口大约450米
【小区户型】小区户型分为一居室、二居室、三居室，楼间距大，采光好
不足
老旧小区，6层高的板楼，没有电梯
范承刚
2018-05-31
麦田房产
特色
【轨道交通】东北旺中心*，派位*有人大*，农大*。101*，清华*
【生活配套】小区配套齐全，内部有小卖部，蔬菜店。挨着美廉美超市，解放军309医院，出门100米就是地铁16号线
不足
小区属于老旧小区，物业管理不好。
李健
2017-12-09
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门M16号线马连洼地铁站和公交328路;362路;449路;476路;509路等马连洼站。
【生活配套】出南门是百旺商场，出北门是16号线马连洼站，距309医院或上地医院3公里，为生活提供便利。
不足
小区建成年代较早，没有电梯，老旧小区
姜涛
2017-07-05
永泰伟业
特色
【生活配套】出了小区南门20米就是百旺商城，日用百货，商超，美食城一应俱全。
【居民素质】小区十分之三都是租户，居住人群再30到50岁之间。
不足
小区停车为紧张，没有固定车位。物业管理跟不上。
王爱伟
2021-12-29
富城商业
特色
【轨道交通】小区西门北边大概120米是16号线马连洼地铁c口，西门南边200米处也有公交，出行非常方便
【小区户型】主推65平南北两居，82平的南北两居，50多平的全南一居，90平南北居室，本小区是99年到00年社区
【小区设施】小区南北区各有一个小广场，主要南区村委会小广场人特别多，北区小广场比较安静
【生活配套】小区西门南边200米，是百旺商城，吃喝玩乐一条龙服务，小区西门还有一个蔬菜水果超市，西门旁边还有药店
【房屋品质】本小区1999年开盘，是99年和00年的回迁社区，都是六层的板楼，都是钢混结构，没有电梯
不足
小区是99年的回迁社区，比较旧，都是六层板楼，没有电梯，高楼层，下楼会不方便，
刘明超
2021-09-17
特色
【轨道交通】交通方便，距离马连洼地铁站100米，小区西门就是圆明园西路，过两个红绿灯就可上高速G6，G7，
【小区户型】小区总共26栋楼，以小户型为主，一居室主要为50平，两居室为60到88不等，三居室为80到90不等。
【小区设施】小区有三个活动广场，两大一小，大的在南区20号楼下面。小的在北区。小区内业主和租户可以免费停车一辆，
【生活配套】小区生活配套为小区自带一个便利生活超市，可以满足日常购物需求
【房屋品质】小区分96年和98年两期交房，属于老小区，房屋品质中等，开发商为海开，采用砖混结构，坚固防震
不足
6层板楼，没电梯。爬楼比较吃力
人口流动较大，租户人群多
张彬
2022-04-05
特色
【轨道交通】小区北门出去就是16号线马连洼地铁口，公交有651 328 509 518 449 944
【小区户型】小区一共26栋楼6层板楼不带电梯，户型是65的两居室，85平的三居室南北通透全明格局户型方正
【小区设施】小区西门有老年活动广场，里面有象棋台，健身器材等园区中间位置也有一个健身广场
【生活配套】小区南门出门就是百旺商城、物美超市，生活购物非常方便
不足
1.小区建设年代比较早，房子老旧、 2.物业管理一般，车位紧张
